Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Посвящается 20 – летию общественного объединения Белорусская ассоциация «Недвижимость» (часть3)

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Посвящается 20 – летию общественного объединения Белорусская ассоциация «Недвижимость» (часть3)

(Продолжение, начало в номерах 8, 9)

ИЗ ИСТОРИИ:

О сертификации. Газета «Недвижимость Белоруссии», ноябрь 1996 года:

«На заседании ОО БелАН был рассмотрен вопрос о сертификации риэлтерской деятельности. На рассмотрение и обсуждение руководителей агентств недвижимости было вынесено два предложения.

Первый вариант проведения сертификации предполагал длительные сроки ее осуществления, поскольку предусматривал разработку нормативных документов в рамках Национальной системы сертификации и тем гарантировал полную объективность принятия решения о выдаче сертификата в соответствии с международными стандартами. Второй – предполагал ускоренное введение сертификации за счет принятия упрощенной схемы с последующей доработкой необходимых документов».

В 1997 году ОО БелАН выступила как соучредитель ЗАО «Институт недвижимости и оценки», который приступил к профессиональной подготовке специалистов в области практической деятельности риэлтеров. Впоследствии «Институт недвижимости и оценки» был безвозмездно передан Мингосимуществу Республики Беларусь и продолжил свою успешную работу, но уже как государственная структура.

Ассоциация регулярно проводила работу по повышению уровня профессионализма специалистов на рынке недвижимости, формированию системы контроля над качеством работы и соблюдением этических норм. Поэтому ОО БелАН был разработан и утвержден стандарт СТБ1098-98 «Услуги риэлтерские. Общие требования». С 1 июля 1998 года этот Государственный стандарт СТБ1098-98 «Услуги риэлтерские. Общие требования» введен в действие и «Институт недвижимости и оценки» стал выдавать сертификаты на соответствие данному стандарту.

О лицензировании. Газета «Недвижимость Белоруссии», 1999 год:

«Подписано соглашение между управлением юстиции Мингорисполкома и Белорусской ассоциацией «Недвижимость» о создании комиссии по разработке Положения о лицензировании риэлтерской деятельности в г. Минске. В силу высокой активности на столичном рынке недвижимости и связанных с этим случаев мошенничества документ входит в разряд сверхактуальных».

К 2000 году, в Минске, где осуществлялось большинство сделок с недвижимостью, кроме официально работающих агентств недвижимости, неофициально работало около 800 так называемых "черных маклеров". На них приходилось около 50 процентов от общего количества сделок. Вот тогда Белорусская ассоциация «Недвижимость» выступила с предложением ввести лицензирование данного вида деятельности на основе специальных разрешений (лицензий).

Согласно постановлению правительства, начиная со второй половины 2000 года риэлтерские услуги, оказываемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при совершении сделок с объектами недвижимости, находящимися в гражданском обороте, стали предоставляться только на основании специальных разрешений (лицензий). Для предоставления этих услуг необходимо было также наличие сертификатов соответствия Национальной системе сертификации.

Введение лицензирования позволило создать в республике прозрачный рынок недвижимости, повысить безопасность имущества граждан, улучшить качество обслуживания клиентов. В данной связи нелишним будет отметить, что первые специальные разрешения (лицензии) на оказание риэлтерских услуг были в основном получены агентствами недвижимости, входившими вместе со своими членами в Белорусскую ассоциацию «Недвижимость». В то время в состав ОО БелАН входило 55 членов (юридические лица), 45 из них занимались риэлтерской деятельностью.

Однако лицензирование просуществовало не долго. В июле 2003 года в связи с выходом Декрета Президента №17 «О лицензировании отдельных видов деятельности» оно, по сути дела, было отменено. Но история с лицензированием риэлтерской деятельности на этом не закончилась. В 2004 году по поручению Главы государства постановлением правительства было определено, что сфера риэлтерских услуг должна лицензироваться. В течение 3-х месяцев был разработан пакет документов, на основании которого риэлтерская деятельность была отнесена к юридическим услугам, для осуществления которой необходима была лицензия, выдаваемая Министерством юстиции. В свою очередь ОО БелАН и теперь не стояла в стороне. Она напрямую сотрудничала с лицензирующим органом. Члены ОО БелАН одними из первых стали проходить в Минюсте аттестацию.

Также нужно отметить, что в Республике Беларусь до 1998 года не существовало профессии риэлтер. ОО БелАН подготовила квалификационную характеристику профессии «риэлтер», которая утверждена Минтруда Республики Беларусь и включена в Белорусско-российский сборник по новым профессиям.

ОО БелАН выступила инициатором празднования профессионального праздника «День риэлтера» и выбрала дату 5 февраля, т.к в этот день утвержден Государственный стандарт Республики Беларусь СТБ 1098-98 «Услуги риэлтерские. Общие требования», где впервые официально прозвучала профессия «риэлтер».

ОБ АКТУАЛЬНОМ:

Сегодня в Минске насчитывается более 90, а в стране – 130 риэлтерских организаций, имеющих лицензии на осуществление риэлтерской деятельности. Разработана и совершенствуется законодательная база: Указ Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь», Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140», которое регламентирует тарифы на риэлтерские услуги, Указ Президента Республики Беларусь от 01сентября 2010г. № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности» и т.д. Представители Белорусской ассоциации «Недвижимость» сегодня входят в состав рабочих групп при разработке предложений по совершенствованию законодательной базы.

ОО БелАН – единственная общественная организация, которая участвует в формировании цивилизованного рынка риэлтерских услуг в Республике Беларусь, что повышает ценность данного сектора для экономики страны. Для потребителя же деятельность Белорусской ассоциации «Недвижимость» означает повышение прозрачности рынка и улучшение качества оказанных риэлтерских услуг.

Среди прочего, членами организации ведется работа в направлении популяризации профессии риэлтера, оказании помощи в обучении и трудоустройстве выпускников вузов соответствующих специальностей.

Существование ОО БелАН отвечает тенденциям, наблюдаемым в мире и в странах Таможенного союза, где существуют отраслевые, регулирующие этот рынок организации.

Соб. корр.

17.03.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 19

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2014