Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Готовая квартира в рассрочку

Компания «Юнивест-М» презентовала новую систему продажи готовых квартир в рассрочку.

В феврале 2012 г. впервые на рынке недвижимости Беларуси разработана новая программа по реализации готового жилья – продажа квартир в «Деловом и жилом миниполисе «Каскад» в рассрочку на срок от 1 года до 5 лет. Рассрочка предлагается без поручительства, подготовки дополнительных документов, справок, уплаты комиссий и прочих платежей, что выгодно отличает ее от банковского кредита, и фактически предоставляется за счет средств компании-застройщика. При этом сумма ежемесячного взноса при покупке квартиры составляет от 702 долл.США.

Договор купли-продажи квартиры в рассрочку регистрируется в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Однако право собственности на квартиру наступает после 100-процентной оплаты квартиры и подписания передаточного акта.

С момента заключения договора купли-продажи и до момента погашения долга покупатель имеет право проживать в квартире по договору найма. Он также может зарегистрироваться в ней по месту пребывания.

Кроме того, рассрочка, по сравнению с банковским кредитом, как утверждают в компании, получается дешевле, поскольку представляется за счет средств компании-застройщика. В общей сложности, как было сказано на пресс-конференции, потребитель нового продукта получает кредит на срок от 1 до 5 лет примерно под 7-10% годовых в зависимости от размера первоначального взноса.

Новый программный продукт рассчитан на тех граждан, у которых есть стабильные доходы, в том числе в иностранной валюте. Потому что договорная стоимость фиксируется в долларах США по курсу Нацбанка.

Напомним, что группа компаний «Юнивест-М» осуществляет свою деятельность в Республике Беларусь с 2001 года. Тогда было образовано первое, и впоследствии ставшее головным, иностранное предприятие «Юнивест-М». В последующие годы были созданы и другие организации, вместе образовавшие группу компаний.

На сегодня ИП «Юнивест-М» – одна из строительных организаций Минска, которую отличает соблюдение сроков возведения и сдачи объектов в эксплуатацию в положенное время. Предприятием выполняются взятые в 2007г. обязательства в рамках инвестиционного договора с Минским городским исполнительным комитетом.

За период своей девелоперской деятельности компания реализовала в Беларуси такие проекты, как трехзвездочная гостиница «Славинаспорт» в г. Жлобине Гомельской области, бизнес-центры «Карат» и «Азимут» в г. Минске. За последние 4 года ИП «Юнивест-М» построено фактически 40 тыс. кв.м недвижимости. В настоящее время активными темпами ведется строительство «Делового и жилого миниполиса «Каскад», расположенного на территории Фрунзенского района столицы. Это будет, по сути, «город в городе».

В «Каскаде», в частности, построены и сданы в эксплуатацию дом №1 общим метражом 18 658,2 кв.м, дом №2, секции «А», «Б» и «В» метражом 32 893,1 кв.м. На очереди – секция «Г» дома № 2 и первые три секции дома № 3, которые планируется сдать в эксплуатацию, соответственно, летом и в конце 2012 года. Также сейчас возводятся многоуровневые паркинги № 6 и № 7, их сдача запланирована летом текущего года.

В общем, реализацию строительства объектов инвестиционного договора по строительству миниполиса «Каскад» можно разделить на несколько этапов.

Так, на первом этапе с 2007г. по 2010г. застройщику была передана площадка на ул. Кальварийская, принадлежавшая автобусному парку № 3, для строительства жилого дома № 1 миниполиса «Каскад». Ввод дома осуществлен в первом квартале 2010 года.

Второй этап, завершение которого планируется в 2014 году, включил в себя поэтапный снос объектов, принадлежащих «ИК-1 ДИН МВД РБ», для осуществления застройки 3 многосекционных монолитно-каркасных жилых домов, общей площадью порядка 100 тыс. кв.м. Ко второму этапу строительства также относится строительство трех многоуровневых стоянок на 621 машиноместо. Необходимо отметить, что по второй очереди по состоянию на январь 2012г. было введено жилья общей площадью 27,5 тыс. кв.м.

Одновременно со вторым этапом компания-застройщик приступила к реализации третьего этапа строительства, который состоит из 2 многосекционных монолитно-каркасных жилых домов общей площадью более 20 тыс. кв.м и многоуровневой стоянки на более чем 400 машиномест.

В 2012 году компанией «Юнивест-М» запланирован ввод более 28 тыс. кв.м жилья и стоянок на 400 машин.

Надо сказать, что миниполис «Каскад» не только жилой, но также и деловой район. В феврале компания приступила к строительству административно-офисного здания. Это будет шестиэтажное здание с подземным паркингом. Общая площадь здания составит 13 000 кв. м. Планируется, что строительство будет завершено уже в 2013 году.

Темпы реализации инвестиционного проекта постоянно находятся на контроле Минского городского исполнительного комитета и администрации Фрунзенского района Минска.

К слову, с начала реализации инвестиционного проекта миниполис «Каскад» застройщиком было освоено 227,083 млрд. бел.руб.

Компанией реализуются также такие масштабные инвестиционные проекты, как жилой комплекс «Ноттингем» в Минском районе, торгово-развлекательный центр «Экватор» в Бресте.

На данный момент инвестиционный портфель группы компаний составляет более 1 млрд. долларов. Немаловажно, что основными источниками финансирования являются собственные средства предприятий группы «Юнивест-М». Необходимо также отметить, что, благодаря активной инвестиционной работе, реализации востребованных проектов и подбору квалифицированных сотрудников, группа компаний «Юнивест-М» по итогам 2009 года заняла четвертую позицию среди крупнейших девелоперов Беларуси.

Марина БОБЛОВСКАЯ

12.03.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 19, за месяц 165

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2012