Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Обзор столичного рынка недвижимости: Заводской район

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Обзор столичного рынка недвижимости: Заводской район

Своим рождением Заводской район обязан интенсивной застройке Минска промышленными предприятиями. Возведение заводов и фабрик повлекло за собой строительство жилых кварталов. И в 1938 году эту территорию вывели в отдельную административную единицу с величайшим именем того времени – Сталинский район.

Заводской район
Расцвет Сталинского района начался после 1944 года, когда началось восстановление разрушенного войной Минска. Вскоре эта часть города стала промышленным центром столицы. В конце 40-х здесь был построен первый в СССР автомобильный гигант– МАЗ. И до сих пор Заводской район занимает лидирующее положение по объемам промышленного производства в Республике Беларусь. Не удивительно, ведь в этой части города расположены ведущие предприятия белорусской индустрии: вышеупомянутый МАЗ, Минский подшипниковый завод, Минский завод колесных тягачей, Завод автомобильных прицепов и кузовов «МАЗ-Купава», ОАО «Минскжелезобетон», ОАО «Минскдрев», ОАО «Гормолзавод №2» и др. Только Свободная Экономическая Зона «Минск» включает порядка 100 предприятий.

В плане производства Заводскому району, конечно, есть чем гордиться. Чего нельзя сказать о качестве проживания. К сожалению, промышленное производство не способствует здоровой экологической обстановке. Возможно, чтобы как-то сбалансировать такое положение вещей, в 1984 году был открыт Минский зоопарк, который стал прекрасным местом отдыха для минчан. Он расположился рядом с парком имени 900-летия г.Минска и Чижовским водохранилищем.

Заводской район
К сожалению, и с социальной средой в районе также не все однозначно. Именно Заводской занимает лидирующую позицию по количеству людей, состоящих на учете в городском наркологическом диспансере с диагнозом алкоголизм, что сказывается и на криминогенной обстановке. В районе самый высокий уровень преступлений, совершаемых в состоянии алкогольного и наркотического опьянения. Естественно, такие моменты не могут не влиять на выбор недвижимости.

Но, надо полагать, пока. Несмотря на не слишком большую привлекательность для проживания, Заводской район планируют активно застраивать и реконструировать. Сносу подлежит большая часть усадебной застройки. Что касается сноса, намеченного до 2020 года, то под него в первую очередь подпадают автозаводской поселок, частный сектор на улицах Красная Слобода и Корзюки.

Автозаводской поселок – это дома усадебного типа по улицам Челюскинцев – Омельянюка – Пржевальского – проспекта Партизанского – улиц Лазо – Котовского в шаговой доступности от ст.м. Автозаводская. На этом месте будут построены несколько микрорайонов с многоквартирными домами. Уже сделан проект застройки части территории. Точные сроки преобразований не известны – средства из бюджета пока не выделены.

После 2020 года вполне вероятен частичный снос частных домовладений между улицами Голодеда и Уборевича, а также в границах улиц Челюскинцев и Радиальной. Здесь планируется возведение паркингов и административно-деловых комплексов.

Но вернемся в сегодняшний день. Если говорить о ценах на недвижимость, то средняя стоимость предложения квадратного метра на вторичном рынке по району сложилась на уровне 1.600 долл.США. За однокомнатную квартиру в среднем просят 65.000 долл.США (1.735 долл.США/кв.м), за двухкомнатную – 80.000 (1.565) и за трехкомнатную – 101.000 долл.США (1.505 долл.США/кв.м).

Что касается новостроек, то на данный момент предложений коммерческого строительства, мягко говоря, немного. Предлагается участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном жилом доме в районе пересечения ул. Васнецова – Плеханова на границе с Ленинским районом. Можно приобрести 1-комнатные и 2-комнатные квартиры общей площадью от 48 до 62 кв.м по цене от 1.190 до 1.700 долл.США/кв.м. Дом оснащен собственной котельной, в наличии парковочные места. Сдача запланирована на 1 квартал 2015 года.

На сегодняшний день картина Заводского района выглядит не очень оптимистично. Но в перспективе, после осуществления всех планов по реконструкции, район вполне может изменить свой имидж в лучшую сторону.

Алена Корзун

24.03.2014

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 41

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 11/2014