Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости возвращается к докризисному уровню

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости возвращается к докризисному уровню

В Национальном кадастровом агентстве за 2010 год было зарегистрировано около 400 сделок по купле-продаже административных помещений в Минске. Таким образом, объем сделок в прошлом году стал наибольшим за последние 3 года и приблизился к показателю 2007 года.

Как отметила руководитель специализированной выставки «Недвижимость-2011» Людмила Драгун, выставочные проекты недвижимости являются для продавцов одной из наиболее оптимальных возможностей реализовать офисные и торговые помещения, а для покупателей – подобрать наиболее оптимальные варианты.

«Выставка «Недвижимость-2011», которая откроется в апреле, даст возможность продавцам представить свои предложения для целевой аудитории, напрямую встретиться с потенциальными покупателями и уже на месте обсудить предварительные аспекты сделки», – отметила Л.Драгун. По ее словам, «сегодня и продавцы, и покупатели должны максимально использовать имеющиеся возможности совершить максимально выгодную сделку».

За 12 месяцев 2010 года в Минске было совершено 395 сделок по купле-продаже офисной недвижимости, в то время как в 2009 году было зарегистрировано 343 сделки, в 2008-м – 315 сделок. Рекордным остается 2006 год – 522 сделки. Также, по данным Национального кадастрового агентства, значительно выросла цена квадратного метра офисной недвижимости – медианная цена в 2010 году достигла 1402 долл.США, в то время как годом ранее она составляла 1207 долл.США.

В январе 2011 года медианная цена квадратного метра и вовсе превысила планку в 1,5 тыс.долл.США, достигнув отметки в 1517 долл.США. Однако объем стал минимальным за последний год – всего 8 сделок.

Значительно выросло в 2010 году и количество сделок по купле-продаже торговых помещений. По данным Национального кадастрового агентства, в прошлом году было совершено 397 сделок, в то время как в 2009-м году – 259, а в 2008-м – 280. В то же время медианная цена квадратного метра в торговых помещениях снижается – если в 2007-м году она составляла 1883 долл.США, то к 2011 году упала до 1119 долл.США.

Эксперты отмечают, что на рынке коммерческой недвижимости Минска повторяются тенденции рынка недвижимости Москвы с запозданием на 3-4 квартала. В результате можно ожидать сокращения доли вакантных площадей в бизнес-центрах и роста цен на офисную недвижимость, как это произошло в Москве в 2010 году.

В то же время дефицита коммерческих площадей, существовавшего в Минске несколько лет назад, в Минске нет. Девелоперы среагировали на возникший спрос и в последние годы было построено более 20 крупных бизнес-центров. В результате рост числа сделок все еще не приведет к недостатку офисных площадей и продавцов коммерческой недвижимости по-прежнему ожидает серьезная конкуренция.

«В этой связи можно прогнозировать расширение каналов коммуникаций между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, в частности использование продавцами выставок недвижимости, как один из наиболее оптимальных способов коммуникации с целевой аудиторией», – считает Л.Драгун.

Специализированная выставка «Недвижимость-2011» пройдет с 14 по 16 апреля в выставочном павильоне НВЦ «БелЭкспо» по адресу: г. Минск, ул. Янки Купалы, 27.

Организатор выставки – Национальный выставочный центр «БелЭкспо» при поддержке министерства архитектуры и строительства, Мингорисполкома, ОО «Белорусский союз архитекторов».

Соб.корр.

27.03.2011

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 14

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 12/2011