Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Последний аукцион: все квартиры проданы

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Последний аукцион: все квартиры проданы

24 июня состоялся пятый в этом сезоне открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул.Янковского в г.Минске. На этот раз организаторам торгов удалось продать все квартиры. В принципе, это можно было предугадать, ведь это был последний аукцион в этом сезоне, на котором ОАО «МАПИД» продавало свои квартиры.

Всего на аукцион было выставлено 23 квартиры, из них однокомнатных – 8 квартир, двухкомнатных – 12 и трехкомнатных – 3 квартиры.

Однокомнатные квартиры общей площадью от 42,8 кв. м до 43,1 кв. м и начальной цене от Br111 280 000 до Br112 060 000 были проданы по цене от Br131 500 000 до Br 135 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра квартир составила в среднем 1 086 долл.США - от 1 073 долл.США до 1 090 долл.США (здесь и далее расчеты производились по курсу Нацбанка на 24 июня 2009 года 2 850 бел. рублей за 1 долл.США), цена квартир в среднем – от 46 140 долл.США до 47 368 долл.США.

Двухкомнатные квартиры были выставлены на торги по начальной цене от Br149 500 000 до Br150 540 000. Общая их площадь составила 57,5 – 57,9 кв. м. Все квартиры проданы по цене от Br162 500 000 до Br176 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра квартир составила в среднем 1 047 долл.США - от 992 долл.США до 1 072 долл.США, цена квартир в среднем – от 57 017 долл.США до 61 754 долл.США.

Что касается трехкомнатных квартир, то они были выставлены на аукцион по начальной цене от Br193 960 000 до Br195 260 000, их общая площадь составила 74,6 – 71,1 кв. м. Данные квартиры были проданы по цене от Br204 000 000 до Br218 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра трехкомнатных квартир составила в среднем 990 долл.США, цена квартир примерно от 71 579 долл.США до 76 491 долл.США.

Подводя итоги квартирных аукционов по продаже квартир без отделки ОАО «МАПИД», напомним, что всего их было организовано Минским городским центром недвижимости 9. На 5-ти аукционах продавались квартиры в доме № 40 по ул.Янковского и на 4-х аукционах – квартиры в доме № 92 по ул.Тимирязева.

Всего в доме № 40 по ул.Янковского на аукционы всего было выставлено 127 квартир, продано в ходе торгов – 116 квартир, из них однокомнатных – 52 квартиры, двухкомнатных – 51 и трехкомнатных – 12 квартир. Остались непроданными 2 однокомнатные квартиры, 2 – двухкомнатные и 7 – трехкомнатных квартир (всего 11 квартир).

В долларовом эквиваленте цена квадратного метра однокомнатных квартир в этом доме составила в среднем 1 075 долл.США, двухкомнатных – 1 037 долл.США и трехкомнатных – 1005 долл.США.

Дешевле всего квартиры в этом доме были проданы на первом аукционе, проходившем 30 апреля. На этих торгах цена квадратного метра одно- и двухкомнатных квартир составила в среднем 1000 долл.США, трехкомнатных – 970 долл.США.

На последующих аукционах все квартиры продавались практически одинаково – по цене немногим более 1000 долл.США/кв.м.

Что касается дома № 92 по ул.Тимирязева, то всего на аукционы была выставлена 121 квартира, реализовано в ходе торгов 108 квартир, из них однокомнатных – 13 квартир, двухкомнатных – 33, трехкомнатных – 52 и четырехкомнатных – 10 квартир. Все выставленные на аукционы одно- и двухкомнатные квартиры были проданы. Непроданными остались 6 трехкомнатных квартир и 7 – четырехкомнатных.

В долларовом эквиваленте цена квадратного метра однокомнатных квартир в этом доме составила в среднем 1 352 долл.США, двухкомнатных – 1 132 долл.США, трехкомнатных – 1 035 долл.США и четырехкомнатных – 950 долл.США.

Отметим, что торги на всех аукционах по продаже квартир в доме № 92 по ул.Тимирязева проходили достаточно активно, за исключением последнего аукциона, который состоялся 15 июня. Тогда из выставленных на торги 32 квартир 5 трехкомнатных и 5 четырехкомнатных квартир не удалось продать.

Что же касается первого аукциона, проходившего 20 апреля, то из выставленных на торги 23 квартир было продано 22 (не продана 1 трехкомнатная квартира). На втором аукционе 7 мая продано 30 квартир из выставленных на торги 32. А на третьем аукционе 25 мая из выставленных на торги 34 квартир все 34 проданы.

По завершении последнего аукциона, проходившего 24 июня, мы поинтересовались у заместителя генерального директора ОАО «МАПИД», члена комиссии Игоря Кузюковича, как будут реализовываться непроданные на аукционах квартиры? На этот вопрос заместитель руководителя предприятия ответил, что решение о продаже оставшихся квартир будет принимать руководство МАПИДа. А на вопрос, когда следующий раз организация планирует продавать свои квартиры на аукционах, И.Кузюкевич ответил, что в этом году точно не планируется продажа квартир на торгах, а в следующем – пока не известно.

Так что тем покупателям, которые хотели в этом сезоне купить себе квартиры МАПИДа на аукционах, но по каким-то причинам не смогли этого сделать, ждать новых торгов придется не раньше следующего года. К тому же это еще вопрос, будет ли и дальше реализовывать свои новые квартиры предприятие на аукционах.

По мнению специалистов рынка недвижимости, прошедшие торги показали, по каким ценам реально, в условиях мирового финансового кризиса, могут реализовываться сегодня новые квартиры на столичном рынке. А цена эта, как видим, составила немногим более 1000 долл.США/кв.м.

Сравнивая со вторичным рынком жилья, можно сказать, что цены предложения «вторичных» квартир в настоящее время выше. Так, на конец июня цена предложения однокомнатных квартир в г.Минске составила в среднем 1 444 долл.США, двухкомнатных – 1 414, трехкомнатных – 1 403 и четырехкомнатных квартир – 1 305 долл.США.

Елена МАСЛОВСКАЯ

05.07.2009

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 3, за месяц 14

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 26/2009