Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Заказчик и инвестор в одном лице

Известная в Беларуси компания «Трайпл» определена инвестором и заказчиком строительства многочисленного перечня объектов, включая 7,2 млн.кв.метров жилья, которые будут возведены в Минске и в Минском районе в течение 2008-2022 годов. Соответствующее поручение содержится в Указе Президента РБ от 17 июня 2008 года № 337 «О некоторых вопросах строительства жилья с привлечением инвестиций».

Указ принят в целях увеличения объемов строительства жилья, обеспечения служебным жильем военнослужащих Вооруженных Сил Республики Беларусь и привлечения дополнительных инвестиций в развитие жилищной инфраструктуры.

В соответствии с указом в 2009-2013 годах предусматривается передислокация ряда воинских формирований и военизированных организаций, расположенных в Минске и в Минском районе. Для их «переселения» предстоит построить (реконструировать, отремонтировать) в период с 2008 по 2012 год большое количество объектов недвижимости (казармы, столовые, клубы и т.д.) согласно перечню, приведенному в указе.

Кроме того, в 2008 - 2022 годах на земельных участках, находящихся на территории г.Минска и Минского района, и высвобождаемых в результате передислокации воинских формирований дается задание построить жилые дома общей площадью не менее 7200 тыс.кв.метров, в том числе повышенной комфортности и типовых потребительских качеств, а также объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры к ним. Объемы строительства жилых помещений типовых потребительских качеств для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, должны быть специально определены Минским облисполкомом и Минским горисполкомом.

Также указ предусматривает строительство в 2009 - 2015 годах 210 тыс.кв.метров жилых помещений типовых потребительских качеств с внутренней отделкой. Это жилье должно быть возведено в разных городах Беларуси непосредственно в местах дислокации воинских формирований и военизированных организаций вооруженных сил РБ. После ввода в эксплуатацию оно подлежит передаче в республиканскую собственность (в оперативное управление Минобороны) и включению в состав служебных жилых помещений государственного жилищного фонда. Объекты инфраструктуры для обеспечения жизнедеятельности данного жилья предстоит построить и передать в коммунальную собственность.

Указом установлено, что финансирование строительства (реконструкции, ремонта) всех перечисленных выше объектов и снос соответствующих зданий и сооружений Министерства обороны осуществляются за счет средств ООО "Трайпл", являющегося заказчиком и инвестором строительства (реконструкции, ремонта) объектов. При этом, согласно указу, «техническая инвентаризация, государственная регистрация и оценка объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу, не производятся, а их передача ООО "Трайпл" для сноса осуществляется согласно передаточному акту».

ООО «Трайпл» предоставлено право осуществлять размещение заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг и поставку товаров для строительства объектов на основе переговоров без проведения подрядных торгов. Застройщик также вправе «заключать договоры создания объектов долевого строительства нежилых помещений в многоквартирных жилых домах и иных нежилых объектов недвижимости со дня получения разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ с последующим оформлением в установленном порядке прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества».

Участки для строительства перечисленных объектов предоставляются фирме «Трайпл» без проведения аукционов.

ООО «Трайпл» обязано компенсировать Министерству обороны затраты, связанные с передислокацией воинских формирований и военизированных организаций вооруженных сил РБ. Облагаемая налогом прибыль ООО "Трайпл" уменьшается на сумму средств, направляемых им на проектирование и строительство (реконструкцию, ремонт) объектов, безвозмездно передаваемых в государственную собственность.

Указ освобождает ООО «Трайпл» от уплаты таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость при ввозе на таможенную территорию Беларуси материалов и оборудования для строительства жилых помещений, объектов недвижимого имущества, названных в указе (кроме налога на добавленную стоимость, взимаемого при ввозе материалов и оборудования с территории РФ), по перечню, определяемому Президентом РБ.

Министерству архитектуры и строительства, Государственному комитету по имуществу, облисполкомам и Мингорисполкому поручено обеспечить максимальное содействие ООО "Трайпл" в организации проектирования, строительства и оформления прав на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, названные в указе. Контроль за выполнением указа возложен на Комитет государственного контроля.

Общая площадь земельных участков, расположенных в Масюковщине, Колодищах, в Уручье и других площадках в Минске и Минском районе, на которых ООО «Трайпл» предстоит построить 7,2 млн.кв.метров жилья, составляет без малого 2415 га.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

04.08.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 22

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 31/2008