Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Комплекс на Наполеона Орды: дом с шармом.

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Комплекс на Наполеона Орды: дом с шармом.

Все давным-давно привыкли к скучным названием столичных микрорайонов. Некоторые улицы названы именами людей, о чьих заслугах у большинства – смутное представление. И тут – улица Наполеона Орды. Что-то зацепило. Стали искать, кто это, чем знаменит. Казалось бы, не самая важная в жизни вещь – название улицы, а шарма дому придает. – Вместе с руководителем Информационного центра долевого строительства риэлтерской компании «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» Татьяной Недеревой мы едем посмотреть строящийся жилой комплекс, которому белорусский художник из глубины веков придает стародавнего шарма. По дороге она делится впечатлениями.

Надо сказать, исторические названия новых улиц, вызывающие у горожан маломальский культурный интерес, уже не редкость. Зато архитектура новых микрорайонов заставляет задуматься и о культуре, и о новаторстве. Чем дальше от центра, тем проще формы – так дела обстоят в любом крупном городе. В Минске какие-то отступления от архитектурных шаблонов спального района позволяют себе, в основном, коммерческие застройщики. Социальное жилье по-прежнему стремится к строгим прямоугольным формам. В случае с новостройкой на Наполеона Орды чувствуется, что архитекторам захотелось разнообразия и масштаба. Основной геометрический мотив здесь – круг. В идеале это должно обеспечивать камерность, уют и приятную соседскую открытость.

Сейчас, правда, это можно только представить. Стройка в самом разгаре, и на территорию пока не пускают – из соображений безопасности. Зато можно прогуляться вокруг.

- Когда дом существовал только в виде чертежей, некоторые считали, что его главным недостатком будет близость кольцевой автодороги. Теперь, когда дом вырос над землей, видно, что это далеко не так. Получается, один подъезд будет выходить на эту сторону, но расстояние от него до кольцевой более чем значительное. А у тех, кто будет жить в этом корпусе на верхних этажах, вид из окна будет как со смотровой площадки Национальной библиотеки.

Риэлторы ожидали, что интерес к жилому комплексу на Наполеона Орды в первую очередь проявят молодые семьи и те, кто стоял в очереди на льготный 5-процентный кредит «Беларусбанка». Не все новостройки города включены в программу льготного кредитования, поэтому интерес к такой «долевке» у населения стабильно высокий. Предположение сбылось, но отчасти. Проект показался интересным и тем, кто изначально ориентировался на жилье бизнес-класса. Тем более сейчас, когда застройщик объявил, что помимо жилого комплекса, на продажу будут выставлены и объекты коммерческой недвижимости, которые входят в этот проект. Престиж объекта вырос.

- Район проспекта Дзержинского сейчас самый интересный в Минске, и он развивается очень динамично. Сюда сейчас подтянули основные строительные ресурсы, за реконструкцией и застройкой этой территории пристально наблюдает Мингорисполком. В свое время так же было с Уручьем и Лошицей, когда там начинали осваивать большие незастроенные территории. А здесь, на Юго-западе, сейчас бум. Но если сравнивать с тем же Уручьем или Лошицей, по инфраструктуре и транспорту Дружба и Малиновка выигрывают. Мы возвращаемся в офис «Твоей столицы», чтобы в спокойной обстановке обсудить детали проекта. Кстати, клиенты компании могут получить детальный информационный пакет о жилом комплексе на Наполеона Орды не только в центральном офисе. Гораздо ближе к месту строительства – в филиале «Юго-Запад» на улице Голубева, 21.

Ждать прекрасных времен, когда вдоль гладкого дорожного покрытия на отреставрированном проспекте Дзержинского вырастут новые кварталы и бизнес-центры осталось не так уж и долго. Действительно, район динамично развивается. При этом пока он остается сравнительно недорогим, а следовательно – привлекательным. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья здесь – около 1250 долларов. В комплексе на Наполеона Орды, до недавнего времени цена была от 2 950 000 белорусских рублей, с 01 октября 2009 года цена выросла, пока незначительно, стоимость 1 кв.метра – 2 970 000 рублей, но вряд ли это повышение станет последним.

- Все это время такая стоимость квадратного метра в этом комплексе очень подогревала интерес к нему. Это не говоря о темпах строительства, - говорит Татьяна Недерева.

Для покупателя квартиры в строящемся доме каждый готовый метр – повод для радости. Но от темпов строительства больше всего зависят получатели льготных кредитов. Банк выделяет транш на оплату очередного взноса пропорционально готовности дома. А сумма очередного платежа – величина постоянная, она закреплена в договоре. То есть если застройщик затягивает сроки, может возникнуть ситуация, когда кредитных денег не хватит, и разницу дольщику придется выплачивать самостоятельно.

- В комплексе на Наполеона Орды готовность первой очереди – 41%. Работы ведутся уже на уровне 13 этажа.

Кстати, именно литография Наполеона Орды «Несвижский замок» украшает стотысячные купюры. Тем, кто готовится сейчас заключить договор и оплатить первый взнос, таких «замков» нужно теперь на треть меньше. Раньше первый платеж составлял 30 процентов от общей стоимости квартиры. Теперь – 20 процентов. И плюс к этому, увеличилась рассрочка платежа. По словам Татьяны Недеревой, к выгодным условиям можно добавить еще и удовольствие от самого процесса заключения сделки:

- Клиенты «Твоей столицы» получают дополнительные возможности. Во-первых, это консультация юриста и возможность детально обсудить со специалистами каждый пункт договора на долевое строительство. Во-вторых, мы предоставляем возможность забронировать выбранную клиентом квартиру на период, пока он решает вопросы по кредиту с банком. Согласование условий и составление договора, и плюс организация встречи в офисе застройщика тоже ложатся на нас. Все это входит в стоимость риэлтерской услуги, стоимость которой составляет 350 тысяч бел. руб. Но главное преимущество клиентов «Твоей столицы», на мой взгляд, это право задавать нам вопросы в течение всего строительства. Мы считаем себя ответственными перед клиентами не только в момент подписания договора. Поэтому помощь специалистов по долевому строительству и юристов доступна нашим клиентам до того самого дня, как они отпразднуют новоселье в своей новой квартире.

Ольга СИДОРОВА

18.10.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 23

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 41/2009