Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищное строительство: итоги I полугодия

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Жилищное строительство: итоги I полугодия

В первом полугодии 2011 года в Беларуси введено в эксплуатацию 2 644 тыс. кв.метров общей площади жилья, что составляет 35,3% к предусмотренному заданию на год вместо запланированных 50%. По сравнению с I полугодием 2010 года ввод в действие жилья уменьшился на 542,8 тыс.кв.метров, или на 17%.

Напомним, что в Беларуси согласно совместному постановлению Совета Министров и Национального банка № 104/1 от 31 января 2011 года в текущем году должно быть построено 7,5 млн.кв.метров жилья. При этом документом предусмотрено, что в первом квартале 2011 года должно быть введено в эксплуатацию не менее 20% из запланированного на год объема жилья, в первом полугодии – не менее 50%, а за девять месяцев – 75%.

Однако, как свидетельствуют данные Национального статистического комитета, в первом полугодии не выполнили свои задания по вводу жилья ни области, ни г.Минск. Так, за 6 месяцев текущего года в Минской области при задании на год 1,35 млн.кв.метров введено 543,6 тыс.кв.метров общей площади жилья – при этом в сельской местности 409,2 тыс.кв.метров (40,3% жилья к заданию на год). В Брестской области при задании на год 1,23 млн.кв.метров введено 488,5 тыс.кв.метров – в сельской местности – 205,6 тыс.кв.метров (39,7%). В Гомельской области при задании 1,09 млн.кв.метров введено 422,7 тыс.кв.метров – в сельской местности – 118,3 тыс.кв.метров (38,8%). В Гродненской области при задании 950 тыс.кв.метров введено 324,7 тыс.кв.метров жилья – в сельской местности – 103,5 тыс.кв.метров (34,2%). Что касается Витебской и Могилевской областей, то здесь в течение первого полугодия введено 244,9 тыс.кв.метров – в сельской местности – 95,4 тыс.кв.метров (29,5%) и 248,9 тыс.кв.метров общей площади жилья – в сельской местности – 118,3 тыс.кв.метров (29,3%) соответственно при заданиях на год 830 тыс.кв.метров и 850 тыс.кв.метров. В столице при задании на год 1,2 млн.кв.метров введено за 6 месяцев всего лишь 370 тыс.кв.метров общей площади жилья (30,8% общей площади жилья к заданию на год).

В то же время, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в действие 1705,6 тыс.кв.метров общей площади жилья, из них в многоквартирных жилых домах в городах – 1256,7 тыс.кв.метров. Удельный вес жилья, построенного для этой категории граждан в многоквартирных жилых домах в городах, составил 88,9% от объема введенного жилья в таких домах при задании на год – 80%.

В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 676,7 тыс.кв.метров общей площади жилья, или 25,6% от общего ввода по республике, что соответствует уровню I полугодия 2010 года.

Всего в I полугодии 2011 года на жилищное строительство использовано 7,1 трлн. рублей инвестиций, что составляет 21,7% к их общему объему. Организациями всех форм собственности построено 32,6 тыс. новых квартир (в I полугодии 2010 года – 40,3 тыс.).

Итак, получается, что в отличие от кризисных 2009 и 2010 годов, когда в республике наращивались темпы жилищного строительства, в текущем году пока наблюдается достаточное серьезное недовыполнение утвержденных заданий по вводу нового жилья. Во всей видимости, основная причина такого положения дел кроется в том, что большинство строительных организаций в условиях нестабильности на финансовом и экономическом рынке страны не смогли на должном уровне организовать свою работу. Это касается как проблем с поставками стройматериалов на стройки ввиду их дефицита и удорожания, так и организации непосредственно самой работы строителей.

Если говорить более подробно о г.Минске, то в целом, по оценкам Сергея Радомана, заместителя председателя Мингорисполкома, которые он дал на проходившей в городской мэрии 10 августа пресс-конференции, строительные организации города за первое полугодие текущего года сработали положительно. Все прогнозные показатели, за исключением запланированных объемов жилищного строительства, выполнены и перевыполнены. Так, объемы строительно-монтажных работ по отношению к периоду прошлого года наращены на 128%, до 114% обеспечен рост производительности труда, объем инвестиций в сфере жилищного строительства увеличен на 133%. В целом удельный вес строительной отрасли во внутреннем региональном продукте возрос с января 2011 года с 5,1% до 6,5% в июне.

Основной причиной недовыполнения установленного задания по вводу в столице жилья, по словам заместителя председателя Мингорисполкома, явилось отсутствие в первом квартале текущего года финансирования строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. «В первом квартале, пока определяли источники финансирования, работы практически были приостановлены. И сложно было за три последующих месяца допущенное отставание восполнить. Минск – не единственный регион, который не выполнил задание по вводу жилья. К сожалению, мы заняли 3-е место снизу из 7 регионов страны. Конечно, нас это не устраивает. Мы будем исправлять эту ситуацию в третьем квартале», – сказал С.Радоман. При этом он уточнил, что по итогам полугодия к приемке было готово более 100 тыс.кв.метров общей площади жилья. Однако из-за того, чтобы не была построена инженерно-транспортная инфраструктура, и в первую очередь это относится к району Каменная горка, дома не могли быть сданы своевременно. Сегодня работы по строительству инфраструктуры заканчиваются, «и в августе, я думаю, порядка 130-150 тыс.кв.метров будет введено, а в сентябре восполним то отставание, которое было допущено», сказал зампред.

По словам Евгения Вовна, генерального директора ГПО «Минскстрой», высказанные им на пресс-конференции, строительные организации объединения работают пока стабильно, в рамках утвержденных программ. Загрузка также пока не снизилась. Тем не менее, генерального директора волнуют сбои, которые сегодня есть, с поставками стройматериалов, особенно цемента, что приводит в конечном счете к внутрисменным простоям. Волнует сегодня Е.Вовна и нестабильность в ценообразовании, «которое иногда искусственно сдерживается, невзирая на то, что произошел рост стоимости стройматериалов». «Сегодня 70%, а то и выше в нашем труде, в нашей продукции, в объектах составляют стройматериалы, особенно в индустриальном домостроении. Зарплату мы не поднимаем. А это грозит оттоком кадров. А если нет прибыли – это чревато приостановкой развития наших предприятий и соответственно уплатой налогов в бюджет и т.д.» – уточнил генеральный директор.

Что касается дальнейших перспектив в работе, то, по словам Е.Вовна, пока она стабильная. Строительные организации будут завершать начатые запланированные к вводу объекты. «Однако боюсь, что объемы жилищного строительства будут сокращаться. Поэтому мы прорабатываем варианты иного плана, чтобы сохранить коллективы. Выезжаем на работу в Сочи, Смоленск, Москву. Уже подписаны и первые контракты. К примеру, МАПИД поехал работать в Калининград. То есть будем работать на внешнем рынке».

Елена МАСЛОВСКАЯ.

15.08.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней , за месяц 21

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 32/2011