Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Вторичка: спрос на квартиры стандартных потребительских качеств растет

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Вторичка: спрос на квартиры стандартных потребительских качеств растет

Последний месяц весны лишь укрепил стабильность цен на вторичном рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств в мае осталась на апрельском уровне и составила 1 060 USD/кв. м для однокомнатных, 1 000 USD/кв. м для двухкомнатных и 940 USD/кв. м для трехкомнатных квартир.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир уже вплотную приблизилась к 1 000 USD/кв. м. В популярных у покупателей районах (Фрунзенском, Московском и Первомайском) стоимость кв. м. в однокомнатной квартире сохранилась на уровне 1 050-1 150 USD/кв. м., в то время как однокомнатные квартиры в домах-малосемейках и «хрущевки» на крайних этажах домов Заводского и Октябрьского районов уже можно найти по цене ниже 1 000 USD/кв. м.

Даже несмотря на майские праздники, количество сделок, заключенных на вторичном рынке жилья в мае по-прежнему выше аналогичного показателя экономически стабильного 2013 года. Из особенностей текущего периода можно назвать растущий спрос на трёхкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств. Наиболее востребованы квартиры стандартной планировки, площадью не более 65 кв.м. и продающиеся по цене до 64 000 USD.

Среди квартир готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью) по прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет порядка 1 250 USD/кв. м. Интересен тот факт, что в декабре 2015 года по такой цене можно было купить лишь однокомнатную квартиру стандартных потребительских качеств.

Весной этого года наименее востребованными на рынке вторичного жилья оказались комнаты. Длительное нежелание продавцов комнат снижать цены привело к оттоку потенциальных покупателей в сегмент дешевых однокомнатных квартир. Рыночное правило ценообразования в отношении комнат звучит так: их стоимость не должна превышать 0,5 минимальной стоимости однокомнатной квартиры. Поэтому, если сейчас можно найти предложения однокомнатных квартир по стоимости порядка 30 тыс. USD, то стоимость комнаты не должна превышать 15 тыс. USD.

Увеличилось количество сделок с привлечением кредитных средств. Так, в мае с кредитной поддержкой было проведено уже 8% заключенных сделок, в то время как в январе кредитами воспользовались только 2% покупателей. Однако, процентная ставка на уровне 30% с лишним процентов, для большинства покупателей по-прежнему остается неподъемной, а банковские условия получения кредита – трудновыполнимыми.

Отдел консалтинга и аналитики группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА»

21.06.2016

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 113

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 24/2016