Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Нововведение для риэлтеров

С 15 сентября взаимодействие риэлтерских фирм с организациями по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним будет осуществляться по новым правилам.

Соответствующая инструкция утверждена совместным постановлением Министерства юстиции и Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии от 29.07.2005 г. № 40/30. Согласно этому документу взаимодействие между риэлтерскими фирмами и организациями по госрегистрации недвижимости осуществляется на основании договора. Договор должен содержать перечень услуг, оказываемых агентству недвижимости, с указанием прав уполномоченных работников риэлтерской фирмы. В данном случае речь идет о праве представителя фирмы подавать заявления о госрегистрации продаваемого через агентство объекта недвижимости, получать выписки из регистрационной книги и т.д. В договоре также должны указываться сроки выполнения услуг, предоставляемых риэлтерской фирме, права и обязанности сторон, сроки действия договора, порядок и сроки возмещения расходов сторонами и иные обязательные в таких случаях условия.

В договоре обязательно указывается, что стоимость услуг по технической инвентаризации и государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выполняемых организацией по госрегистрации, определяется по тарифам. Размер последних специально утверждается Комземом и зависит от того, кто является клиентом риэлтерской фирмы - физическое или юридическое лицо.

Оказание услуги осуществляется на основании заказа агентства недвижимости. В заказе должны содержаться номер и дата договора на оказание риэлтерских услуг, заключенного между риэлтерской организацией и ее клиентом, в интересах которого должны быть выполнены заказываемые услуги. В заказе агентство указывает сведения об объекте недвижимости, в отношении которого должны быть выполнены регистрационные услуги, и о собственнике этого объекта.

Согласно инструкции риэлтерская фирма обязана известить организацию по госрегистрации о приостановлении действия либо об аннулировании лицензии на оказание риэлтерских услуг. В случае невыполнения таких обязательств агентство возмещает исполнителю услуги, понесенные в связи с этим убытки. В то же время услуги, которые были оплачены и заказаны риэлтерской фирмой до приостановления лицензии, должны быть оказаны в полном объеме.

В заключение отметим, что сами риэлтеры положительно оценивают появление инструкции. Потому что до этого четких правил работы агентств с органами регистрации не было, что создавало большие неудобства для клиентов риэлтерских фирм.

Марина СИРОТКО

19.09.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 12

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 37/2005