Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Индивидуальное строительство: желающих больше, чем участков

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Индивидуальное строительство: желающих больше, чем участков

Около 14,5 тыс. земельных участков недостает в Минской области для удовлетворения спроса на строительство индивидуальных жилых домов. Об этом сообщил начальник землеустроительной службы Минского облисполкома Геннадий Плисковский 10 августа на заседании облисполкома.

За 2012 год и первое полугодие 2013 года в Минской области для индивидуального строительства предоставлено 3 тыс. 794 участка, в том числе 3 тыс. 133 – нуждающимся в улучшении жилищных условий. За этот же период с аукционов реализовано 1 тыс. 690 участков.

На 1 августа текущего года в центральном регионе страны зарегистрировано почти 31,6 тыс. заявлений граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов. В том числе 30,5 тыс. заявлений поступило от граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Частично удовлетворить спрос планируется за счет свободных земельных участков (8 тыс. 991 участок) и вновь подобранных из несельскохозяйственных земель (8 тыс. 130 участков). В итоге общая потребность граждан в земельных участках будет удовлетворена на 54%.

По словам специалиста, в 12 районах столичной области число свободных участков превышает количество граждан, включенных в списки на их получение. Наибольшая разбежка в этих данных в Крупском, Клецком, Вилейском, Копыльском районах. В остальных районах, особенно в Минском и прилегающих к нему, свободных участков значительно меньше желающих их получить. В столичном районе в очереди на земельные участки состоят почти 21,2 тыс. человек, а свободных участков лишь 363.

Для решения проблемы с нехваткой участков для индивидуального жилищного строительства изыскиваются дополнительные меры, подчеркнул начальник землеустроительной службы. В Минской области подобрано 626 га сельскохозяйственных земель (в том числе 413 га на территории Минского района), изъятие которых предварительно согласовано с главой государства. Райисполкомы проводят работу по оформлению необходимой земельно-кадастровой документации. На этих территориях будет дополнительно размещено 4,5 тыс. земельных участков, в том числе в Минском районе – около 3 тыс. Эти участки планируется предоставлять только гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Не удивительно, что построить индивидуальный дом все хотят максимально близко к столице. Странно, что принято считать, будто государство обязано в значительной степени профинансировать возведение частного коттеджа. Давайте посчитаем. Земельные участки для строительства нуждающиеся в улучшении жилищных условий получают в частную собственность с оплатой в размере кадастровой стоимости (многодетные семьи – без оплаты) или в пожизненное наследуемое владение. Расходы по обустройству инженерных сетей и созданию инфраструктуры – за счет бюджета. Собственно строительство дома – и здесь присутствует господдержка, по крайней мере в виде льготных ставок по кредитам. В сумме «подарок» будущим новоселам может быть сравним со стоимостью квартиры типовых потребительских качеств в столице. Не накладно ли это?

Еще одна странность – желание людей, которым для решения квартирного вопроса требуется помощь государства, жить в собственном коттедже, эксплуатация которого обходится дороже, чем квартиры.

При этом большинство желающих построить индивидуальный дом вблизи Минска не планируют трудиться в сельхозорганизациях. Люди хотят построить комфортное жилье (а именно таким является загородный дом) в пригороде с минимальными затратами – и это естественное желание. Вот только почему государство должно выступать в роли доброй феи?

По сообщению БЕЛТА.

19.08.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 41

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 33/2013