Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Теплый дом пойдет с молотка

Предположительно в начале ноября Минский городской центр недвижимости будет готов объявить дату проведения аукциона по продаже квартир в первом энергосберегающем доме, построенном ОАО "МАПИД" в одном из столичных микрорайонов.

Как сообщили в ОАО "МАПИД", которое было одновременно и заказчиком, и генподрядчиком объекта, строительство дома завершено в сентябре. Он уже сдан в эксплуатацию. Это девятиэтажный панельный дом жилой площадью около 10 тысяс квадратных метров в минском микрорайоне Красный Бор.

Новый дом сильно отличается от типовых панельных многоэтажек. При его проектировании и строительстве использованы различные методы снижения энергопотерь, в том числе за счет применения окон нового поколения с термическим сопротивлением более 1 кв. м °С/Вт и стеновых панелей с увеличенным сопротивлением теплопередачи, а также разработанного квартирного блока системы принудительной вентиляции и отопления с рекуперацией уходящего из помещений воздуха. Указанная система предназначена для обеспечения вентиляции и отопления жилых зданий с минимальным потреблением энергии. На каждой лоджии смонтированы воздуховоды и теплообменники с пультами управления, позволяющие каждому жильцу устанавливать необходимый микроклимат в квартире (влажность, температура и другие параметры).

Как сообщили корреспонденту "НБ" в Министерстве архитектуры и строительства, квартирный блок изготовлен из материалов и комплектующих отечественного производства, он компактен, имеет приемлемый вес, гармонично встраивается в интерьер современной квартиры. Потребление электрической энергии данной системы для подогрева холодного воздуха с температурой минус 24 °С до температуры плюс 20 °С не превышает 2 кВт/ч. За счет комплексного использования вышеназванных технических и конструктивно-технологических решений суммарные расчетные теплопотери здания снижаются почти в 2 раза по сравнению с действующими нормами. Срок окупаемости системы, по расчетам проектировщиков, составит шесть лет.

Положительный опыт проектирования и строительства таких домов в дальнейшем планируется распространить во всех регионах республики.

Проект дома выполнен специалистами Научно-исследовательского и проектно-технологического института стройиндустрии. Себестоимость квадратного метра в энергосберегающем доме несколько выше, чем в стандартном панельном доме (в стандартном панельном доме - себестоимость около 450-500 долл. за 1 кв.м). За счет дополнительных мероприятий по утеплению панелей теплопотери снизятся на 30-50 процентов. При строительстве использованы современные технологии подготовки оконных проемов и установки стеклопакетов.

Заметим, что дом в Красном Бору станет вторым жилым объектом МАПИДа, квартиры в котором будут выставлены на аукцион. Первым стал многоквартирный дом №49 по ул. Притыцкого (то же в Минске), в котором 108 квартир были проданы на аукционных торгах, состоявшихся в июле-августе.

Напомним, что квартиры в доме по ул. Притыцкого были выставлены по 886-932 долл.США /кв. м, реализованы с превышением стартовой цены в 1,5-2,1 раза. Они продавались в четыре приема. Самым доходным оказался первый аукцион: цена продажи по многим лотам оказалась выше рыночной. На следующих торгах произошло снижение. А на последнем (четвертом) аукционе средняя стоимость реализации однокомнатных квартир снизилась на 16% - с 1933 (на первых торгах) до 1670 долл.США/кв. м (на последних), двухкомнатных - с 1845 до 1705 (снижение на 8%), трехкомнатных - c 1727 до 1522 ( снижение на 13%), четырехкомнатных - с 1686 до 1522 долл.США/кв. м (снижение на 10%).

В Минском городском центре недвижимости (МГЦН) корреспонденту "НБ" сообщили, что в настоящий момент ведется подготовка документов для продажи на аукционе квартир в энергосберегающем доме в Красном Бору. Эта работа, скорее всего, завершится в первых числах ноября. К этому моменту будут определены цены лотов и сроки аукционных торгов, полагают специалисты МГЦН.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

22.10.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 23

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 42/2007