Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Шаг навстречу?

Что это именно так, наверняка подтвердят около 10 тысяч граждан Беларуси, которые стали участниками системы стройсбережений «АСБ «Беларусбанк». Введение этой системы 1 июля 2006 года стало одним из начинаний банка по созданию кредитно-накопительной системы финансирования жилищного строительства гражданами. Кстати, этот банк первый и пока единственный в стране, который ввел собственную систему стройсбережений.

– Эта система, – отметил заместитель директора департамента кредитования населения «АСБ «Беларусбанк» Владимир Романчук на международном форуме по жилищной политике и жилищному строительству, – расширила возможности населения по решению жилищной проблемы, а банку предоставила источник долгосрочных ресурсов.

Схема действия системы проста. На первом этапе гражданин накапливает на счету определенную сумму средств, на которую банк начисляет доход в размере ставки рефинансирования Нацбанка. Продолжительность этого периода зависит от выбранного плана накопления и варьируется от 19 до 127 месяцев.

Со дня окончания договорного срока сберегательного этапа начинается платежный этап: участник программы перечисляет безналичным путем все денежные средства с вкладного счета на цели строительства или приобретения жилья.

По окончании сберегательного этапа банк предоставляет участнику возможность заключить кредитный договор на строительство или приобретение жилья на условиях программы. Со дня первого платежа за счет кредитных средств начинается кредитный период программы, который заканчивается в день полного исполнения участником обязательств по кредитному договору.

По сравнению с действующей системой кредитования на общих основаниях условия программы стройсбережений выглядят привлекательнее и имеют ряд преимуществ.

Во-первых, погашение кредита и процентов производится равномерными взносами, что позволяет гражданам планировать расходы семейного бюджета на длительный период времени.

Во-вторых, участник программы выбирает вариант расчета процентной ставки за пользование кредитом. Это может быть действующая ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на один процентный пункт, либо средневзвешенная ставка рефинансирования за весь накопительный период плюс один процентный пункт.

В-третьих, кредит предоставляется на срок до 20 лет. Его размер зависит от накопленной в ходе сберегательного этапа суммы с учетом кредитоспособности участника и может достигать 75% стоимости строительства или приобретения жилого помещения. При расчете суммы кредита возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – близких родственников.

К выдаче кредитов участникам системы банк приступил с февраля 2008 года. За это время кредиты на сумму около 200 млрд. руб. получили более двух тысяч участников системы.

Вроде бы не очень много. Но и не мало. Особенно, если учесть, что программа стройсбережений начала действовать в Беларуси относительно недавно. Возможно, ее недостаточно популяризируют в СМИ, возможно, часть граждан предпочитает накапливать средства на депозитах, благо ставки по ним в настоящее время вдвое превышают ставку рефинансирования.

К тому же, не следует сбрасывать со счетов и ту часть граждан, которая предпочитает уповать на помощь государства, в первую очередь финансовую, в решении их жилищных проблем. Вместо того, чтобы попытаться накопить за годы стояния «на очереди» хотя бы часть средств собственными силами, например, сократив в чем-то расходы, они упорно продолжают «надеяться»...

Как свидетельствует опыт, жилищная проблема не возникает внезапно, она «зреет» годами. Именно система стройсбережений позволяет заранее позаботиться о ее решении. Так живут люди в большинстве развитых стран, так будем жить и мы. И первый шаг навстречу этому сделан.

Е.Кузнецова.

02.12.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 6, за месяц 29

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 48/2013