Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Белорусская ассоциация «Недвижимость» провела свой 8-й съезд

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Белорусская ассоциация «Недвижимость» провела свой 8-й съезд

Во времена мирового финансового кризиса и нестабильности многих процессов, происходящих как в экономике, так и в обществе, снижается роль и значение общественных объединений, а многие из них вообще прекращают свою деятельность. Тем не менее, несмотря на эти отрицательные тенденции, которые непосредственно повлияли и на развитие рынка недвижимости Беларуси, члены Белорусской ассоциации «Недвижимость» с оптимизмом смотрят в будущее и сохраняют надежду на то, что со временем роль их общественного объединения возрастет и вернется на прежние позиции, которые оно занимала все время своего существования.

24 июня состоялся очередной 8-й съезд ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость». Примечательно то, что съезд проходил в юбилейный год – в апреле исполнилось 15 лет со дня образования БелАН.

Как отметил в своем отчетном докладе председатель совета БелАН Николай Простолупов, «эти 15 лет прожиты нами не зря». За время своего существования ассоциация показала, что в стране есть ответственные люди и руководители, которые осознают свою ответственность перед обществом и способствуют развитию общественного самосознания. «За эти 15 лет мы составили ту активную часть общества, ту активную часть операторов и участников рынка недвижимости, которые взяли на себя не только моральную ответственность за состояние этого рынка, но и финансовые обязательства, чтобы объединение могло функционировать», - сказал Н.Простолупов.

По словам председателя БелАН, за прошедший после 7-го съезда период белорусский рынок недвижимости претерпел коренные изменения. Принят указ Президента, ряд постановлений в его развитие, регламентирующих риэлтерскую деятельность, которые, с одной стороны, поставили работу агентств недвижимости в ограничительные правовые и финансовые рамки. Однако, с другой стороны, это позволило навести порядок на рынке недвижимости. Если раньше у потребителей риэлтерских услуг возникало много вопросов к работе агентств недвижимости, потому что у разных компаний были разные требования и подходы к работе, то сейчас к работе всех риэлтерских организаций предъявляются практически одинаковые требования.

Тем не менее, сказал председатель совета БелАН, членам ассоциации было проще пережить реорганизацию рынка недвижимости. Они обсуждали проекты, а иногда были инициаторами и участниками при разработке нормативно-правовой базы, регламентирующей риэлтерскую деятельность. В то время, когда разрозненные агентства пытались понять, что же все-таки происходит на рынке недвижимости, члены БелАН владели информацией и обсуждали каждую ситуацию, делились мнениями и принимали решения, которые помогали им быть сильным звеном.

Однако реорганизация рынка недвижимости во многом «подкосила» вес Белорусской ассоциации «Недвижимость», сказал Н.Простолупов. Введение лицензирования риэлтерской деятельности привело к тому, что если раньше в ассоциацию поступали многочисленные звонки от потребителей услуг дать им рекомендацию в решении того или иного вопроса по покупке или продаже недвижимости или оценку работы того или иного агентства недвижимости, то сейчас такие звонки все чаще поступают в лицензирующий орган – Минюст. По словам выступающего, «ужесточение регулирования риэлтерской деятельности в какой-то мере сделало работу общественного объединения достаточно приглушенной и не очень заметной».

Немаловажную роль в снижении роли и значимости не только общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость», но и иных общественных организаций сыграл и мировой финансовый кризис. Многие общественные организации вообще прекратили свою деятельность и сдали мандаты из-за финансовых затруднений - они не могут заниматься коммерческой деятельностью, сократились спонсорские поступления и т.д.

Однако, отметил Н.Простолупов, «я с большой надеждой смотрю в будущее и верю, что роль общественных объединений в обществе вырастет».

Несмотря на затруднения в работе, за период между съездами Белорусской ассоциацией «Недвижимость» проведена определенная работа. Организовано 26 заседаний совета. Практикуется проведение расширенных заседаний советов, на которые приглашаются директора агентств недвижимости, не входящие в совет БелАН, а также выездные заседания.

В 2006 году в члены БелАН приняты представители агентств недвижимости «Старый стиль, «Дом для Вас» (г.Молодечно). Члены ассоциации участвовали в семинаре, проводимом Национальным кадастровым агентством по автоматизированной системе единого государственного регистра недвижимого имущества «Информационные технологии организации по государственной регистрации для риэлтеров». С 2006 года возобновлен Рейтинговый конкурс агентств недвижимости, который приурочен к профессиональному празднику День риэлтера.

В 2007 году в члены БелАН приняты представили агентств недвижимости «Гарант успеха» (г.Брест). В этом же году разработан сайт БелАН, который проработал один год, затем его работа была приостановлена из-за отсутствия финансирования. Ассоциацией был организован тематический семинар, который провело Минское городское управление Департамента государственной инспекции по труду «Типовые нарушения законодательства о труде. Внесение изменений в законодательство о труде». Подписан меморандум о сотрудничестве между руководителями АН, который ставил перед собой цели увеличения рентабельности предприятий, снижения отрицательных психологический нагрузок работников предприятия в процессе оказания риэлтерских услуг, улучшения качества обслуживания потребителей риэлтерских услуг.

В 2008 году в члены ассоциации приняты представители АН «Дианест», «Городское кольцо», «Мир недвижимости плюс». Оказано содействие Минюсту в разработке типовой формы договоров на оказание риэлтерских услуг. Создана рабочая группа для разработки и вынесения предложений в Минюст по новой форме оплаты труда сотрудникам риэлтерских компаний.

Примечательно то, что 5 членов БелАН входят в совет риэлтеров, организованный при Минюсте. Это Н.Простолупов (АН «БелЦТН»), В.Давидович (АН «Твоя столица»), Т.Лобановский (АН «Час-пик»), С.Лихацкий (АН «Анимона»), В.Завгородний (АН «Центростиль»).

В настоящее время в связи с либерализацией процессов, происходящих в экономике, решается вопрос лицензирования многих видов деятельности. Что касается риэлтерской деятельности, то, по словам Н.Простолупова, Минэкономики предложило исключить риэлтерскую деятельность из лизензируемых видов деятельности, посчитав, что эта деятельность не нарушает интересы граждан. Такой позиции придерживаются и в Госкомимуществе, Национальном кадастровом агентстве. Однако некоторые другие органы госуправления, к примеру, Минюст, Нацбанк, прокуратура, считают, что пока лицензирование риэлтерской деятельности отменять рано. Расчеты Минюста показали, что за время лицензирования риэлтерской деятельности значительно сократилось количество жалоб от граждан, увеличились налоговые поступления в бюджет и т.д. Все это, по их мнению, позволило навести порядок на рынке недвижимости. Поэтому на сегодняшний день в проекте указа Президента о лицензируемых видах деятельности риэлтерская деятельность включена в дополнительный список лицензируемых видов деятельности.

В нынешних условиях вся работа ассоциации направлена на поиск решений по преодолению сложных условий работы на рынке недвижимости.

Участники съезда обсудили перспективы работы общественного объединения. В прениях по докладу председателя совета БелАН выступили В.Давидович, П.Кузнецов, В.Гудкевич, Д.Обибок, которые дали положительную оценку работы ассоциации.

Председателем совета БелАН единогласно избран Н.Простолупов, заместителем – В.Давидович. Членами совета БелАн избраны: С.Лихацкий, А.Попова, В.Гудкевич, Д.Обибок, А.Звездин, Л.Русьянов, П.Астапеня.

Желаем новому совету успехов в работе, а объединению – процветания!

Елена МАСЛОВСКАЯ

28.06.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 30

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 25/2009