Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Земельные наделы в Дроздах снова «уходили» с молотка

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Земельные наделы в Дроздах снова «уходили» с молотка

3 сентября состоялся второй в этом году открытый аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. На этот раз на торги было выставлено 8 земельных участков в поселке Дрозды.

Напомним, что первый такой аукцион состоялся 30 мая. На торги выставлялись 4 земельные участки в элитном поселке Дрозды. Интерес со стороны претендентов на участки был большой. И это несмотря на то, что многие не уложились в сроки и опоздали вовремя подать заявления на участие в торгах. Ведь по новым правилам проведения аукциона, в соответствии с Указом Президента РБ № 667 от 27 декабря 2007 года «Об изъятии и предоставлении земельных участков», подавать документы на участие в аукционе можно только за три дня до начала проведения торгов.

На второй аукцион 3 сентября было выставлено 8 земельных участков, расположенных в том же поселке Дрозды в районе малоэтажной застройки в границах пр. Победителей - проезда Дрозды - р.Свислочь (застройка жилого квартала № 2). Земельные участки общей площадью от 0,0937 га до 0,1080 га были выставлены на торги по начальной цене от 188 486 920 белорусских рублей до 217 252 800 белорусских рублей. Все участки свободны от застройки и насаждений, кроме двух, на которых располагается временный строительный городок.

Инженерное развитие инфраструктуры застраиваемой территории участков осуществляется в соответствии с техническими условиями на инженерно-техническое обеспечение соответствующего объекта, выданными эксплуатирующими и согласующими организациями (согласно перечню, установленному Минским горисполкомом).

На 8 участков претендовали порядка 20 участников аукциона. В отличие от предыдущих торгов, где шаг аукциона составлял от 7 до 12 % от предыдущей цены, названной аукционистом, на торгах 3 сентября шаг аукциона составлял 5 %. Торги продолжались до той поры, пока не оставался один участник, предложивший за участок самую высокую цену.

В ходе торгов цена на земельные участки выросла в среднем в 3,3-3,9 раза. Дороже всего был продан последний восьмой участок. Цена в ходе торгов на него поднялась до 767 млн.белорусских рублей, выставлен же на аукцион он был по начальной цене 217 252 800 белорусских рублей (рост в 3,5 раза). В 3,9 раза поднялась в ходе торгов цена за земельный участок № 4. На аукцион он был выставлен по начальной цене 186 073 000 белорусских рублей, а продан за 730 млн.белорусских рублей. За 730 млн. белорусских рублей были проданы и земельные участки № 6 и 7 при начальной цене 208 401 760 белорусских рублей и 206 993 640 белорусских рублей соответственно (рост в 3,5 раза). Земельный участок № 5 приобрели за 742 млн. белорусских рублей при начальной цене 202 165 800 белорусских рублей (рост в 3,7 раза), а земельный участок № 3 – за 706 млн. белорусских рублей при начальной цене 192 107 800 белорусских рублей (рост в 3,7 раза). Самым дешевым оказался земельный участок № 2, он был продан за 661 млн. белорусских рублей при начальной цене 197 337 960 белорусских рублей (рост в 3,3 раза). Что касается земельного участка № 1, то он был продан за 695 млн. белорусских рублей при начальной цене 188 486 920 белорусских рублей (рост в 3,7 раза). Как видим, самым богатым людям столицы, так назвал то ли в шутку, то ли всерьез участников аукциона аукционист, придется выложить только за земельные наделы в среднем от 329 до 363 тыс.долл.США.

Победители торгов кроме платы за земельные участки в течение 10 рабочих дней со дня принятия Минским горисполкомом решений о предоставлении им соответствующих земельных участков обязаны: возместить Минскому горисполкому расходы по подготовке документации для проведения аукциона; произвести оплату организатору торгов за подготовку и проведение аукциона, включающую возмещение расходов, связанных с подготовкой и проведением аукциона, в размере 1 процента от цены продажи земельного участка; выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона. Ну, а впереди еще строительство…

В отношении победителя, который не уложится в сроки и своевременно не внесет деньги за земельный участок, результаты аукциона будут аннулированы. Такая участь, как нам стало известно из достоверных источников, постигла одного из победителей аукциона, состоявшегося 30 мая. Он несвоевременно внес деньги за земельный участок, и результаты аукциона были аннулированы. В итоге победитель аукциона потерял сумму задатка, которая составила более 18 млн. рублей.

Если сравнить результаты двух аукционов, то можно сказать, что первый аукцион, состоявшийся 30 мая, оказался более результативным. Цена 4-х земельных участков, выставлявшихся на аукцион весной, поднялась в ходе торгов в 4-5 раз. Один земельный участок был продан за 925 млн. белорусских рублей (примерно 432 тыс.долл.США), то есть стоимость его в ходе торгов выросла в 5 раз. Остальные три участка были проданы соответственно за 750 млн. белорусских рублей (примерно 350 тыс.долл.США), 800 млн. белорусских рублей (примерно 374 тыс.долл.США) и 805 млн. белорусских рублей (примерно 376 тыс.долл.США), их стоимость в ходе торгов выросла более чем в 4 раза.

Ну а для тех, кому не посчастливилось 3 сентября стать обладателем земельного участка, сообщаем, что на 30 сентября назначен очередной открытый аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ. На торги будет выставлено еще 2 земельных участка, расположенных в районе малоэтажной застройки в границах пр. Победителей - проезда Дрозды - р.Свислочь (застройка жилого квартала № 2) для строительства одноквартирных (блокированных) жилых домов. Первый участок площадью 0,0911 га выставляется на торги по начальной цене 183 256 760 белорусских рублей, второй – 0,0884 га - по начальной цене 177 825 440 белорусских рублей. Участки свободны от застройки и насаждений. Сумма задатка по первому участку составляет 18 325 680 белорусских рублей, по второму - 17 782 540 белорусских рублей. Кроме того, по условиям аукциона, победители торгов должны компенсировать расходы на подготовку документации для проведения аукциона. Что касается первого участка, то эта сумма составляет 2 156 707 белорусских рублей. Сумма по второму участку составила 2 112 475 белорусских рублей.

Прием документов для участия в аукционе начался 1 сентября и продлится до 24 сентября 2008 года.

Елена МАСЛОВСКАЯ

08.09.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 11, за месяц 40

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 36/2008