Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилье завтрашнего дня: комфорт и доступность

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Жилье завтрашнего дня: комфорт и доступность

К 2020 году жилая площадь в расчете на человека увеличится с 26,5 (в 2016 г.) до 27,3 кв.м. Этот сводный целевой показатель, пожалуй, нагляднее других демонстрирует направленность государственной программы «Строительство жилья» на 2016 –2020 годы.

Микрорайон Каменная горка
Повышение уровня обеспеченности граждан жильем и доступности его приобретения для всех слоев населения определена в качестве приоритетных направлений социально-экономического развития страны.

Причем, как подчеркнуто в Программе, жильем комфортным, долговечным, экономным по содержанию и обслуживанию и соответствующим индивидуальным запросам людей и их финансовым возможностям.

Разумеется, не останутся без внимания и поддержки государства все, кто имеет на это право, хотя списки граждан, стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут уточняться. Строительство для них будет вестись как долевым способом, так и в составе ЖСПК, а также на условиях госзаказа. С использованием типовых проектов и проектов, рекомендованных для повторного применения.

Дальнейшее развитие получит строительство за счет собственных средств организаций, которые, сдавая затем построенные помещения внаем, смогут получать еще и определенную прибыль. А повышению их заинтересованности в такой форме возведения жилья предполагается обеспечить за счет предоставления налоговых льгот и преференций.

Планируется, что в этом году строители введут в эксплуатацию 4 млн. кв.м общей площади жилья, а с 2017-го по 2020-й сдавать по 3,5 млн. кв.м готового жилья ежегодно.

Цели определены. Намечены и пути их достижения, главные из которых:

• снижение затрат на строительство жилых домов, возводимых с государственной поддержкой;

• увеличение в общем объеме доли индивидуального жилищного строительства;

• рост доли внебюджетных источников финансирования;

• и наконец, обеспечение в жилищном строительстве энерго- и ресурсосбережения.

Дом должен быть экономным

И потому объемы строительства энергоэффективных жилых домов, соответствующих по удельным расходам тепловой энергии на отопление и вентиляцию классам А+ и А, будут наращиваться. К 2020 году их доля должна составлять не менее 20 процентов от всего энергоэффективного жилья.

В связи с чем особое внимание обращается на разработку новых проектов энергоэффективных жилых домов.

Важное место отводится также разработке организационно-экономических и административных мер, направленных на развитие, с одной стороны, энергоэффективного строительства. А с другой – стимулирующих заинтересованность каждого жителя и эксплуатирующих организаций в сокращении потребления энергоресурсов и более широком использовании возобновляемых источников тепловой энергии и вторичных энергетических ресурсов.

Сам себе хозяин

В этом, пожалуй, главное преимущество «своего» дома. Неслучайно интерес граждан к проживанию в индивидуальных домах неуклонно возрастает.

Потому, что никто не ограничивает их ни в планировке как жилых, так и подсобных помещений, ни в их количестве и площадях, не навязывает им никаких стандартов.

К тому же строить такой дом можно, скажем так, поочередно. К примеру, при необходимости улучшить условия проживания «прибавить» дому жилых площадей. А более благоприятная экологическая обстановка в зонах размещения создает таким домам дополнительные преимущества.

Правда, дефицит свободных территорий усложняет выделение участков под индивидуальное строительство. Не исключено потому, что на эти цели будут отводиться малоэффективно используемые сельскохозяйственные земли. Конечно, если их низкая эффективность будет признана в ходе проверок.

Но прежде – инфраструктура

Обеспечение новостроек инженерной и транспортной инфраструктурой определено как одно из важнейших условий успешного ввода запланированного жилья.

Конечно, лучший вариант видится в выделении участков под строительство жилых домов либо в районах с уже существующей системой инфраструктуры, либо в местах, максимально приближенным к таким районам. В иных случаях должно быть обеспечено опережающее строительство инфраструктурных объектов.

Районы индивидуального жилищного строительства должны обеспечиваться, в том числе и за счет государственно-частного партнерства, минимально необходимой инженерной и транспортной структурой, т. е. к этим районам должны быть подведены сети электро- и водоснабжения и подъездные дороги.

Считается целесообразным строительство объектов инфраструктуры к жилым домам вести опережающими темпами. Финансовые средства на эти цели предлагается направлять за год до начала строительства дома. Что позволит завершать подведение инфраструктурных систем к жилым домам до приемки или одновременно с вводом их в эксплуатацию.

Е.Кузнецова.

12.05.2016

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 31

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 18/2016