Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Почему взлетят цены на летнем рынке недвижимости?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Почему взлетят цены на летнем рынке недвижимости?

Летом на рынке недвижимости традиционно наблюдается затишье, рассказывают в Ассоциации риелторов Украины. Уже в июне количество заключенных сделок, как предполагают эксперты, может снизиться на 10%.

Киев
Этот период называют лучшим временем для аренды квартир. «Вялый рынок» позволяет выбирать, а не искать жилье. Ожидается, что в августе рынок снова активизируется, а вместе с тем вырастут и цены на аренду.

С начала года порталы для аренды жилья начали жестче подходить к размещению объявлений, рассказывает руководитель Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас. В результате, как отмечают риелторы, количество объявлений об аренде жилья на просторах интернета сократилось.

Кроме того, эксперты наблюдают и снижение количества реальных предложений. «Рынок сейчас вялый, некоторые собственники свои предложения поснимают. Да и арендаторы сейчас так активно не бегают за квартирами. Но сказать, что это какое-то особенное состояние рынка, нельзя», – рассказывает Эдуард Бразас.

Украинцы неохотно меняют место жительства во время праздников и в начале лета. Традиционно в июне рынок «замирает». Сказать, что это сильно повлияет на рынок, нельзя. Возможно, будет проседание процентов на десять.

Традиционно самым большим спросом пользуются дешевые квартиры. Так, в Киеве можно за несколько часов сдать «однушку» за 4 тыс. грн. Жилье стоимостью от 6 – 6,5 тыс. грн сдать в аренду сложнее, как и квартиры с «совковой» мебелью и далеко от метро.

В августе-сентябре тысячи студентов ищут себе жилье в столице. В результате чего в сегменте дешевого жилья резко растет спрос, собственники квартир поднимают цены, а соискатели вынуждены соглашаться. Этот сезон продолжается до октября.

Тем, кто собирается сменить квартиру, эксперт рекомендует сделать это в начале лета. «Август и сентябрь самый высокий сезон в аренде. Тогда будет тяжелее всего арендовать жилье. Естественно до этого периода нужно решить свои вопросы с жильем. Если сейчас можно посмотреть пять квартир и выбрать, то в августе можно посмотреть две, а когда дойдет время до третьей уже первые две займут», – говорит Эдуард Бразас.

Что касается покупки жилья, то все больше киевлян отдают свое предпочтение квартирам в новостройках. На «вторичном рынке» количество покупателей сокращается. При этом цены на «вторичке» привязаны к доллару, которой только за последний месяц девальвировал на 1 гривну. Следовательно, еще месяц назад квартира стоимостью $30 тыс. стоила на 30 тыс. грн дороже.

Спрос на квартиры большой площади – как на первичном, так и на вторичном рынке – все ниже. Продавцам на вторичном рынке не остается ничего другого, как снижать стоимость своих габаритных квартир или ждать лучших времен.

На данный момент цены на первичном рынке относительно стабильны, в то время как жилье на «вторичке» продолжает дешеветь. Основной спрос (80% сделок) – жилье в «недорогом» сегменте. По оценкам экспертов, «недорого» – это 25-30 тыс. грн за квадратный метр в новой квартире и до 40 тыс. грн – на «вторичке».

Сегодня.ua

17.05.2016

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 6, за месяц 31

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 19/2016