Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

«Лед тронулся»

В прошлый вторник в Минске состоялась пресс-конференция по случаю закладки первого камня на месте строительства уникального жилого комплекса «Каскад», инвестором которого является частное производственно-торговое предприятие «Юнивест-М».

Жилой комплекс «Каскад», эскизный проект которого был разработан под руководством архитектора Бориса Школьникова, расположится на территории Фрунзенского административного района в районе улиц Кальварийская - Скрыганова - Бирюзова. Общая площадь застраиваемой территории составит 16 га.

Строящийся комплекс будет разделен на функциональные зоны: жилую, зону общественного центра, коммунальную и территорию детского сада, который будет располагаться в центре жилой застройки. Сюда так же входят объекты медицинского, спортивного, торгового общественного назначения. Общая площадь офисных и торгово-административных помещений составит более 90 тыс. кв. м.

Главная цель строительства данного комплекса, как было заявлено на пресс-конференции – это экономия времени будущих жителей, которые все необходимые для жизни услуги смогут получать, не выходя за пределы комплекса.

Непосредственная жилая зона будет представлена пятью группами жилых домов, расположенными внутри застраиваемой территории. Общая площадь жилья в комплексе составит 125 тыс. кв. м. Для каждой группы домов предусмотрены открытые гостевые автостоянки (в том числе с учетом машиномест для личных автомобилей инвалидов). Общее количество парковочных мест, включая места на открытых гостевых автостоянках, во встроенных гаражах-стоянках и гаражах-стоянках с административно-офисными блоками составит 2660 машиномест. Также на территории предусмотрены детские игровые площадки, площадки отдыха и площадки хозяйственного назначения.

Минимизация расходов по управлению жилищным фондом и обеспечение безопасности жителей будут осуществляться за счет передовой комплексной системы управления с единым инженерно-техническим центром по сбору, обработке и анализу актуальной информации об объектах комплекса (система диспетчеризации).

Огромным плюсом в строительстве этого комплекса бесспорно является непосредственная его близость к остановочным пунктам общественного транспорта и станции метро.

Как заявил на пресс-конференции генеральный директор компании «Юнивест-М» Владимир Здобнов, «Каскад» - один из наиболее масштабных строительных проектов, реализуемых в центре Минска.

«Фундаментом построения концепции «Каскада» стали такие понятии как экология, комфорт и безопасность. Уникальность комплекса - не только в его архитектуре и местоположении. Проектом предусмотрено, что площадь озеленения составит более 7 га, что является почти половиной всей застройки комплекса. Для обеспечения безопасности жителей каскада предусматривается установка системы видеонаблюдения за всей территорией комплекса. И, наконец, благодаря системе диспетчеризации будет осуществляться централизованное управление всем комплексом», - рассказал В. Здобнов.

На вопрос, какой же является целевая аудитория данного жилого комплекса, гендиректор компании «Юнивест-М» ответил: «Мы рассчитываем на жителей республики Беларусь среднего достатка. Я думаю, что эта аудитория не готова строить коттеджи, но мы постараемся для них создать условия, при которых они смогли бы приобрести жилье в нашем комплексе».

«Сейчас мы ставим перед собой задачу достичь максимальной экономии в строительстве. Это станет возможно и благодаря наличию собственного производства стройматериалов, и удешевлению самой рабочей силы и удешевлению технологий. Только это даст нам уверенность в том, что то жилье, которое мы построим, мы продадим. Мы также считаем, что цена реализации никак не будет запредельной. Расчетная же стоимость квадратного метра ориентировочно – 1200-1300 долларов», - сообщил В. Здобнов.

Инвестирование в строительство будет производиться преимущественно за счет собственных средств компании. По состоянию на начало июля текущего года на реализацию проекта уже израсходовано 39 млн. долларов. Общий объем инвестиций в строительство жилого комплекса составит не менее 350 млн. долларов США.

Строительство жилого комплекса будет производиться поэтапно, по мере выноса за пределы города учреждения исправительной системы ИК 1. До конца текущего года предполагается выполнение работ нулевого цикла первой очереди строительства. В соответствии с графиком строительства ввод первого дома в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2009г.

Реализация основных объемов строительства запланирована на 2010 – 2013 гг. Завершающим же этапом возведения «Каскада» станет строительство общественного центра, включающего в себя офисно-торговый и культурно-досуговый комплексы. Окончание строительства и ввод в эксплуатацию всего жилого комплекса состоится в 2015 году. В. Здобнов с уверенностью подчеркнул, что новоселы однозначно не будут ждать ввода в эксплуатацию всего объекта. Так как вся инфраструктура, включая парковки, будет сдаваться одновременно с вводом жилых домов.

Говоря о проекте и его инвесторе, председатель Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктор Никитин отметил: «Я очень рад как профессионал, что наступил тот момент когда в Минске мы реализуем такой крупный инвестиционный проект. Я бы хотел остановиться на двух моментах, характеризующих данный проект. Во-первых, Юнивест-М - это первый инвестор в Минске, который в какой-то мере рискнул пойти на такой большой снос в центральной части города. Сегодня приходится к сожалению констатировать, что для такого крупномасштабного строительства свободных территорий в Минске нет. Поэтому хотим мы того или нет, но надо идти на большой снос. И когда мы только начинали проектировать этот комплекс, когда только начинали работать с инвестором, не все шло гладко, как хотелось. Но сейчас мы все-таки нашли компромиссное решение – с одной стороны мы получаем такой уникальный объект, а с другой стороны решаем крупные градостроительные задачи», - сказал В. Никтин.

Во-вторых, как считает главный архитектор Минска, инвестор действительно реализует очень комплексный проект. «А вообще, я как профессионал, искренне рад, что наш город становится привлекательным для инвесторов, и что инвесторы действительно готовы вкладывать большие деньги в застройку городской среды. Я надеюсь, что «Каскад» - это первый и далеко не последний наш проект с этим инвестором. Сегодня мы прорабатываем еще несколько площадок. И я думаю, что теперь «лед тронулся» и город будет получать все больше и больше уникальных объектов», - заключил главный архитектор страны Виктор Никитин.

«Мы рассматриваем реализацию этого инвестиционного проекта не просто, как строительство жилого комплекса «Каскад», а как реализацию многолетней задумки по преобразованию данной территории, - говоря о важности реализуемого инвестпроекта, отметил заместитель председателя Мингорисполкома Николай Ладутько. - Ведь сегодня отсюда ушел автобусный парк. Сегодня отсюда уходит известное учреждение. И это решение социальных, экологических и моральных вопросов для жителей, проживающих на данной территории Минска. То есть здесь задачи решаются гораздо глубже и шире, чем просто строительство жилья. Поэтому мы приветствуем решение инвестора, его смелость, решимость, его творческий коллектив, который сформировался для реализации данного проекта», - заявил представитель Мингорисполкома.

К сказанному можно добавить, что группа компаний «Юнивест-М», учрежденная ООО «Юнивест консалтинг энд трейдинг ГмбХ», является самостоятельной бизнес-структурой, осуществляющей свою деятельность в Республике Беларусь с 2001 г. В Беларуси группа компаний представлена несколькими организациями, среди которых наиболее крупными являются иностранное предприятие (ИП) «Юнивест-М» и совместное общество с ограниченной ответственностью (СООО) «ЮнивестСтройИнвест». ИП «Юнивест-М» выступает в качестве головного предприятия группы компаний.

Нельзя не отметить, что «Юнивест-М» — не только крупнейший поставщик, переработчик и экспортер нефтепродуктов в Беларуси. Сравнительно недавно войдя на строительный рынок Беларуси, предприятие уже является одним из ведущих частных инвесторов и застройщиков республики. Основными источниками финансирования активной инвестиционной деятельности выступают собственные средства предприятий группы «Юнивест-М». За 2005 - 2007 годы на реализацию инвестиционных программ на территории РБ направлено более 100 млн. долларов.

Первым строительным объектом «Юнивест-М» в регионах Беларуси стала гостиница «СлавинаСпорт» в г. Жлобине, так же планируется строительство гостиницы при торгово-развлекательном центре в г. Бресте. Кроме того, СООО «ЮнивестСтройИнвест» является застройщиком и инвестором нового жилого микрорайона на территории около 200 га вблизи поселка Колодищи в Минском районе.

Марина БОБЛОВСКАЯ

28.07.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 19

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 30/2008