Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

В секторе «долевки» – заметное пополнение

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » В секторе «долевки» – заметное пополнение

В октябре и ноябре в республиканских и столичных СМИ было опубликовано более десятка проектных деклараций, приглашающих граждан и юридических лиц принять участие в долевом строительстве квартир в многоквартирных домах в Минске. Поскольку у большинства наших читателей нет возможности заниматься поиском таких публикаций, мы решили восполнить данный пробел.

Застройщик (заказчик) иностранное частное торгово-транспортное унитарное предприятие «Гербелинторгтранс» предлагает вниманию потенциальных дольщиков многоквартирный жилой дом 7-секционный 9-19-этажный 24-квартирный со встроенными помещениями общественного назначения в первом этаже (аптека, магазин №1, магазин № 2, помещение товарищества собственников), который возводится в микрорайоне Сухарево-4 в районе пересечения улиц Сухаревской и Лобанка.

В качестве несущей системы дома применен монолитный железобетонный каркас поэтажно опертыми наружными стенами из блоков ячеистого бетона. Высота жилых этажей – 2,7 метра. Общая площадь жилых помещений - 16921 кв.метров (всего 294 квартиры).

Для заключения договоров долевого строительства предлагаются трех-, двух- и однокомнатные квартиры стоимостью за квадратный метр 3 486 450 руб., 3 528 710 руб. и 3 570 970 руб. соответственно (по состоянию на 1.11.2008 г.).

Следующий объект долевого строительства - 184-квартальный 5 подъездный 8-, 9-, 13-, 15-этажный жилой дом со встроено пристроенными объектами соцкультбыта в квартале улиц Воронянского – Авакяна – Быховской – Радищева. Заказчик СП «Промекс» ООО.

Жилой комплекс состоит из жилого дома с техническим подпольем, блока обслуживания населения, подземной двухуровневой автостоянки на 187 машино-мест. Конструкция дома – каркасно-блочная. Наружные стены из блоков ячеистого бетона. Высота типовых жилых этажей – 2,7 м.

Общая площадь жилых помещений составляет 14240,53 кв.метров. Всего квартир 184, из них для заключения договоров долевого строительства предлагаются 5 однокомнатных квартир стоимостью на 17 ноября 2008 года 4 730 009 руб./кв (без отделки).

Также для заключения договора долевого строительства предлагаются 30 машино-мест в подземной двухуровневой автостоянке на 187 машино-мест стоимостью на 17 ноября 2008 года – 58 552 413 руб. за одно машино-место. Нормативный срок строительства объекта - 32 месяца. Срок окончания строительства – 2-й квартал 2010 года.

ОАО «Минскпромстрой» приглашает принять участие в долевом строительстве 16-этажного 2-подъездного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения в квартале улиц Притыцкого – Бурдейного – Якубовского – Тимошенко в г. Минске общей площадью 11800 кв.метров (в том числе общая площадь квартир - 9005,85 кв. м). Строительство будет осуществляться за счет средств физических и юридических лиц.

В доме предусматривается 136 квартир. В цокольном этаже разместятся 7 нежилых помещений административно-общественного назначения. На первом этаже с отдельным входом снаружи расположено помещение товарищества собственников. В одной секции предусмотрено помещение консьержа с рядом расположенным санузлом.

Конструкция здания – монолитный каркас со стенами из блоков ячеистого бетона.

В проектной декларации застройщик также сообщает, что заключение договоров долевого строительства будет проводиться поэтапно, как правило, по неизменной на период действия договора цене объекта долевого строительства. На дату опубликования декларации и 3 октября 2008 года к долевому строительству предлагались однокомнатные квартиры по цене 4016,6 тыс.руб. за кв.м, двухкомнатные -- по 4016,6 тыс.руб. за кв.м., трехкомнатные -- по 3699,5 тыс.руб. за кв.м., а также четырехкомнатные - по 3593,8 тыс.руб. за кв.м. Окончание строительства - 2-й квартал 2010 года.

ООО «ДИНАСИСТЕЙТ» разместило проектную декларация строительства 4-этажных жилых домов №4 и 5 (не относящихся к домам повышенной комфортности) по генплану по ул. Крупской с устройством административных помещений в цокольных этажах в составе объекта « 2-я очередь реконструкции жилой усадебной застройки в границах улиц Плеханова – Малинина – Крупской – прибрежной зоны р. Слепянка.

Дома – 4-этажные с квартирами на четвертом этаже в двух уровнях. Для отопления дома принята поквартирная система с установкой индивидуальных источников отопления.

Общая площадь квартир за вычетом площади, передаваемой Мингорисполкому в счет усредненного сноса – 4781 кв.метров (58 квартир). Общая площадь административных помещений составляет 900,86 кв.метров.

Для заключения договоров долевого строительства предлагаются трехкомнатные квартиры площадью 86,04 кв.метров и стоимостью 291 916 440 руб. каждая и однокомнатная квартира 44,58 кв.метров стоимостью 160 232 040 руб.

В декларации сообщается, что объект находится в залоге у банка для обеспечения исполнения обязательств застройщика по кредитному договору на финансирование строительства объекта. При этом застройщик обязуется при условии своевременной и полной оплаты дольщиком объекта долевого строительства передать его дольщику свободным от каких-либо обременений. Окончание строительства жилых домов – 2-й квартал 2009 года.

В последних числах ноября проектную декларацию опубликовало ЗАО «Автопривал». Объект долевого строительства – часть 2-, 3- и 4-комнатных квартир в строящемся многоквартирном жилом доме по ул. Л. Беды. Дом возводится вместе с подземным гаражом-стоянкой, пристроенным студенческим общежитием и встроенными административными помещениями. Начало строительства – 2006 год, предполагаемый срок в эксплуатацию – 2009 год. Квартиры без отделки предлагаются на реализацию по цене 1 кв.метра 4,18 млн.руб. (на 1.11.2008 г.).

Отметим, что во всех приведенных декларациях указывается, что в общую собственность дольщиков поступают межквартирные лестничные клетки, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, лестницы, лифты, лифтовые и прочие шахты, сантехническое и иное оборудование, а так же остальные объекты недвижимости служащие целевому использованию здания. Также приводятся перечни разрешительной документации, выданной госорганами на реализацию проекта, указываются реквизиты, время приема посетителей.

О том, какой процент от договорной стоимости застройщик намерен взять себе за оказание услуг по обеспечению строительства, ни в одной из деклараций, с которыми автору пришлось ознакомиться, не говорится. Исключением можно назвать разве что ОАО «10 Управление начальника работ». В своей рекламной публикации (о том, что это проектная декларация - не указывается) ОАО предлагает «заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта 2 930 000 руб./кв. м общей площади квартиры по СНБ с учетом прогнозных индексов цен в строительстве на нормативный период строительства (цена неизменна до окончания строительства). И далее сообщается, что вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется по окончании строительства объекта с учетом прибыли застройщика в размере до 5% для граждан-очередников и до 20% - для остальных лиц.

Примечательно, что объект долевого строительства представлен в виде 140 квартир с перечислением количества 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в микрорайоне Лошица-4. Также указывается, что при заключении договоров предпочтение отдается гражданам-очередникам.

По имеющейся информации УКС Мингорисполкома также намерен предложить потенциальным дольщикам два многоквартирных жилых дома. Но более подробную информацию об этих и других объектах, которые включены в план на следующий год, в УКСе обещали рассказать после того, как этот план будет утвержден.

Марина БОБЛОВСКАЯ.

15.12.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 50/2008