Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

На втором аукционе «мапидовские» квартиры подешевели

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » На втором аукционе «мапидовские» квартиры подешевели

19 сентября состоялся второй в этом сезоне открытый аукцион по продаже в частную собственность гражданам РБ квартир. На этот раз МАПИД продавал свои квартиры во втором подъезде нового жилого дома по ул.Бельского, 26 в г.Минске.

19 сентября ОАО «МАПИД» совместно с УП "Минский городской центр недвижимости" провел очередной второй открытый аукцион по продаже квартир без отделки во втором подъезде жилого дома по ул.Бельского, 26.

На аукцион было выставлено 30 квартир, из них 8 – однокомнатных, 8 – двухкомнатных и 14 – трехкомнатных. Что касается однокомнатных квартир, то они были выставлены на торги по начальной цене 95 300 000 белорусских рублей, 95 500 000 и 95 700 000 белорусских рублей. Двухкомнатные - по цене от 132 100 000 белорусских рублей до 157 600 000 белорусских рублей и трехкомнатные - по цене от 182 600 000 белорусских рублей до 184 600 000 белорусских рублей.

В ходе торгов цены на однокомнатные квартиры поднялись в среднем в 1,7 раза. Самая дорогая однокомнатная квартира общей площадью 47,5 кв.метра обошлась покупателю в 177 млн. белорусских рублей (в среднем 83 767 долл. США). В итоге цена квартиры составила в среднем 1 763 долл.США за квадратный метр. Самым дешевым стал лот № 1. Однокомнатная квартира общей площадью 47,5 кв. метра под этим лотом обошлась покупателю в 160 млн. белорусских рублей (в среднем 75 721 долл.США), а цена квадратного метра составила в среднем 1 594 долл.США. Все остальные однокомнатные квартиры были проданы по цене от 162 млн. белорусских рублей (в среднем 76 668 долл.США) до 170 млн. белорусских рублей (в среднем 80 454 долл.США). В среднем однокомнатные квартиры были проданы по цене 1 663 долл.США за квадратный метр.

Двухкомнатные квартиры в ходе торгов поднялись в цене в среднем в 1,5 раза. Самым дорогим из двухкомнатных квартир стал лот № 2 – двухкомнатная квартира общей площадью 65,7 кв. метра была продана за 212 млн. белорусских рублей (в среднем 100 331 долл.США). Цена квадратного метра этой жилплощади составила в среднем 1 527 долл.США (рост в 1, 6 раза). Самым дешевым оказался лот № 29, который был куплен за 230 млн. белорусских рублей (в среднем 108 849 долл.США). Цена этой квартиры общей площадью 78,4 кв. метра составила 1 388 долл.США/кв.м. Что касается остальных двухкомнатных квартир, то они были проданы по цене от 230 млн. белорусских рублей (в среднем 108 850 долл.США) до 246 млн. белорусских рублей (116 422 долл.США). В итоге двухкомнатные квартиры в среднем были проданы по цене 1 454 долл.США/кв.м.

Трехкомнатные квартиры, как и двухкомнатные, поднялись в цене на аукционе в среднем в 1,5 раза. Дороже всего покупателю обошелся лот № 8. Трехкомнатная квартира общей площадью 90,8 кв. метра была продана за 293 млн. белорусских рублей (в среднем 138 665 долл.США). Стоимость квадратного метра составила 1 527 долл.США. Самым дешевым оказался лот № 28 – трехкомнатная квартира общей площадью 91,3 кв. метра была продана за 267 млн. белорусских рублей (в среднем 126 361 долл.США). Цена квадратного метра составила 1 384 долл.США. Все остальные трехкомнатные квартиры были проданы по цене от 275 млн. белорусских рублей (в среднем 130 146 долл.США) до 288 млн. белорусских рублей (в среднем 136 299 долл.США). В итоге трехкомнатные квартиры были проданы по цене 1 465 долл.США/кв.м.

Если сравнить итоги этого аукциона с итогами предыдущего аукциона, то можно сказать, что в целом на первом аукционе квартиры были проданы дороже. Так, в ходе торгов 11 сентября цены на однокомнатные квартиры выросли примерно в 1,8 раза, на трехкомнатные – в 1,6 раза. Цена на двухкомнатную квартиру поднялась также в 1,8 раза.

Причиной этому, скорее всего, послужил тот факт, что в отличие от первого аукциона на втором аукционе снизилось количество участников. Так, если на аукционе 11 сентября на 28 квартир претендовало порядка 100 участников, то на аукционе 19 сентября участников было почти в два раза меньше – порядка 60 человек. То есть, попросту говоря, на втором аукционе на квартиру претендовало 2 участника.

А вот что касается условий аукциона, то они были такие же, как и на первом. Шаг аукциона составлял от 5 до 15 % от стартовой цены объекта. Торги продолжались до той поры, пока не оставался один участник, предложивший за лот наибольшую сумму.

Для тех, кто не смог поучаствовать или не сумел купить квартиру на аукционе 19 сентября, сообщаем, что 2 октября состоится очередной третий открытый аукцион по продаже квартир в доме № 26 по улице Бельского. На этот раз на торги будут выставлены квартиры в третьем подъезде жилого дома. Всего на аукцион будет выставлено 32 квартиры, из них однокомнатных – 7, двухкомнатных – 18 и трехкомнатных – 7. Однокомнатные квартиры выставляются на аукцион по начальной цене от 94 700 00 белорусских рублей до 95 900 000 белорусских рублей. Двухкомнатные – по цене от 127 700 000 белорусских рублей до 146 800 000 белорусских рублей. Трехкомнатные – по цене от 182 400 000 белорусских рублей до 184 600 000 белорусских рублей.

Заявления на аукцион уже принимаются с 3 сентября. Последний день приема документов – 1 октября. Осмотр квартир проводится также с 3 сентября по вторникам и четвергам в присутствии сотрудников МАПИДа с 14 до 16 часов.

Каковы будут результаты торгов на третьем аукционе, сказать сложно. Но ясно одно, что пока новые «мапидовские» квартиры продаются по ценам значительно дешевле по сравнению с установившимися на сегодняшний день ценами на квартиры, уже бывшие в употреблении. Так, для сравнения, в настоящее время цена квадратного метра однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья составляет в среднем 2 000 долл.США, двухкомнатных – 1985 долл.США и трехкомнатных – 1 946 долл.США.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

29.09.2008

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 5, за месяц 37

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 39/2008