Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

У "хрущевок" почти двукратный потенциал роста

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » У "хрущевок" почти двукратный потенциал роста

В Минске 24-25 июня в Образовательном центре прошло очередное XX заседание Международной конференции рабочей группы 18-ти стран Центральной, Восточной и Юго-Восточной Европы "Ремонт и модернизация жилого фонда" (MOE/NUS).

Актуальность проведения подобных мероприятий, проходящих ежегодно в разных странах-участницах MOE/NUS, для Беларуси объясняется тем, что в республике 25 млн. кв. метров жилья сосредоточено в так называемых "хрущевках". Это дома первых массовых серий, которые устарели и морально, и физически. Как считают специалисты, этот жилой фонд отличается своей повышенной, по сравнению с общепринятыми нормами, энергоемкостью и высокой изношенностью инженерных сетей и оборудования. Хотя несущие и ограждающие конструкции большинства этих зданий находятся в нормальном состоянии, что говорит о нецелесообразности их сноса в большинстве случаев.

В то же время, как показала практика, реконструировать "хрущевки" очень дорого и не всегда выгодно: затраты на обновление зачастую превышают стоимость нового строительства. Поэтому опыт соседних стран нам весьма кстати, считают в Минстройархитектуры и Минжилкомхозе.

Как и планировалось, в ходе конференции состоялось обсуждение практики теплотехнической модернизации старых жилых домов в Польше и их энергоэффективного обновления в Словакии. Немецкие специалисты поделились своим опытом проведения энергетической санации и демонтажа панельных зданий. Эстонцы рассказали о способах уменьшения затрат при реконструкции тепловых сетей.

В свою очередь белорусские специалисты поделились своими теоретическими и практическими выкладками, касающимися реконструкции существующих “хрущевок”. Например, в НИПТИСе считают, что до 60-80 процентов можно увеличить площадь квартир в жилых пятиэтажках, построенных в 60-70-е годы. Специалисты института пришли к выводу, что хрущевские кварталы можно уплотнять в 2,5-3 раза, чтобы довести их до уровня плотности новых микрорайонов. Было отмечено, что несмотря на физический износ, “хрущевки” обладают значительным остаточным ресурсом и могут быть
эффективно преобразованы. Не исключены варианты с возведением надстроек в виде 3, 4-х дополнительных этажей. Также возможно расширение корпусов зданий, причем, как считают в НИПТИСе, без нарушения инсоляции квартир.

В свою очередь заместитель министра архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов отметил, что комплексная реконструкция массовой жилой застройки 60-70-х годов несет в себе важное социально-экономическое значение. Комплексный подход, по его мнению, позволит в дальнейшем сэкономить
значительные материальные ресурсы, снизить энергоемкость жилья, решить накопившиеся социальные проблемы в старых микрорайонах.

Марина КОВАЛЕНКО

30.06.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 25/2003