Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Маяк Минска – новый проект с большим размахом

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Маяк Минска – новый проект с большим размахом

БПС-Банк оказывает кредитную поддержку иностранной компании «Зомекс Инвестмент» в реализации инвестиционной программы по строительству 2-й и 3-й очереди многофункционального комплекса «Маяк Минска», расположенного в одном из самых современных столичных кварталов, рядом со зданием Национальной библиотеки.

Напомним, 31 декабря 2010 года ОАО «Белпромстройбанк», входящее в группу Сбербанка России, и ИООО «Зомекс Инвестмент» заключили генеральное соглашение о сотрудничестве, в котором определены основные направления, условия, формы и принципы взаимовыгодного сотрудничества в части оказания банковских услуг посредством различных финансовых инструментов. По соглашению БПС-Банк осуществляет кредитную поддержку компании «Зомекс Инвестмент» в рамках инвестиционной программы по строительству 2-й и 3-й очереди многофункционального комплекса общественно-жилой застройки «Маяк Минска», которая включает в себя торгово-развлекательный центр, 4 жилых дома, 5 аппартаменто-жилых комплексов.

«Это будет самый большой в Беларуси торговый центр общей площадью 240 тыс.кв.метров. Следующим шагом, согласно нашей договоренности, будет финансирование строительства 5 высотных зданий, 4 из которых будут высотой в 25 этажей, а центральное – 35 этажей. Стоимость совместных проектов составляет более 400 млн.долл.США. Об успешности проекта свидетельствует то, что, фактически, начав строительство в этом году, мы уже продали около 70 процентов квартир первой очереди комплекса», – процитировало ПРАЙМ-ТАСС слова директора компании «Зомекс Инвестмент» Зорана Марковича, высказанные им на пресс-конференции после подписания соглашения.

«Строительный рынок, на наш взгляд – один из самых перспективных в настоящее время. Кроме того, участие в подобных проектах согласуется с нашей среднесрочной стратегией, где мы заявили о необходимости удвоения нашего бизнеса. Поэтому БПС-Банк готов рассматривать достаточно серьезное участие в этом проекте. Объем инвестиций, озвученный нашими коллегами, нас не смущает. На первом этапе, в 2011 году, наше участие составит порядка 70 млн.долл.», – отметил на пресс-конференции председатель правления ООО «БПС-Банк» Василий Матюшевский.

В свою очередь на состоявшейся 10 марта 2011 года в БПС-Банке пресс-конференции В.Матюшевский, отвечая на вопросы корреспондентов, сказал, что «вложения в недвижимость в целом для нашей группы интересны». Причем речь идет не только о жилой недвижимости. Это, как правило, касается и коммерческих объектов. «Что касается нашей совместной программы с группой «Зомекс Инвестмент» – это, в частности, строительство большого комплекса «Маяк Минска» возле Национальной библиотеки, то мы по этому вопросу уже делали отдельную пресс-конференцию. Я думаю, как только мы первый этап проекта реализуем, то мы еще раз соберемся, чтобы более детально обсудить эту тему», – сказал В.Матюшевский.

В данной связи отметим, что в настоящее время БПС-Банк для физических лиц предлагает новый кредитный продукт на строительство и покупку престижного жилья «Маяк Минска» на следующих условиях. Так, для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение первых 24 месяцев действия кредитного договора кредит предоставляется под процентную ставку – СР + 0,5 п.п.; по истечении первых 24 месяцев действия кредитного договора – под процентную ставку – СР + 3,5 п.п. Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, кредиты соответственно предоставляются под процентные ставки – СР + 0,5 п.п. и СР + 6,5 п.п. Напомним, что ставка рефинансирования Нацбанка РБ повышена на 1,5 п.п. и с 16 марта 2011 года составила 12 процентов годовых.

Кредит может быть предоставлен в размере от 70 до 85 процентов стоимости объекта недвижимости. Способом обеспечения кредита в этом случае является поручительство не менее 2-х физлиц и залог имущественных прав на приобретаемую недвижимость с последующим переоформлением на залог недвижимости, приобретаемой за счет кредита. В случае предоставления кредита в размере от 50 до 70 процентов стоимости недвижимости, способом обеспечения кредита будет служить залог имущественных прав на приобретаемую недвижимость с последующим переоформлением на залог недвижимости, приобретаемой за счет кредита, и поручительство одного физлица. Кредит также может быть предоставлен в размере 50 процентов и менее стоимости строительства объекта недвижимости. В этом случае способом обеспечения кредита буде являться залог имущественных прав на приобретаемую недвижимость с последующим переоформлением на залог недвижимости, приобретаемой за счет кредита, или поручительство не менее 2-х физлиц.

Срок кредитования – до 21 года. Для получения кредита договоры на приобретение жилья в комплексе «Маяк Минска» должны быть заключены с ИООО «Зомекс Инвестмент» и СООО «Белинте-Роба». Сегодня в компании «Белинте-Роба» можно заключить соглашение о намерениях на строительство квартир 2-й очереди комплекса – в жилых домах № 6, 7, 11 и на объекты коммерческой недвижимости в них. Кроме того, остались специальные предложения квартир 1-й очереди строительства комплекса – в жилых домах № 37 «Моне», № 38 «Модильяни», № 32 «Рембрандт», № 33 «Ван Гог» по цене от 1199 долл.США/кв.м.

Вообще же, если вернуться к пресс-конференции, прошедшей 10 марта в БПС-Банке, то получилось так, что она оказалась быстротечной и была приурочена к приезду в нашу страну президента, председателя правления ООО «Сбербанк России» Германа Грефа. Собравшиеся журналисты и телевизионщики долго и с нетерпением ждали этой встречи. А она затянулась, потому что накануне этого мероприятия Герман Греф встречался с Президентом Республики Беларусь Александром Лукашенко и Премьер-министром Беларуси Михаилом Мясниковичем. Так, в частности, отвечая на вопрос, какое впечатление сложилось у Германа Грефа от приезда в Беларусь, он сказал, что «впечатления от визита в Беларусь у меня традиционно за последние годы позитивные. В первую очередь это связано с тем, что у нас достаточно позитивно развивается наш бизнес. За прошлый год мы в Беларуси удвоили объемы наших активов. Практически на 60 процентов увеличился объем чистой прибыли, которую мы зарабатываем здесь. Начало этого года говорит о том, что темпы кредитования в Беларуси у нас сохраняются на очень высоком уровне. И результаты первых двух месяцев об этом свидетельствуют».

Говоря о политической составляющей, об отношении с белорусскими властями, Герман Греф сказал, что они самые позитивные. «У нас очень плодотворно прошла встреча с Президентом Республики Беларусь А.Лукашенко. Должен сказать, что мы констатировали, что мы полностью исполняем те договоренности, которых мы достигли при приобретении БПС-Банка. Мы видим, что объемы нашего сотрудничества растут даже более высокими темпами, чем мы предполагали в самом оптимистичном сценарии. И это происходит по всему объему наших взаимоотношений, как на территории России, так и на территории Беларуси», – добавил председателя правления Сбербанка России.

Кроме того, уточнил Г.Греф: «Очень интересная встреча у нас прошла с Михаилом Мясниковичем. Должен сказать, что, как мне кажется, была профессиональная постановка всех вопросов со стороны премьер-министра. Для нас было немаловажно понять, как в очень не простой макроэкономической ситуации Правительство Беларуси будет действовать. Мы видим, что уровень понимания проблем со стороны премьер-министра очень высок. Это вселило в нас некоторую уверенность в отношении того, что Правительство Республики Беларусь очень адекватно оценивает ситуацию и построит правильную программу действий по преодолению того хвоста кризиса, который еще на сегодняшний день присутствует в экономике Беларуси». «Мы в традиционно добрых отношениях с Национальным банком Беларуси, с Петром Прокоповичем. У нас сегодня прошло обсуждение целого ряда проблем. Очень плодотворно. Хочу сказать, что у меня впечатления от визита в Беларусь весьма позитивные. Я думаю, что мы постараемся продолжить развитие нашего сотрудничества в том же ключе», – добавил Г.Греф.

Елена МАСЛОВСКАЯ

20.03.2011

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 29

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 11/2011