Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

На повестке дня - усиление роли БелАН

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » На повестке дня - усиление роли БелАН

Недавно исполнилось 8 лет со дня образования республиканского общественного объединения “Белорусская ассоциация “Недвижимость”. На протяжении всего периода своей деятельности БелАН уделяла большое внимание формированию и развитию в Республике Беларусь рынка недвижимости, внедрению прогрессивных методов работы с недвижимостью. Организация сплотила в своих рядах лучшие риэлтерские, оценочные и девелоперские силы. В связи с юбилеем мы обратились к председателю совета Белорусской ассоциации “Недвижимость” Николаю Павловичу Простолупову и попросили рассказать о том, чем сегодня занимается БелАН, а также о дальнейших планах и перспективах ее деятельности.

- Николай Павлович, расскажите, пожалуйста, на чем сегодня сконцентрирована деятельность БелАН?

- Сегодня деятельность БелАН как одной из общественных организаций направлена на усиление роли в регулировании и организации рынка недвижимости в Республике Беларусь. Я, как председатель совета ассоциации, и все ее члены считаем, что таким регулированием должна заниматься именно общественная организация, как это характерно для всего цивилизованного мира. В данный момент в нашей стране сокращается рынок недвижимости. В связи с этим возникает много проблем, касающихся как взаимоотношений между агентствами недвижимости, так и отношения государства и граждан к риэлтерским компаниям. Условия приобретения жилья для граждан в республике и условия работы агентств недвижимости с каждым днем все усложняются. Поэтому регулированием рынка недвижимости должны заниматься профессионалы, знающие все тонкости этого рынка и зависящие от эффективности его работы. Эти профессионалы у нас объединены в

Белорусскую ассоциацию “Недвижимость”, в которой представлены сегодня порядка сорока субъектов хозяйствования. Мы надеемся, что органы государственного управления будут прислушиваться к мнению нашей общественной организации и учитывать его при принятии решений, касающихся развития рынка недвижимости.

- Одним из немаловажных направлений деятельности БелАН является участие в развитии законодательства, регулирующего отношения на рынке недвижимости. Каким образом оно осуществляется?

- Депутаты Палаты представителей Национального собрания направляют в ассоциацию для обсуждения проекты законов. Сейчас у нас, в частности, обсуждаются законопроекты : “Об оценочной деятельности”, “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, поправки к Жилищному кодексу Республики Беларусь. В ассоциации работает аналитическая группа, отслеживающая состояние рынка недвижимости. Агентства, входящие в БелАН, имеют богатый опыт практической

деятельности в сфере недвижимости, им хорошо известны все сложности и пробелы в законодательстве, приводящие к ущемлению прав граждан, участников рынка недвижимости, поэтому к нашему голосу депутаты прислушиваются.

- Поясните, пожалуйста, как введение безналичных расчетов между покупателями и продавцами повлияет на состояние рынка недвижимости?

- Прямая покупка или продажа квартиры – достаточно редкое явление в сделках с недвижимостью. В 80 процентах операций с жильем выстраиваются сложные цепочки по 3, 4 или 5 квартир: разьезды, покупки с доплатой, обмены через продажи. После принятия положения о безналичных платежах для оформления квартир в БТИ будут требоваться выписки из банка о прохождении платежей. Организовать движение денег

по счетам для всех участников сделки одновременно практически невозможно: задержка же с платежами хотя бы одного звена автоматически приведет к разрушению всей цепи.

- В России недавно принят закон, отменяющий лицензирование риэлтерской деятельности. Как Вы относитесь к этому решению? Готовится ли в Беларуси нечто подобное?

- К данному решению отношусь, безусловно, положительно. Я против лицензирования государством коммерческой деятельности, не связанной с проблемами жизни и здоровья населения, безопасности государства. А риэлтерская деятельность не относится к таковой. В Беларуси уже разработан проект закона, строго ограничивающий количество лицензионных видов деятельности. В нем не предусматривается лицензирование операций с недвижимостью.

- Какие меры в случае отмены лицензирования будет принимать БелАН для защиты граждан, столкнувшихся с недобросовестными агентствами?

- Эта проблема как раз стоит на повестке дня нашей ассоциации. Безусловно, в силу своих полномочий ассоциация имеет полную информацию только о тех риэлтерских фирмах, которые входят в ее состав. Информация же об остальных агентствах и индивидуальных предпринимателях ограничивается сведениями о наличии у них лицензий на осуществление риэлтерской деятельности. В рамках ассоциации

работает Примирительная комиссия под председательством доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста Республики Беларусь Чигира Василия Федоровича. Комиссия рассматривает споры, возникшие между потребителями риэлтерских услуг и агентствами при заключении сделок с недвижимостью по письменным заявлениям

граждан. Причем, при рассмотрении присутствуют обе стороны. Если агентство входит в ассоциацию “Недвижимость”, то спорные вопросы решаются быстро и конструктивно, ведь нас волнует престиж организации в целом. Помочь людям, столкнувшимся с недобросовестными агентствами, не входящими в ассоциацию, мы можем только консультацией или добрым советом, что тоже немаловажно. Всю необходимую информацию о работе Примирительной комиссии, а также бесплатную консультацию о порядке и правилах оказания агентствами риэлтерских услуг можно получить по телефону (017) 268-67-07. Заявления на имя председателя комиссии можно оставить главному специалисту БелАН Лагута Елене Степановне.

Беседу провела Ольга КРАВЧУК

15.04.2002

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 15/2002