Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

«Мы открыты для всех…»

Актуальные проблемы рынка недвижимости, кстати, серьезно обострившиеся в последнее время, постоянно находятся в центре внимания общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (далее по тексту – ОО БелАН). Их обсуждению были посвящены, в частности, проведенные ОО БелАН конференции весной и осенью текущего года. Отрадно, что руководители агентств недвижимости проявили большую заинтересованность, оба мероприятия отличались активностью участников в обсуждении поднятых вопросов, поиску путей их решения.

Председатель Совета ОО БелАН Николай Павлович Простолупов

И не случайно, подчеркивает Председатель Совета ОО БелАН Николай Павлович Простолупов, представители 10 риэлтерских организаций, как столичных, так и региональных, ранее не представленных в общественном объединении, изъявили желание стать его членами.

– И, надо полагать, их желание было удовлетворено?

– Причем, единогласно. Произошло это на заседании Совета ОО БелАН, которое состоялось 10 декабря. Нисколько не сомневаемся, что новое пополнение, скажем так, внесет свежую струю в деятельность организации. Во-первых, это яркое свидетельство того, что риэлтерское сообщество разделяет идеи ОО БелАН и готово поддерживать усилия ассоциации, направленные на претворение этих идей в жизнь. Это очевидно уже исходя из позиций и мотивации вступления их в ассоциацию. К тому же они молоды, творчески активны, инициативны.

Общественное объединение «Белорусская ассоциация «Недвижимость» отрыто для всех профессиональных участников рынка недвижимости. Я хотел бы видеть нашу организацию в роли профсоюза, объединяющего риэлтеров, отстаивающего их интересы и учитывающего их мнения. А чем больше мнений, тем выше шансы определиться не просто с общей, но и наиболее рациональной точкой зрения. По всем направлениям деятельности.

– А каковы, в таком случае, эти направления?

– Актуальным, по-прежнему, остается участие в совершенствовании законодательной базы, регулирующей риэлтерскую деятельность. Со своими предложениями ассоциация выходит на органы государственного управления самого высокого уровня.

В частности, наши предложения были учтены при внесении изменений в Указ № 450. В результате отменена жесткая привязка (один к трем) количества агентов по недвижимости к числу аттестованных риэлтеров. Это положительно отразилось на деятельности организаций, поскольку агенты – едва ли не главная, скажем так, их движущая сила.

Кроме того, внесены изменения в определение нарушений в работе агентств недвижимости. Это мы тоже приветствуем. Но не можем и не посетовать на то, что формулировки, критерии оценки деятельности риэлтерских организаций определены недостаточно четко. А потому, при оценке, скажем, нарушений может возобладать субъективное мнение, что вызывает определенную озабоченность.

По-прежнему будем продолжать работу по популяризации профессии риэлтера и риэлтерских услуг, по повышению имиджа агентств недвижимости.

В этом плане мы обратили внимание средств массовой информации на необходимость четкого разграничения между понятиями «черный маклер» (попросту – мошенник) и профессиональный риэлтер – специалист, который прошел обучение, сдал квалификационный экзамен, аттестован Министерством юстиции и имеет право оказывать риэлтерские услуги. И должен сказать, что отношение СМИ к освещению риэлтерской деятельности заметно изменилось в более позитивную сторону.

– Но ведь, если быть до конца справедливыми, не только и даже не столько СМИ, сколько сами отдельные агентства недвижимости своей «деятельностью» нанесли серьезный урон имиджу риэлтеров и профессии в целом.

– К сожалению, отрицать этого нельзя. Больше всего нареканий было на агентства, которые специализировались на оказании информационных услуг по аренде жилья. Получилась «ложка дегтя в бочке меда». Нам кажется целесообразным исключить сдачу объектов жилого фонда в аренду из перечня риэлтерских услуг.

В принципе, ОО БелАН постоянно отслеживает ситуацию на рынке недвижимости и проводит профилактическую работу с нарушителями риэлтерской этики. Одна из форм такой работы – направление предупредительных, назовем их так, писем в организации, которые работают на рынке, мягко говоря, не совсем корректно, и к деятельности которых у нас возникают претензии. Особенно в плане недобросовестного отношения к потребителю. Эти наши действия также приносят положительные результаты.

К сожалению, иных рычагов воздействия, кроме морально-этических, общественная организация не имеет. А потому и стараемся использовать их во всем объеме.

Возможно, когда-нибудь все же будет принят закон о саморегулирующих организациях. Вот тогда перед организацией-регулятором откроются новые, более широкие возможности воздействия на участников рынка.

– А пока?

– А пока, как и прежде, не будем ослаблять позиций по защите цивилизованного рынка недвижимости. И заботиться о повышении профессионального уровня специалистов. С этой целью планируем проведение конференций и семинаров по самым актуальным проблемам рынка. Есть задумка по налаживанию в рамках ОО БелАН обмена опытом с привлечением как лидеров отечественного рынка недвижимости, так и зарубежных специалистов.

Что касается проведения мастер-классов и интенсивных тренингов для риэлтеров, это тоже в наших планах. Все дело в том, что высококлассные специалисты очень высоко ценят свои знания и время. Потому делиться секретами мастерства за небольшую плату вряд ли кто-нибудь из них согласится. Экономическое положение не позволяет реализовать эту задумку в настоящее время.

– И последнее. Как Вы, Николай Павлович, оцениваете сложившуюся систему и считаете ли необходимым ужесточение требований к агентствам недвижимости?

– Сложившуюся систему регулирования рынка недвижимости я считаю достаточно оптимальной. И объективных причин для ужесточения требований не вижу. Наоборот, необходимо стимулирование любого, в том числе, и риэлтерского бизнеса.

Однако я противник радикальных послаблений, регулирование необходимо. Иначе можем столкнуться с массой негативных явлений.

Беседовал Н.Александров.

18.12.2015

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 12, за месяц 36

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 51/2015