Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Новостройки в пригороде: масштабы растут!

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Новостройки в пригороде: масштабы растут!

Еще не так давно жизнь в пригороде Минска автоматически означала покупку частного дома, коттеджа. Что доступно далеко не каждой семье. Соответственно, все прелести загорода — чистый воздух, размеренная жизнь, прогулки в ближайшем лесу-поле казались прерогативой лишь состоятельных людей. Но такое положение дел сохранялось до начала строительства в пригородах Минска многоэтажных жилых комплексов эконом-класса.

С чего все начиналось

Первой ласточкой стал квартал «Зеленый Бор» в агрогородке Лесной (Боровляны), где первые дома были сданы в 2007-2008 году, а завершено строительство — в 2013. Полностью жилой комплекс включает в себя 15 десятиэтажных панельных домов.

Застройщик комплекса, компания «Дамаан», стала пионером в этой сфере и установила достаточно высокие стандарты обеспечения инфраструктуры в таком жилье: это удобные придомовые территории и дворы, парковки, собственная эксплуатирующая организация, ритейл на первых этажах, детский садик…

И при этом цена квадратного метра в Зеленом Бору была ниже, чем в Минске!

Квартира в пригороде обходилась на 15-20% дешевле, чем аналогичная в Минске. Для многих минчан, принявших решение сменить прописку со столицы на поселок, этот фактор оказался решающим.

В последующие пять лет в пригородах столицы появилось — и продолжает появляться! — около десятка жилых комплексов.

Больше всего такого жилья построено в населенных пунктах, относящихся к Боровлянскому сельсовету. Это и понятно: логойское направление издавна считается одним из самых популярных для загородной жизни, здесь хорошее транспортное сообщение с городом, большой лесной массив.

Поэтому в 2012-14 годах в Боровлянах появился ЖК «Янтарный» из двух 10-этажных домов и супермаркета. На границе Боровлян и Лесного успешно был реализован ЖК «Акварель» — необычный проект ТМ Виноградова, где успешно сочетаются многоквартирность и малоэтажность.

ЖК «Уручский-2» в Копище, расположенный в непосредственной близости к микрорайону Уручье, тем не менее по документам не город, а деревня, и тоже относится к Боровлянскому сельсовету.

Вдохновленный успехом своего загородного первенца, ЖК «Зеленый Бор», «А-100 Девелопмент» в 2012-2014 гг. освоила участок с другой стороны города — в агрогородке Сеница, где завершено строительство ЖК «Зеленые Горки». Это четыре многоэтажки, АЗС и супермаркет.

Наши специалисты отмечают постоянно растущий спрос на жилье в многоквартирных домах в пригороде Минска.


Вероятно, в ответ на растущий спрос застройщики решаются на реализацию более масштабных проектов.

Пригородные мини-города

Так, в конце 2013 года в Прилуках началось строительство ЖК «Вяселка» —36 многоэтажных домов на 37 гектарах. Застройка квартала включает в себя детский сад, школу, торговый центр с супермаркетом и площадями для организации объектов малого бизнеса в сфере услуг и сервиса. Первый дом уже готовится к вводу в эксплуатацию, второй будет сдан в первом квартале 2015 года.

В настоящее время это наилучшее предложение по цене квадратного метра: от 1050 USD кв/м. Кроме этого, «А-100 Девелопмент» закончила проектирование и в текущем году приступила к строительству большого жилого комплекса с полной инфраструктурой «Новая Боровая». Район располагается на участке площадью более 100 гектар. В течение 10 лет здесь планируется построить 20 тысяч квартир.

Первая очередь строительства «Новой Боровой» (2014 — 2016 гг.) похожа на «Зеленый Бор». Здесь будет построено 6 многоквартирных панельных домов со встроенными торговыми помещениями на первых этажах и супермаркет. Продажи квартир в первом доме застройщик начал уже сейчас.

Еще более масштабный проект разрабатывает компания «Юнивест-М». Жилой комплекс«Ноттингем» расположится на месте бывшего военного полигона на востоке Минска, займет площадь более 290 гектаров и по завершении проекта даст жилье более 21 тысяче человек.

Уникальной особенностью этого проекта станет строительство жилой недвижимости параллельно с возведением образовательной, медицинской, спортивной инфраструктуры, а также благоустройством существующих естественных лесных массивов и озеленением дворовых пространств и улиц. Начало строительства запланировано на 2015 год.

Пичуха Н.В., руководитель подразделения «Твоя столица. Новостройцентр».

08.12.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 73

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 48/2014