Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Банки снижают процентные ставки по жилищным кредитам

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Банки снижают процентные ставки по жилищным кредитам

С 18 августа процентные ставки по кредитам, привязанные к ставке рефинансирования, снизились еще на 0,5 процентных пункта. А в целом, в связи с неоднократным снижением в нынешнем году ставок рефинансирования, стоимость кредитов в июле по сравнению с январем снизилась на 40%, о чем доложил Президенту Беларуси Александру Лукашенко председатель правления Национального банка РБ Петр Прокопович.

Глава Нацбанка отчитался о выполнении в январе-июле всех основных показателей, предусмотренных Основными направлениями денежно-кредитной политики Беларуси. Кроме того, Президенту было доложено о процентной политике Нацбанка. С 18 августа ставка рефинансирования уменьшена до 11% годовых против 13,5% в январе 2010 года. Это пятое за год понижение. По словам П. Прокоповича, эта работа будет продолжаться и в дальнейшем, так как для этого есть все необходимые условия. В свою очередь Президент потребовал от Нацбанка, чтобы и дальше выполнялись все показатели денежно-кредитной политики, особенно касающиеся кредитования и реализации процентной политики.

Напомним, что максимальная ставка рефинансирования 14% была установлена с 8 января 2009 года и просуществовала до 1 декабря 2009 года. При этом только за 7 месяцев текущего года ставка рефинансирования потеряла 2,5 процентных пункта. С 17 февраля она была снижена с 13,5% до 13%, с 19 апреля – до 12,5%, с 12 мая – до 12%, с 14 июля – до 11,5%, а с 18 августа – до 11%. Чтобы достичь своего исторического минимума 10%, который действовал с 1 октября 2007 года по 30 июня 2008 года, ставке рефинансирования остается потерять всего 1 процентный пункт.

Заметим, что по мере снижения ставки рефинансирования автоматически снижаются процентные ставки по кредитам у банков (например, Белвнешэкономбанк, Белинвестбанк, БПС-Банк, Франсабанк), у которых проценты по кредитам привязаны к ставке рефинансирования Нацбанка. Таким образом, только за июль-август кредиты у перечисленных банков подешевели на целый процентный пункт, а за 7 месяцев текущего года – на 2,5 процентных пункта.

Например, у Франсабанка кредиты на покупку жилья до 18 августа предоставлялись под 16,5% годовых – ставка рефинансирования (СР) плюс 5 процентных пунктов (п.п). С 18 августа в связи с понижением ставки рефинансирования банк снизил ставку на 0,5 процентных пункта до 16% годовых. Остальные условия не изменились: максимальный срок выдачи кредита – до 15 лет, максимальная сумма кредита – до 70 % стоимости приобретаемой квартиры. Уточняем, что Франсабанк кредиты на строительство жилья пока не предоставляет.

У БПС-Банка с 18 августа процентная ставка по кредитам, предоставляемым гражданам на строительство или покупку квартир (долей, частей) в многоквартирном жилом доме, в том числе по договорам участия в рамках местных жилищных займов, индивидуальных жилых домов (долей, частей), покупку земельных участков очередникам, установлена для очередников в размере 14% годовых – СР плюс 3 п.п.; для неочередников – 16,5% и 17,5 % (СР плюс 5,5 и 6,5 п.п.). Заметим также, что с указанной даты банк существенно улучшил условия кредитования для неочередников. До 18 августа они получали кредиты под 18% на строительство и под 20,5% годовых на покупку жилья.

Кстати, учитывая тенденцию снижения процентных ставок по вновь выдаваемым кредитам физическим лицам, в рамках проводимой банком программы лояльности ОАО «БПС-Банк» предлагает населению новый вид кредита – кредит на рефинансирование ранее полученного кредита в иностранной валюте и в белорусских рублях в банках Республики Беларусь. То есть граждане, которые получили кредит под более высокие процентные ставки, чем сейчас, могут взять кредит под 14% и под 18,5% (для очередников и неочередников соответственно) с целью погашения предыдущего кредита.

С 18 августа снизились процентные ставки, предоставляемые на строительство и приобретение жилья, у Белинвестбанка: до 14% годовых (СР плюс 3 п.п) для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; до 17,5% (СР плюс 6,5 п.п.) – для ненуждающихся. Такие кредиты предоставляются на срок до 20 лет. Процентная ставка в размере СР плюс 6,5 п.п. установлена для кредитов, которые выдаются гражданам на приобретение земельных участков и незавершенных законсервированных капитальных строений, а также на завершение их строительства. Кроме того, кредиты предоставляются на строительство, покупку, мену садового домика, гаража (максимальный срок во всех случаях – 10 лет).

В Белвнешэкономбанке кредиты на финансирование недвижимости (строительство, покупку, мену квартир или индивидуальных жилых домов) предоставляются на срок до 15 лет по ставкам в размере СР плюс 6 п.п. , 7 п.п. и 8 п.п. Для кредитов на строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей банка действуют меньшие ставки: СР плюс 3 п.п., 4 п.п. и 6 п.п. Конкретный размер в первом и во втором случаях зависит от того, является ли физическое лицо работником банка, клиентом банка или юрлица, сотрудничающего с банком. На минимальный размер процентной ставки может рассчитывать физлицо с высокой заработной платой или с поручителем-юрлицом.

Белросбанк предоставляет кредиты на покупку или строительство квартиры в многоквартирном доме по ставке от 15% годовых.

Напомним также, что с 5 августа снизил процентные ставки по вновь заключаемым договорам Белагропромбанк, а с 9 августа – Беларусбанк (подробности в предыдущем номере НБ).

Марина СИРОТКО

23.08.2010

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 34

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 33/2010