Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

«Парус» открывает новые горизонты

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » «Парус» открывает новые горизонты

Этого события ждали. И вот, пятнадцатиметровый шпиль, без преувеличения, уникального для нашего города сооружения, зафиксировал его окончательную рекордную для республики высоту – 133 метра. На этой высоте 29 октября 2012 г. поднят национальный флаг Республики Беларусь и корпоративный флаг международной группы компаний «ИТЕРА», реализующей этот проект.

Жилой дом бизнес-класса «Парус» станет настоящим украшением и достопримечательностью города. Он входит в архитектурно-планировочную концепцию многофункционального комплекса «Бизнес-центр по ул. М.Танка» и представляет собой 32-этажный небоскреб в центре Минска. Место для строительства было выбрано не случайно – возвышенность в центральной части столицы, что создает круговой обзор панорамы города. Это здание, расположенное на пересечении улиц Тимирязева, Кальварийской и Максима Танка, в непосредственной близости к станции метро «Фрунзенская», станет одним из акцентов городского пейзажа, поскольку его можно будет увидеть практически из любой части города.

«Парус» – проект сложный. В первую очередь потому, что ничего подобного до него в Беларуси не было, не существовало и строительных норм для возведения зданий такой высоты. Пришлось разрабатывать всю нормативную документацию, что сказалось на сроках реализации проекта. Кроме того, принятые сейчас техрегламенты, имеют некоторые отличия от норм трехлетней давности, действовавших, когда проектировалось здание. Приходится по ходу строительства менять некоторые конструктивные решения, отделку…

– И хоть по сложившейся международной практике небоскребом считается здание высотой более 150 метров, тем не менее для Беларуси и построенное нами вполне можно считать таковым, – заметил Генеральный директор СООО «Минск-Сити» С.С.Киселев, курирующий вопросы строительства «Паруса». Не исключено, однако, что когда-нибудь и в этом вопросе мы достигнем международных стандартов. Хотя по состоянию на 1 августа 2012 г. даже в России выше 150-метровой планки всего 23 построенных и 20 строящихся зданий. Что же касается сегодняшнего дня, то, по мнению С.Киселева, пока нет необходимости строить в Минске здания выше 150 метров, поскольку город широко расположен и застроен, по большей части, типовыми пятиэтажками.

Уже первое, самое общее знакомство с «Парусом» производит глубокое и яркое впечатление. В этом убедилась и грума представителей электронных и печатных средств массовой информации, приглашенных на церемонию подъема государственного флага (а значит, и престижа страны) на новую высоту.

Оно и понятно. Самое высокое, самое надежное, самое технологичное… По мере более близкого и детального знакомства с «Парусом», первые впечатления становились все ярче и глубже. Журналисты воочию убеждались, что здание по многим параметрам опять же самое-самое. Напрмер, по удобству проживания.

При создании жилого комплекса «Парус» компания «ИТЕРАБЕЛСТРОЙ» приложила максимум усилий, чтобы квартиры в нем были не очередной типовой новостройкой столицы, а стали именно тем местом, где Вам захотелось бы жить! Здание имеет мощный усиленный каркас. В доме 204 квартиры площадью от 61 до 179 кв.м свободной планировки с высотой потолков 3,0 м. На верхних этажах располагаются 2-уровневые пентхаусы с выходом на открытую террасу. Помимо жилых площадей, проект «Паруса» включает объекты коммерческой недвижимости – административно-офисные и общественно-бытовые помещения общей площадью 6 328 кв.м, расположенные на первых четырех этажах. 33-й и 34-й этажи будут технические.

Сейчас стоимость квартир в «Парусе» составляет от 1750 долл.США/кв.м. Естественно, чем выше степень готовности – тем выше цена. Так что для тех, кто предпочитает покупку жилья в уже сданном доме, сумма будет больше. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на 2013 год. Строительные работы ведутся девелоперским подразделением МГК «ИТЕРА» на собственные и заемные средства. Кредитором проекта выступает ОАО «БПС-Сбербанк». Общая стоимость проекта оценивается в 54 млн. долл. США. В основной части комплекса продано порядка 40% коммерческих площадей. Квартир же пока продано только 40 из 204, из четырех пентхаусов не продано ни одного. Но застройщик ожидает взлета покупательской активности на финальной стадии строительства, в частности, когда здание получит свой стеклянный фасад и обретет окончательный вид. «Белорусы – народ «памяркоўны». Вот увидите – начнем «одевать» фасад в стекло, и спрос сразу активизируется. Люди предпочитают отдавать деньги за готовое жилье, потому многие попросту выжидают», – высказал мнение В.Александрович, Генеральный директор ИООО «ИТЕРА-БЕЛ».

Кстати, облицовка стеклом фасада жилого здания будет использована впервые в нашей стране. Правда, из-за этого нельзя открывать окна.

Но сами по себе квартиры – это еще далеко не все. Двор жилищного комплекса будет огорожен, а жилая часть здания – изолирована от офисной. Централизованное поквартирное кондиционирование воздуха с системами обменной приточно-вытяжной вентиляции с автоматическим регулированием, а также вентилируемый фасад «Паруса», облицованный плиткой из керамогранита и закаленным стеклом, позволят создать во всех помещениях благоприятный микроклимат.

Впервые применена новейшая автоматизированная система хранения автомобилей – мультипаркинг – на 250 мест. Система представляет собой многоярусную металлическую конструкцию с центрально расположенным лифтом, перемещающим автомобиль на паллете в вертикальной плоскости до заданного яруса, а затем в горизонтальной плоскости в свободную ячейку. «Когда вы приходите с электронной таблеткой, ваша машина возвращается на первый этаж», – объяснил С.Киселев.

Но вот грузопассажирский лифт достигает конечной, скажем так, остановки на 30-м этаже (105 метров над уровнем земли). Прогулка через два этажа будущих пентхаусов и два технических этажа на крышу – 118 метров над землей. Какой вид открывается с такой высоты? Вероятно, Вы катались на колесе обозрения в Центральном детском парке имени Горького и помните открывающийся вид на столицу.

Национальной Библиотеки находится на высоте 73,6 м (23 этажа), а здесь в полтора раза выше, да еще здание находится на возвышенности… Вид потрясающий. В любом направлении ничто не заслоняет линию горизонта, была бы только ясная погода. Можно разглядеть Минскую кольцевую автодорогу. Можно полюбоваться строительством нового здания музея Великой отечественной войны. Трубы ТЭЦ-3 видны как на ладони, а попробуйте до них доехать – и станет понятно, что это совсем не рядом… Впечатляет! Жаль только, что не так много в городе узнаваемых на панораме объектов и легче всего ориентироваться по заводским трубам. Зато сразу уясняешь, почему Минск считается зеленым городом – сверху видно все. Хотелось бы полюбоваться панорамой столицы летом в солнечный денек… Почему бы не сделать на крыше смотровую площадку? А если подъем на нее будет осуществляться на «стеклянном» лифте, то колесо обозрения может остаться без посетителей.

В марте 2013 года «Итера» планирует начать вторую очередь строительства – высотное здание с торговым и развлекательным центром в рамках многофункционального комплекса «Бизнес-центр по ул. М.Танка». На месте сквера напротив «Паруса» (в границах улиц М.Танка, Тимирязева, Кальварийской) будет возведено здание, включающее офисы, торгово-развлекательный центр, гостиницу, а также многоуровневый подземный паркинг. Изначально задумывалось построить это здание еще более высоким, чем «Парус». Предполагалось, что оба здания создадут единый архитектурный ансамбль. Но сейчас проект пересматривается, поскольку близость метро накладывает определенные ограничения. Не принято и решение о судьбе изначально планировавшегося пешеходного моста между зданиями.

По мнению В.Александровича, реализация подобных проектов – большой «плюс» для государства. В первую очередь, это инвестиции, создание рабочих мест, загрузка белорусских заводов-производителей стройматериалов и новый стандарт жилья. «Мы рассматриваем «Парус» как важный государственный проект, в этом плане «Итера» выступает как партнер государства», – сказал генеральный директор ИООО «Итера-Бел». Поэтому поднятые на шпиле «Паруса» флаги символичны.

Справочно:

Международная группа компаний (МГК) «ИТЕРА» – вертикально интегрированный холдинг, в который входят десятки предприятий и компаний в странах СНГ, Балтии, Западной Европы, Азии и США. Основным направлением деятельности «ИТЕРЫ» с момента создания в 1992 году является газовый бизнес. Помимо газового, стратегическими направлениям деятельности группы являются также девелопмент, газохимия и электроэнергетика.

Девелоперский бизнес МГК «ИТЕРА» операционно объединён в строительно-инвестиционном холдинге IDG и представлен крупными строительными проектами, среди которых бизнес-центр с первым жилым небоскребом «Парус» в Минске, офисное здание для Оргкомитета Олимпийских и Паралимпийских игр 2014 года в Сочи, коттеджный поселок «Павловы Озёра» в Подмосковье и другие объекты.

Н.Александров. Фото автора.

05.11.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 11, за месяц 72

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 44/2012