Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Вселяйтесь сегодня, платите завтра

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Вселяйтесь сегодня, платите завтра

С чем у вас ассоциируется счастье? С дружной семьей, успешной карьерой, наличием просторной квартиры, машины? Каждый, безусловно, на эти вопросы ответит по-своему. Любая хозяйка наверняка скажет, что мечтает об уютной, комфортной квартире. И если стать семейным человеком, построить карьеру на работе, приобрести авто – вполне реально, то с вопросом жилья не все так просто. Большинству семей приходится не один год скитаться по съемным квартирам либо жить под одной крышей с родителями. У многих нет возможности приобрести жилье из-за высоких процентных ставок и жестких требований, предъявляемых банками к своим кредитополучателям.

Однако осуществить заветную мечту сегодня стало реально. Реализацию программы продажи готовых квартир в рассрочку на период от 1 года до 5 лет начала компания «Юнивест-М». На кого рассчитано данное предложение, чем рассрочка отличается от банковского кредита и где можно приобрести готовое жилье? Об этом и не только нам рассказал заместитель генерального директора по коммерческим вопросам ИП «Юнивест-М» Сергей Капитанов.

– Сергей Валерьевич, новость о том, что купить готовые квартиры можно в рассрочку порадовала многих. На рынке недвижимости Беларуси компания «Юнивест-М» первая и пока единственная, кто внедрил эту программу. В связи с чем было принято решение продавать жилье в рассрочку?

– При разработке программы продажи готовых квартир в рассрочку мы ставили перед собой одну цель – предоставить реальную возможность жителям Беларуси для приобретения готового жилья. Ситуация на рынке недвижимости сложилась непростая. Инфляция, девальвация, повышение ставки рефинансирования – все это не могло не отразиться в целом на строительной сфере. Некоторые банки просто приостановили программы кредитования физических лиц на приобретение жилья. Процентные ставки в финансовых учреждениях были повышены, к кредитополучателям предъявляются настолько жесткие требования, что купить квартиру стало просто невозможно. Судите сами: кто может позволить себе взять кредит под 50-60%? Поэтому мы решили пойти навстречу гражданам, ввели программу на приобретение готовых квартир в рассрочку на период от 1 года до 5 лет.

– ИП «Юнивест-М» сегодня один из немногих застройщиков, кто не снижает темпов возведения своих объектов…

– Строить вовремя, качественно, не задерживая сроков сдачи своих объектов – главное направление в работе группы компаний «Юнивест-М». Мы на деле выполняем взятые нами обязательства в рамках инвестиционного договора с Минским городским исполнительным комитетом. За последние 4 года мы построили фактически 40 тыс.кв.м. недвижимости. Мы строим за счет собственных средств, кредитов и привлечения других ресурсов, что позволяет нам максимально эффективно планировать и оптимизировать работу. На сегодняшний день нашими реализованными проектами являются гостиница «СлавинаСпорт» в г. Жлобине Гомельской области, бизнес-центры «Карат» и «Азимут» в г. Минске. Сейчас мы активными темпами ведем строительство «Делового и жилого миниполиса «Каскад», расположенного на территории Фрунзенского района столицы. Это будет, по сути, «город в городе». На данный момент построены и сданы в эксплуатацию дом №1 общим метражом 18 658, 2 кв.м., дом №2, секции «А», «Б» и «В» метражом 32 893, 1 кв.м. На очереди – секция «Г» дома № 2 и первые три секции дома № 3, которые мы планируем сдать в эксплуатацию, соответственно, летом и в конце 2012 года. Также сейчас возводятся многоуровневые паркинги № 6 и № 7, сдать их мы планируем также летом текущего года.

– А какие квартиры представлены в миниполисе «Каскад» для покупки в рассрочку?

– Желающим приобрести жилье мы предлагаем готовые одно-, двух– и -трехкомнатные квартиры различных планировок. Для удобства покупателей офис Центра продаж недвижимости нашей компании расположен непосредственно в первом доме миниполиса «Каскад» на ул. Скрыганова, 2, придя в который каждый покупатель сможет «вживую» посмотреть понравившиеся ему квартиры и на месте определиться с выбором.

– Сергей Валерьевич, в чем заключается суть программы рассрочки?

– Мы предоставляем реальную возможность приобрести готовые квартиры на выгодных условиях. Программа рассрочки рассчитана на несколько групп людей. На тех, кто имеет определенную часть сбережений и собирался брать кредит в банке. Однако при тех условиях, которые сейчас действуют в банках – и высокие процентные ставки, и жесткие требования, – купить квартиру сегодня они не имеют возможности и откладывают данную покупку до лучших времен. Другая группа – это те, кто имеет часть денежных сбережений и стабильно высокий уровень дохода, либо несколько источников дохода. К третьей группе относятся те, у кого есть накопления, но собственного жилья нет, приходится семьей снимать 2-3-х комнатную квартиру и ежемесячно платить за нее. Для них наша программа будет отличной альтернативой. Мы предлагаем готовые квартиры в рассрочку на период от 1 года до 5 лет с различным уровнем первоначального взноса. Это значит, что каждый человек, исходя из своих реальных финансовых возможностей, решает, на какое время брать рассрочку, какую сумму вносить в качестве первоначального взноса, поскольку от этого зависит и размер ежемесячного платежа.

– А какие плюсы и возможные минусы есть у Вашего предложения?

– Мы предлагаем рассрочку без поручителей, подготовки дополнительных документов, справок, уплаты комиссий и прочих платежей, как это часто бывает при оформлении кредита в банке. Рассрочка, по сравнению с банковским кредитом, дешевле, поскольку предоставляется за счет средств нашей компании. Это главные плюсы. Из минусов – покупатель не является собственником квартиры до полного погашения рассрочки, т.е. живет на правах нанимателя. Однако согласитесь, это выгоднее, чем платить деньги за съемное жилье.

– Сергей Валерьевич, давайте рассмотрим покупку готовой квартиры в рассрочку на примере. Скажем, молодая семья накопила деньги и собирается приобрести двухкомнатную квартиру. Каковы их дальнейшие действия?

– Необходимо обратиться в Центр продаж недвижимости миниполиса «Каскад», специалисты которого ознакомят с наличием квартир, предлагаемых в рамках программы рассрочки, их метражом, вариантами рассрочки, проведут по домам, покажут готовое жилье. Далее нужно заключить с нами договор купли-продажи, который регистрируется в БРТИ и в котором будут прописаны все условия рассрочки, размер первоначального взноса и ежемесячных платежей. Затем покупателю необходимо внести первый взнос. Потом каждый месяц выплачивать определенную в договоре сумму ежемесячного платежа. Как видите, ничего особенного нет.

– Вы отметили, что, приобретая готовую квартиру в рассрочку, заемщик получает право проживать в ней на правах нанимателя до полного погашения стоимости квартиры. А если за это время у купившего жилье в рассрочку возникли финансовые трудности, то какие меры в отношении его предпримет компания «Юнивест-М»?

– Все зависит от ситуации, в которой окажутся наши покупатели. Я могу сказать точно, что мы готовы идти навстречу своим клиентам. Каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Все-таки это жизнь…

– Что Вы пожелаете тем, кого заинтересует программа приобретения готовых квартир в рассрочку?

– Я могу посоветовать одно: считать свои деньги и реально оценивать свои финансовые возможности. Мы будем рады, если наше предложение поможет осуществить мечту о собственном жилье.

Справка.

ИП «Юнивест-М» – одна из крупнейших девелоперских компаний Беларуси. Свою работу предприятие начало в 2001 году. Основными сферами деятельности на тот момент были производство и оптовая торговля нефтепродуктами. Эта работа велась в сотрудничестве с такими крупными белорусскими предприятиями, как ОАО «Мозырский НПЗ», ОАО «Нафтан», ОАО «Полимир».

Сегодня ИП «Юнивест-М» – это не только нефтетрейдер, но также и компания, создавшая сеть доступных и популярных ресторанов «Limoncello», предложившая гурманам фешенебельный ресторан «Bella Rosa» и построившая гостиницу «СлавинаСпорт» для приезжающих в г. Жлобин, бизнес-центры «Азимут» и «Карат» в г. Минске.

Основным видом деятельности предприятия является строительство и девелопмент в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

В рамках данного направления компанией ведется работа над реализацией таких значимых проектов, как строительство жилого комплекса «Ноттингем» в Минском районе, реставрация и реконструкция памятника архитектуры конца XVIII – первой половины XIX века «Усадьба Ваньковичей» в г. Минске, возведение торгово-развлекательного центра «Экватор» в г. Бресте.

Минчанам компания «ЮНИВЕСТ-М» известна как застройщик масштабного проекта «Деловой и жилой миниполис «Каскад». Здесь будут построены не только жилые дома и торгово-административные здания, но также планируется создание такой внутренней инфраструктуры, которая позволит жителям, не выходя за границы миниполиса, получить все необходимые для комфортной жизни и работы товары и услуги.

Диордица Елена

20.02.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 7/2012