Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Торг уместен

Продажа трехкомнатной квартиры площадью 91,5 кв.метра на первом этаже всего за 261 млн. рублей оказалась не единственной неожиданностью очередного аукциона по продаже квартир в новом панельном в доме по ул. Бельского, 26 (5-й подъезд) в Минске.

Всего на аукцион, который состоялся 30 октября, было выставлено 28 квартир без отделки, в том числе 8 однокомнатных, 6 двухкомнатных, 13 трехкомнатных и одна четырехкомнатная квартира. Самая маленькая - однокомнатная квартира общей площадью 49,6 кв.метра. Самая большая - четырехкомнатная площадью 115,4 кв.метра. Она продавалась первая и была куплена за самую высокую цену - 430 млн.рублей (или чуть меньше 203 022 долл.США). Причем цена квадратного метра четырехкомнатной квартиры получилась тоже не маленькая - 1760 долл.США (курс Нацбанка на 30 октября составлял 2 118 рублей за доллар США).

Продававшаяся вслед за четырехкомнатной трехкомнатная квартира на первом этаже куплена за 1346 долл./кв.м. Аналогичная по размерам и планировке жилплощадь на 8-м этаже ушла с молотка за 328 млн.рублей (1689 долл./кв.м). Последняя, кстати, оказалась самой дорогой среди проданных трехкомнатных квартир.

Однокомнатная квартира на первом этаже общей площадью 78,8 кв.метра (жилая площадь - всего 24,2 кв.м) куплена за 210 млн.рублей (1258 долл./кв. м). Любопытно, что когда аукционист объявил стартовую цену этой квартиры, а она была третьей в списке лотов, то в зале не последовало никакой реакции. Ни один из покупателей не поднял свой номер. То ли никто не планировал ее покупать, то была какая-то другая причина, сказать трудно. Тем не менее, аукционисту за одну-две минуты удалось расшевелить участников, и торги продолжились.

Остальные однокомнатные квартиры имели стандартную планировку и площадь 49,5-49,7 кв.метров. Они проданы по цене 1764-1842 долл./кв. м).

Самой дорогой двухкомнатной стала квартира общей площадью 78,5 кв.метра (жилая площадь - 41,9 кв. м), расположенная на 8-м этаже. Она продана за 1450 долл.США/кв. м.

Заметим, что это далеко не первые аукционные торги, на которых ОАО "МАПИД", являющееся продавцом, совместно с УП "Минский городской центр недвижимости" (непосредственный организатор аукциона) реализует квартиры в собственных домах-новостройках.

Для сравнения, на первом аукционе по продаже квартир в доме №26 по ул. Бельского, который проходил 11 сентября и когда на торги были выставлены квартиры в первом подъезде, самой дорогой по цене квадратного метра оказалась однокомнатная квартира на втором этаже - 1901 долл./кв. м. Это на 3 % дешевле самой дорогой квартиры (исходя из стоимости квадратного метра), проданной на аукционе 30 октября.

При этом трехкомнатные и однокомнатные квартиры в большинстве своем были проданы 30 октября примерно на 5-9 % дороже, чем на аукционе 11 сентября.

Марина БОБЛОВСКАЯ.

10.11.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 12

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 45/2008