Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Квартирный аукцион: сенсации не произошло и на этот раз

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Квартирный аукцион: сенсации не произошло и на этот раз

5 июня состоялся третий в этом сезоне открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул.Янковского в г.Минске. Как и на двух предыдущих аукционах по продаже квартир в этом доме, никакой сенсации на третьем аукционе не произошло. Все квартиры, не считая двух, покупателей на которые не нашлось, были проданы по цене немногим более 1 тыс.долл. за «квадрат». Примечательно и то, что за квадратный метр трех двухкомнатных квартир не дали даже тысячи долларов.

Посетив все аукционы по продаже квартир в новых домах по ул.Янковского, 40 и ул.Тимирязева, 92, продавцом которых выступает ОАО «МАПИД», уже можно с полной уверенностью сказать, что квартиры в доме по ул.Янковского пользуются меньшим спросом со стороны покупателей, нежели квартиры в доме по ул.Тимирязева. На всех трех аукционах по продаже квартир по ул.Янковского, 40 квартиры продавались по цене или 1 тыс.долл.США за квадратный метр, или чуть более 1 тыс.долл.

Если вспомнить первый аукцион, который проходил 30 апреля, то, пожалуй, он был самым неудачным из трех. Из выставленных тогда на торги 25 квартир 5 вообще не удалось продать. Что же касается проданных квартир, то в долларовом эквиваленте цена квадратного метра однокомнатных квартир составила в среднем 1 000 долл.США, двухкомнатных – также 1 тыс.долл., а цена квадратного метра одной проданной на торгах трехкомнатной квартиры составила в среднем 970 долл.США. Торги проходили вяло, с малым количеством участников (по сути, на каждую квартиру претендовал один человек).

А вот второй аукцион, проходивший 14 мая, вселил некоторую надежду. На этот раз на торгах были проданы все без исключения квартиры, причем по цене, превышающей 1 тыс.долл.США за квадратный метр. Торги проходили достаточно активно, и все квартиры удалось продать с превышением начальной цены на несколько шагов. Цена однокомнатных квартир на аукционе выросла в среднем в 1,2 раза, и в долларовом эквиваленте цена квадратного метра составила примерно 1 132 долл.США. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила в среднем 1 104 долл.США. Что же касается «трешек», то цена квадратного метра этих квартир составила в среднем 1 041 долл.США.

На третий аукцион, проходивший 5 июня, на продажу было выставлено 30 квартир без отделки, расположенных на 1 – 19 этажах, из них однокомнатных – 12 квартир, двухкомнатных – 12 и трехкомнатных – 6 квартир.

Однокомнатные квартиры общей площадью от 42,7 до 43,1 кв.метра с начальной ценой от Br111 020 000 до Br 112 060 000 были проданы по цене от Br122 500 000 до Br 130 500 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра квартир составила в среднем 1 064 долл.США - от 1 025 долл.США до 1 087 долл.США (здесь и далее расчеты производились по курсу Нацбанка на 5 июня 2009 года 2 791 бел.рублей за 1 долл.США). В среднем «однушку» на аукционе можно было купить по цене от 43 891 долл.США до 46 757 долл.США.

Из выставленных на аукцион 12 двухкомнатных квартир 1 квартиру, расположенную на 19-м этаже, продать не удалось по причине отсутствия желающих принять участие в торгах. Все остальные двухкомнатные квартиры общей площадью от 57,4 до 57,8 кв.метра с начальной ценой от Br149 240 000 до Br150 280 000 были проданы по цене от Br158 000 000 до Br175 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила в среднем 1 028 долл.США – от 985 долл.США до 1087 долл.США. А покупка «двушки» на этом аукционе обошлась покупателям от 56 611 долл.США до 62 702 долл.США.

Непроданной осталась и одна трехкомнатная квартира, расположенная также на 19-м этаже. Остальные трехкомнатные квартиры были выставлены на торги по начальной цене от Br194 480 000 до Br195 000 000. Общая площадь квартир составила от 74,8 до 75,0 кв.метра. Пять трехкомнатных квартир была проданы по цене от Br205 000 000 до Br220 000 000. В итоге цена квадратного метра «трешек» составила примерно 1 022 долл.США, а цена квартир – от 73 450 долл.США до 78 825 долл.США.

Напомним, что 15 июня состоится открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 92 по ул. Тимирязева в г. Минске (1 подъезд), а 19 и 24 июня пройдут открытые аукционы по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул. Янковского. Так что всем желающим, кто еще не поучаствовал в торгах, есть еще шанс приобрести в собственность квартиры в новых «мапидовских» домах по относительно недорогой цене.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

14.06.2009

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 2, за месяц 13

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 23/2009