Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Беларусбанк: ставки кредитования снижаются

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Беларусбанк: ставки кредитования снижаются

Условия выдачи кредитов одним из ведущих банков республики - АСБ «Беларусбанк» по сравнению с весной этого года изменились. Поэтому сегодня мы познакомим наших читателей с тем, какие изменения произошли в условиях кредитования и какими кредитами сегодня могут воспользоваться граждане для решения своего жилищного вопроса.

Прежде всего отметим, что Беларусбанк предоставляет кредиты на строительство, реконструкцию жилых помещений, в том числе на завершение строительства квартир в жилых домах, принятых в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений, приобретение индивидуальных жилых домов и квартир.

Кредиты в белорусских рублях предоставляются сроком до 15 лет в размере до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения. Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредит выдается под 13 % годовых (ранее – под 15 % годовых), не нуждающимся - под 17 процентов годовых (ранее – под 19 % годовых). Кроме этого, на эти цели под 12 % годовых (ранее – 14 %) в настоящее время можно получить кредит и гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим (реконструирующим) или приобретающим жилые помещения в сельских населенных пунктах, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредит выдается под ставку рефинансирования НБ РБ в размере 95 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения.

Что касается порядка уплаты процентов за пользование кредитами, то здесь есть некоторые отличия. Так, граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждане, постоянно проживающие и работающие, строящие (реконструирующие) или приобретающие жилые помещения в сельских населенных пунктах, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также нуждающиеся в улучшении жилищных условий многодетные семьи могут погашать кредит путем внесения равномерных взносов в течение всего периода погашения, а не состоящие на таком учете уплачивают проценты только за фактическое время пользования кредитом.

Кредиты в иностранной валюте не изменились и, как и раньше, предоставляются в размере до 90 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения сроком до 10 лет.

Процент за пользование этим кредитом для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 12 % годовых; для не нуждающихся - 14 % годовых.

Порядок уплаты процентов за пользование кредитом в иностранной валюте для первой категории граждан более льготный – путем внесения кредитополучателем равномерных взносов в период погашения, а для категории не нуждающихся - за фактическое время пользования кредитом.

В настоящее время Беларусбанк выдает также целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений (ранее этого не было). Кредиты предоставляются на срок до 20 лет в размере до 75 % стоимости строительства или приобретения жилого помещения с уплатой процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования НБ РБ плюс один процентный пункт. Уплата процентов производится путем внесения равномерных взносов в период погашения кредита независимо от нуждаемости участника в улучшении жилищных условий.

Право на получение такого кредита возникает только после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств.

Обращаем внимание наших читателей на то, что Беларусбанк предоставляет гражданам также кредиты на ремонт жилых помещений. Так, в белорусских рублях гражданам, постоянно проживающим и работающим, ремонтирующим жилые помещения в сельских населенных пунктах, кредит выдается до 75 процентов сроком до 5 лет с уплатой 12 % годовых (ранее 14 % годовых) за фактическое время пользования кредитом, всем остальным гражданам – под 14 % годовых (ранее – 15 % годовых); в иностранной валюте – до 90 % стоимости сроком до 5 лет с уплатой 12 % годовых также за фактическое время пользования кредитом.

Кредиты на строительство (реконструкцию и ремонт) и приобретение садовых домиков, индивидуальных жилых домов для сезонного проживания в белорусских рублях предоставляются до 75 процентов сроком до 5 лет с уплатой 14 % годовых (ранее – 15 % годовых). В иностранной валюте кредиты предоставляются до 90 % стоимости сроком до 5 лет под 12 % годовых. Проценты по этим кредитам как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте уплачиваются за фактическое время пользования кредитом.

Также можно получить кредит на строительство и приобретение гаражей. На эти цели в белорусских рублях гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим или приобретающим гаражи в сельских населенных пунктах, кредиты предоставляются до 75 % стоимости сроком до 3 лет с уплатой 13 % годовых (ранее 14 %), остальным категориям граждан – под 14 % годовых (ранее – 15 % годовых) за фактическое время пользования кредитом, в иностранной валюте – до 90 % стоимости сроком до 5 лет под 12 % годовых за фактическое время пользования кредитом.

Беларусбанк выдает кредиты и на оборудование индивидуальных жилых домов (квартир) инженерными системами, с присоединением к существующим магистральным сетям. Такие кредиты выдаются только в белорусских рублях до 75 % стоимости сроком до 3 лет путем внесения равномерных взносов в период погашения. Под 12 % годовых (ранее – 14 %) их могут получить граждане, постоянно проживающие и работающие, оборудующие жилые помещения инженерными системами в сельских населенных пунктах, и под 14 % годовых (ранее 15 %) – остальные граждане.

Кроме предоставления кредитов за счет собственных ресурсов, ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» предоставляет гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим (прописанным) и имеющим постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются гражданам, имеющим в соответствии с законодательством право на получение государственной поддержки (малообеспеченным трудоспособным гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит двукратного среднемесячного минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу открытия кредитной линии, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи).

Льготные кредиты предоставляются в белорусских рублях на срок до 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 40 лет) под 5 % годовых (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 3 % годовых). Величина льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и не должна превышать 90 % (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 95 %) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

В соответствии с п. 1.6 Указа № 185 нормируемые размеры общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи):

- для граждан, строящих жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах - 20 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв. метров);

- для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих в них одноквартирные жилые дома, а также блокированные жилые дома - 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метра).

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита в соответствии с п. 1.7. Указа № 185 устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания, а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи после 23 октября 2001 года в течение трех лет до заключения кредитного договора.

Льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в случае невозможности улучшить свои жилищные условия путем строительства жилья. Размер такого кредита не должен превышать 70 % максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения.

В погашение задолженности по льготным кредитам многодетным семьям предоставляется финансовая помощь государства в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, в следующих размерах:

- при наличии троих несовершеннолетних детей, а также при рождении третьего ребенка - 30 % от суммы задолженности по выданным кредитам;

- при наличии четверых несовершеннолетних детей, а также при рождении четвертого ребенка - 50 % от суммы задолженности по выданным кредитам;

- при наличии пятерых и более несовершеннолетних детей, а также при рождении пятого ребенка и последующих детей - 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Финансовая помощь государства многодетным семьям в погашении задолженности по льготным кредитам, а также процентов по ним предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

Начиная с 2006 года АСБ «Беларусбанк» предоставляет льготные кредиты гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек согласно перечню затрат в текущих ценах, прилагаемому к спискам льготного кредитования на:

- капитальный ремонт;

- реконструкцию жилых помещений;

- строительство инженерных сетей;

- возведение хозяйственных помещений и построек.

Льготные кредиты предоставляются в белорусских рублях в безналичном порядке по спискам, составленным райисполкомами и утвержденным облисполкомами. Для включения в списки граждан, нуждающихся в получении льготных кредитов, гражданам необходимо обращаться в райисполком.

Льготные кредиты могут получить трудоспособные граждане – собственники жилого помещения, постоянно проживающие и работающие в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. Пенсионеры по возрасту, продолжающие работать, могут получить льготные кредиты при наличии поручителей, не достигших, как правило, пенсионного возраста.

Льготный кредит предоставляется на срок до 10 лет с уплатой 3 % годовых в размере 90 процентов стоимости затрат на строительство инженерных сетей по проектно-сметной документации, но не более трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в установленном порядке в список для льготного кредитования.

(Информация представлена по состоянию на 21 июня 2006 года).

Подготовила Елена МАСЛОВСКАЯ.

17.07.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней , за месяц 10

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 28/2006