Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Учиться управлять недвижимостью

Координационный союз ассоциаций управляющих компаний (DDIV) стал полноправным членом Международной ассоциации менеджмента недвижимости (МАМН), зарегистрированной в Минске и ставящей своей целью повышение квалификации управляющих недвижимостью в Республике Беларусь.

«Международная ассоциация менеджмента недвижимости» – это некоммерческая организация, в которую входят партнеры – юридические лица, имеющие отношение к управлению недвижимостью, в основном жилой. Учредителями ассоциации являются организации из Беларуси, Германии и России. Общая площадь недвижимого имущества, которым в сумме управляют члены ассоциации в своих странах, сопоставима с общей площадью всего жилфонда Республики Беларусь. Ассоциация зарегистрирована Мингорисполкомом 26 октября 2010 года. Исполнительная дирекция ассоциации находится в Минске.

Заявление DDIV о вступлении в члены ассоциации было рассмотрено на заседании правления МАМН (г. Минск, Беларусь) в конце 2010 года. А с 2011 года DDIV – полноправный член ассоциации. Председателем МАМН единогласно избран Вернер Меркель, являющийся казначеем Координационного союза DDIV и владельцем крупной жилищной управляющей компании VEGIS . Об этом рассказал корреспонденту «НБ» исполнительный директор МАМН Геннадий Каленов.

Вступление DDIV в МАМН – большое событие для только зарождающегося в Беларуси рынка услуг по управлению недвижимостью. По словам Г. Каленова, координационный союз ассоциаций управляющих компаний (DDIV) (http://www.immobilienverwalter.de/) является ведущим в Федеративной Республике Германии. 10 национальных объединений, более чем 1 400 управляющих объединили свои силы. Только в 2010 году количество членов DDIV выросло более чем на 6 процентов. Это отражает интенсивную и технически сложную работу национальных ассоциаций на местах.

Для администраторов, работающих в сфере недвижимости, очень важно получать актуальную информацию о соответствующих изменениях в законодательстве и судебной практике. Многочисленные возможности обучения в форме семинаров или конференций как раз и предоставляет своим членам DDIV.

В связи с многочисленными партнерами у компаний-членов DDIV также полностью информирована о всех событиях в области строительства, капитального ремонта, домовладения и аренды, страхования, субсидий и займов, а также в технической и административной областях и, таким образом, всегда на переднем плане событий. Знание является конкурентным преимуществом в бизнесе с недвижимостью – свои знания DDIV предоставляет членам союза, а также клиентам, соответствующим владельцам недвижимости. Обучение управляющих (практика) в DDIV подтверждается соответствующим сертификатом.

DDIV требует от своих членов длительного времени обучения и практики для управляющих недвижимостью, чтобы соответствовать минимальным стандартам DDIV. Не являясь достаточно квалифицированными, менеджеры часто совершаются из-за незнания ошибки. Кто из менеджеров работает не с полной отдачей из-за незнания специальности и юридических формальностей, очень дорого обходится собственникам компании. Поэтому делегаты 9-й конференции DDIV, проходившей в сентябре 2010 года в Нюрнберге, решили ввести минимальные стандарты для компаний-членов. Это позволяет домовладельцам признать квалифицированных управляющих, если они члены DDIV. Другие должны представить заявление и соответствующие документы в доказательство того, что член-компания постоянно для себя и своих сотрудников заключает договоры профессионального страхового возмещения. Кроме того, кандидаты в члены DDIV должны признать профессиональный кодекс DDIV обязательным. В нем излагаются правила поведения, которые компании-члены должны внедрить у себя и строго их придерживаться.

DDIV известно, что он занимает в секторе управления недвижимости ведущую роль, но в то же время это необходимо для защиты компании-члена и членский билет DDIV означает качество.

Объединенные в DDIV организации обслуживают больше чем 1,7 млн. квартирных единиц со стоимостью примерно 120 млрд. евро. При этом предприятия, являющие членами DDIV, управляют примерно 102 млн.кв.метрами общей жилой площади и имеют оборот около 2,4 млрд. евро в год. Управляющие компании ежегодно инвестируют, например, такую же сумму в развитие таких направлений, как техническое обслуживание, модернизация и текущий ремонт зданий, рассказал Г. Каленов.

Ожидается, что МАМН станет белорусской моделью немецкого партнера DDIV, взяв от него все самое лучшее. К сожалению, институт управляющих недвижимостью находится в самом начале своего развития. И для его становления, для развития дальнейшего нужны специалисты нужен обмен опытом с профессионалами, нужны знания. Как раз для этого и создавалась МАМН, и для этого в ассоциацию приглашены известные в Германии и России управляющие компании.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

06.02.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 10, за месяц 29

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 5/2011