Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Налог на сделки: законопроект прошел второе чтение

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Налог на сделки: законопроект прошел второе чтение

Почти свершившимся фактом можно считать введение с 1 января 2006 года подоходного налога на доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности продавца менее 5 лет. Законопроект, содержащий данную норму, 16 ноября Палата представителей Национального собрания РБ приняла во втором чтении. Теперь осталось принять проект Совету республики и Президенту РБ, что, по всей вероятности, будет сделано в ближайший месяц.

Подробно о подоходном налоге со сделок по отчуждению недвижимости и о возможных последствиях ожидаемого нововведения мы рассказывали в предыдущем номере. Чтобы не повторяться, лишь напомним, что налогом не будут облагаться только доходы от отчуждения недвижимости (квартир, домов, гаражей, земельных участков, дач, садовых домиков и т. д.), полученной по наследству. Во всех остальных случаях, если отчуждаемое недвижимое имущество находилось в собственности менее 5 лет, доход от отчуждения будет облагаться подоходным налогом. В каком размере, в какие сроки после отчуждения и по каким правилам – определит в дальнейшем Министерство по налогам и сборам РБ.

Теперь несколько слов о других нормах, содержащихся в принятом законопроекте. Законопроект сохраняет для физических лиц правило взимания подоходного налога по прогрессивной пятиуровневой шкале ставок: 9, 15, 20, 25 и 30%. При подготовке законопроекта просчитывались и другие варианты. Например, обсуждалось применение единой ставки в размере 13%, как в России, снижение ее до 11%, а также введение в Беларуси двухуровневой шкалы -- 10 и 15%. Но в конечном итоге было признано целесообразным сохранить действующую шкалу ставок, поскольку за последние годы среднее изъятие подоходного налога с физических лиц в Беларуси составляет, согласно официальным данным, не более 9,7%. Это якобы говорит о том, что доходы большинства белорусских граждан облагаются налогом по минимальной ставке - 9%, и только небольшая часть налогоплательщиков подпадает под более высокие ставки.

Как сообщили информационные агентства, в ходе обсуждения законопроекта 16 ноября, депутат Владимир Дилендик высказал опасение, что при такой высокой налоговой ставке как 30% сохранится практика выплаты зарплаты "в конвертах". Таким образом, граждане уходят от налогообложения. По мнению Владимира Дилендика, нужна единая ставка, как в России - 13%, чтобы налогоплательщики не скрывали свои доходы. Однако большинство депутатов не согласились с такой позицией. В частности, по мнению руководителя профильной депутатской комиссии Сергея Киселева, установление единой ставки не решит проблему выплат "в конвертах". Кроме того, ее применение привело бы к существенному увеличению удерживаемых с физических лиц налогов. Это вызвало бы более чем 30-процентный рост налоговой нагрузки для 98,5% налогоплательщиков. Уменьшение же величины налога произошло бы только для незначительного количества граждан, которые получают высокие доходы - от 950 тыс. руб. в месяц. В ходе обсуждения законопроекта было отмечено, что согласно подсчетам при зарплате в 250 долл. США ставка подоходного налога в течение года не превышает 9%.

В тоже время, по новым правилам, которые вступят в силу с 1 января 2006 года, доходы от вторичной занятости населения будут облагаться по ставке 20%. Такой порядок существенно отличается от ныне действующего. По действующим правилам, подоходный налог с заработка по не основному месту работы автоматически берется в размере 9%. По итогам года все доходы суммируются и размер налога пересчитывается по прогрессивной шкале, если совокупный доход превысил предельную сумму, к которой применяется минимальная ставка налога. Если же работник заранее написал заявление, чтобы на второй (третьей, четвертой и т.д.) работе с него брали налог по ставке 20%, то этот доход не включается в декларацию о совокупном годовом доходе за истекший год. Так вот, с 1 января все будет наоборот: автоматом будет взиматься 20%, а 9% - по заранее поданному на имя работодателя заявлению. Если же заявление не будет подано своевременно, то налог, уплаченный работником по ставке 20% по итогам года, пересчитываться не будет.

Как и в ныне действующем законе, не будут признаваться объектами налогообложения доходы, полученные от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в брачных или близкородственных отношениях, если такие доходы не связаны с предпринимательской деятельностью.

В то же время в отличие от действующего законодательства о подоходном налоге, в соответствии с которым категории плательщиков этого налога определены в зависимости от гражданства физических лиц, законопроектом предусматривается использовать так называемый "принцип резидентства". Согласно проекту физические лица, признаваемые налоговыми резидентами Беларуси, будут уплачивать налог по доходам, полученным от источников как внутри страны, так и за ее пределами, а физические лица, не признаваемые налоговыми резидентами Беларуси, - только по доходам от источников в Беларуси.

В принятом законопроекте также учтено решение Конституционного суда, согласно которому от подоходного налога должны быть освобождены доходы, полученные в судебном порядке за компенсацию морального вреда.

Кроме этого при заключении договора ренты от налогообложения будет освобождаться сумма до 500 базовых величин, равно как и при оформлении дарственного договора. Также предусмотрено освобождение от уплаты подоходного налога сумм, полученных студентами и учащимися профессионально-технических училищ за работу, непосредственно связанную с учебно-производственным процессом. Не будут также облагаться подоходным налогом средства, затраченные на получение первого высшего и среднего образования. Подоходный налог не придется платить с суммы дохода, полученного от возмездного отчуждения одного автомобиля и (или) другого транспортного средства, находившегося в собственности налогоплательщика один год и более.

Марина СИРОТКО

28.11.2005

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 12, за месяц 45

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 47/2005