Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Мостик между бизнесом и государством

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Мостик между бизнесом и государством

13 марта представители Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства провели «круглый стол», на котором ознакомили представителей прессы с итогами деятельности организации за прошедшие три года и планами на будущее. Руководители крупнейших организаций, строящих коммерческое жилье в столице, рассказали о тенденциях первичного рынка жилой недвижимости и возможных вариантах развития ситуации.

представители Ассоциации застройщиков

В мероприятии приняли участие генеральный директор ООО «Юнивест-М» В. Н. Здобнов; председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР-инвест» В. А. Устинчик; генеральный директор СООО «Тамбаз» Л. И. Хаютин; председатель собрания акционеров СООО «Арэса-Сервис» С. П. Коренько и генеральный директор компании Б. Е. Филановский; генеральный директор ОАО «Белбуд» Н. В. Новицкий; начальник службы заказчика ООО «Трайпл» А. А. Коренько; генеральный директор ООО «Карпович» Д. И. Карпович; директор ООО «Вива Капитал» В. А. Тачкин; директор ЧРУП «Вива Консалт» Ю. В. Жарков; председатель Ассоциации застройщиков ОЖС Н. Л. Гаркуша.

Приглашенные на заседание круглого стола представители средств массовой информации получили исчерпывающие ответы на все интересующие их вопросы. Но прежде журналистов проинформировали о деятельности Ассоциации застройщиков ОЖС, которая была создана три года назад. Сейчас в ней 14 членов, помимо столичных застройщиков в нее входит ОАО «Гродножилстрой». В Минске организации-члены Ассоциации ежегодно возводят свыше 20% от общего объема сдаваемого жилья (по республике это от 8,5 до 12%) и занимают достаточно прочное положение в стройбизнесе.

Ассоциация застройщиков ОЖС принимает самое непосредственное участие в подготовке и обсуждении проектов нормативно-правовых актов, регулирующих девелоперскую деятельность. Один из важнейших таких документов – Указ №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». С самого начала своей деятельности Ассоциация застройщиков на всех уровнях государственной власти выступала за разделение жилищного строительства для нуждающихся и тех граждан, которые строят жилье на коммерческой основе. И пусть не все, но наиболее существенные предложения Ассоциации были учтены при подготовке изменений и дополнений в Указ №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», а затем закреплены в упомянутом Указе №263.

Не менее остро в свое время стоял и вопрос о сетях и инженерной инфраструктуре. Сложность заключалась в передаче коммуникаций соответствующим эксплуатирующим организациям. Не говоря о том, что социальную структуру вообще невозможно было передать, поскольку законодательно это можно было сделать только после ввода объекта в эксплуатацию. Настойчивость и инициатива Ассоциации и здесь принесла свои плоды. В результате был внесен ряд изменений и дополнений в Указ №72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры», который регулирует, в частности, и вопросы передачи в государственную собственность объектов инфраструктуры.

Таким образом, Ассоциации удалось навести своеобразный мостик между бизнесом и государством. И если еще сравнительно недавно практики работали в одном русле, законодатели – в другом, то теперь отношения между коммерческими застройщиками и органами госуправления можно назвать партнерскими.

В настоящее время члены Ассоциации застройщиков ОЖС принимают участие в подготовке документов в развитие Указа №26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности». Первый из них касается аттестации строительных организаций.

Ведется работа и над проектом указа о регистрации строящихся объектов. В Государственном комитете по имуществу, в сотрудничестве с которым ведется работа, также согласны с тем, что строение в 1–1,5 этажей уже не стройматериалы, а незавершенный строительством объект. Подписание такого документа в интересах не только частных, но и государственных организаций. В том плане, например, что можно будет получать кредиты под залог недостроенных объектов. К тому же станет прозрачнее бухучет по строящемуся объекту.

Укреплению сотрудничества с органами власти во многом способствует высокий авторитет, который Ассоциация застройщиков ОЖС заслужила дельными и обоснованными предложениями, советами, замечаниями при обсуждении проектов документов. Именно благодаря высокому авторитету Ассоциации ни одно ее обращение, кому бы оно ни было адресовано, никогда не остается без ответа. А свои предложения Ассоциация вносит в Минстройархитектуры, Совет Министров, Администрацию Президента. При этом не только принимает самое активное участие в разработке проектов документов, но, случается, готовит их самостоятельно и вносит на рассмотрение органов госуправления.

Являясь конкурентами на рынке жилищного строительства, компании-члены Ассоциации застройщиков ОЖС в рамках данной организации делают одно общее дело, работают в интересах всех застройщиков республики, и цель у них общая – создание в Беларуси цивилизованного рынка жилья. В этом, пожалуй, и кроется главный источник их успешной работы.

В следующем номере «НБ» мы расскажем о тенденциях на первичном рынке жилья и прогнозах на ближайшие два года с точки зрения участников «круглого стола».

Н.Александров.

21.03.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 26

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 11/2014