Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Четвертый аукцион: все квартиры распроданы

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Четвертый аукцион: все квартиры распроданы

14 мая в г.Минске состоялся четвертый в этом сезоне аукцион по продаже квартир без отделки. На аукцион было выставлено 25 квартир в доме № 40 по ул.Янковского. На этот раз на торгах были проданы все без исключения квартиры, причем по цене, превышающей тысячу долларов США за квадратный метр.

Организатором аукциона выступило УП «Минский городской центр недвижимости», продавцом – ОАО «МАПИД».

Что не говори, а торги – мероприятие непредсказуемое. Никогда не знаешь до конца, как они сложатся. Казалось, прошло три аукциона. И большой покупательской активности на всех аукционах не наблюдалось. Как никак кризис. И самым неудачным, пожалуй, можно назвать аукцион, проходивший 30 апреля, когда МАПИД впервые продавал свои квартиры в доме № 40 по ул.Янковского. Торги проходили вяло, с малым количеством участников, поэтому 5 квартир вообще не удалось продать. Непроданными остались две однокомнатные квартиры, одна – двухкомнатная и две трехкомнатные. Цена квадратного метра реализованных однокомнатных квартир составила в среднем 1 000 долл.США, двухкомнатных – также 1 000 долл.США, трехкомнатной квартиры - 970 долл.США.

Поэтому надежды на то, что 14 мая все квартиры в этом доме будут распроданы, в принципе, не было. Тем не менее, торги проходили достаточно активно, и все квартиры были проданы с превышением начальной цены на несколько шагов.

После окончания аукциона автор публикации встретила знакомых, которые также пришли на аукцион купить квартиру. На мой вопрос, купили ли они себе квартиру, последовал ответ, что нет, не купили, потому что слишком дорого. Получается, что цена квартир немногим более одной тысячи долларов США за квадратный метр, кажется для многих уже слишком высокой. С другой стороны, впереди – еще два, уже объявленные аукциона по продаже квартир в доме по ул.Янковского и в доме по ул.Тимирязева. Возможно, у покупателей будет возможность купить квартиру и дешевле.

Видимо, на это надеялась и молодая пара, которая сидела неподалеку и участвовала в торгах по продаже всех однокомнатных квартир. Однако как только цена однокомнатной квартиры подымалась выше Br130 500 000, номер их тут же опускался. Кто знает, может, на следующем аукционе им также удастся купить себе квартиру по более низкой цене.

А теперь о самом аукционе. Всего на аукцион было выставлено 25 новых квартир без отделки, из них однокомнатных – 11, двухкомнатных – 11 и трехкомнатных - 3.

Однокомнатные квартиры общей площадью от 42,7 до 43,2 кв.метра с начальной ценой от Br111 020 000 до Br 112 320 000 были проданы по цене от Br131 500 000 до Br 137 000 000. В ходе торгов цена квартир выросла в среднем в 1,2 раза, и в долларовом эквиваленте цена квадратного метра составила примерно 1 132 долл.США - от 1 105 долл.США до 1 154 долл.США (здесь и далее расчеты производились по курсу Нацбанка на 14 мая 2009 года 2 760 бел.рублей за 1 долл.США). В среднем «однушку» на аукционе можно было купить по цене от 47 645 долл.США до 49 638 долл.США.

Двухкомнатные квартиры общей площадью от 57,3 до 57,7 кв.метра с начальной ценой от Br148 980 000 до Br150 020 000 были проданы по цене от Br170 500 000 до Br182 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила в среднем 1 104 долл.США. А покупка двухкомнатной квартиры на этом аукционе обошлась покупателям от 61 775 долл.США до 65 942 долл.США.

Что касается трехкомнатных квартир, то они были выставлены на торги по начальной цене от Br194 220 000 до Br195 260 000. Общая площадь квартир составила от 74,7 до 75,1 кв.метра. Одна трехкомнатная квартира была продана за Br218 000 000, две других – за Br214 000 000. В итоге цена квадратного метра «трешек» составила примерно 1 041 долл.США, а цена квартир – 78 985 долл.США и 77 536 долл.США.

И все же, как показали три предыдущие аукционы, квартиры в доме № 92 по ул.Тимирязева продаются на торгах несколько дороже по сравнению с квартирами в доме № 40 по ул.Янковского. Так, на торгах 7 мая цена квадратного метра двухкомнатных квартир в доме по ул.Тимирязева составила в среднем 1 160 долл.США, а трехкомнатных - 1 083 долл.США. А вот что касается первого аукциона, проходившего 20 апреля, на котором также реализовывались квартиры в доме № 92 по ул.Тимирязева, то цена квадратного метра однокомнатных квартир на нем составила в среднем 1 341 долл.США, двухкомнатных - 1 138 долл.США, трехкомнатных - 1 032 долл.США.

Напомним, что 25 мая состоится открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 92 по ул. Тимирязева в г.Минске (2 подъезд), а 5 июня - открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул. Янковского.

Елена МАСЛОВСКАЯ

25.05.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 20/2009