Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

«Вторичка» бьет рекорды?

По данным отдела консалтинга и аналитики группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» средняя цена квадратного метра в сделках на вторичном рынке жилой недвижимости г.Минска для квартир типовых потребительских качеств (без мебели и предварительного ремонта) по результатам мая стала самой высокой за последние 4 года.

Вторичка бьет рекорды
Так, однокомнатные квартиры на вторичном рынке в мае продавались в среднем по цене 1.574 долл.США/кв.м, двухкомнатные – 1.472, трехкомнатные – 1.348 долл.США/кв.м. При этом с начала года цена сделок «прибавила» около 15%, что немало.
Несмотря на это, на вторичном рынке сохраняется высокая активность как продавцов, так и покупателей. Количество сделок, зарегистрированных РУП «Национальное кадастровое агентство» в мае по-прежнему превышает тысячу, хотя и уменьшилось почти на 13% по отношению к показателям марта-апреля.
В квартиры с мебелью либо хорошим ремонтом цена квадратного метра в среднем была на 200-250 долл.США выше, чем в квартирах типовых потребительских качеств.
В то же время на первичном рынке жилья наблюдается замедление темпов роста цен. Если с начала года этот показатель составлял около 3% ежемесячно, то в мае он снизился до 1,8%. При этом средняя цена «квадрата» в новостройках эконом-класса составила 1.347 долл.США, бизнес-класса – 1.562, а в домах, позиционируемых как элитные, – 2.479 долл.США. С начала года эконом-класс подорожал на 13,5%, что близко к показателю вторичного рынка. Цены на элитные новостройки росли в полтора раза медленнее – за этот же период прибавили 9,1%.
Что касается стоимости аренды квартир в Минске, то по данным группы компаний «Твоя столица» в мае она практически не изменилась по сравнению с установившейся в апреле. Так, аренда однокомнатной квартиры обходилось в среднем в 337 долл.США в месяц, двух- и трехкомнатной квартиры – соответственно в 398 и 498 долл.США в месяц.
Рынок коммерческой недвижимости заметной активностью в мае не отличался. Если говорить об административных помещениях, то стоимость долевого строительства офисов в бизнес-центрах класса «В» установилась на уровне 2.067 долл.США/кв.м, класса «С» – 1.760 долл.США/кв.м (с учетом НДС). Стоимость аренды составила 17 и 20 евро (с НДС) за квадратный метр в бизнес-центрах класса «С» и «В» соответственно. Офисы в бизнес-центрах класса «А» обходились арендаторам в среднем в 38-40 евро (с НДС) за квадратный метр.

Соб.корр.

20.06.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 24/2013