Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Что такое срочный выкуп квартиры?

Недавно на столичном рынке недвижимости появилась новая услуга, обобщенно называемая риэлтерами "срочный выкуп". Что же такое "срочный выкуп"? Вот что пояснили нашему корреспонденту в ЦТН ЗАО «ПАКОДАН».

«В нашем агентстве разработан ряд различных схем выкупа. В зависимости от конкретной жизненной ситуации клиента наши специалисты компании подберут для него оптимальную, выгодную исключительно для клиента схему. Позвонив или приехав к нам в офис, эксперты нашей компании бесплатно проконсультируют всех клиентов и посоветуют, как сделать правильный выбор», - пояснил и. о. директора ЦТН Александр Радевич.

Итак, какие на сегодняшний день существуют схемы работы?

Прямой срочный выкуп квартиры

Квартира выкупается за 80-95% от рыночной стоимости. Затраты на подготовку, проверку, оформление и ускорение сделки агентство берет на себя. Срок оформления - 3-7 дней. Схема, в основном, подходит для «юридически» свободных квартир и в ситуациях, когда очень срочно нужна сумма, соизмеримая со стоимостью квартиры (например, участие в «цепочке» квартир).

Преимущество - скорость, 100-процентная гарантия покупки.

Частичный срочный выкуп квартиры

По этой схеме клиент в течение 5-10 дней получает требуемую ему сумму, как правило, от 20 до 50% от стоимости квартиры. Затем на квартиру подыскивается покупатель. По согласованной с клиентом цене она продается. После продажи клиент получает разницу между ценой продажи и суммой первой выплаты за вычетом накладных расходов и вознаграждения агентства. Эта схема позволяет минимизировать потери - продавец получает 90-100% от стоимости квартиры - и является удобной, особенно в случае, когда требуемая сумма намного меньше стоимости квартиры.

Преимущество - максимальная цена, 100-процентная гарантия срочного получения нужной суммы.

Гарантированная продажа квартиры

С продавцом заключается договор, в котором согласована цена и срок продажи квартиры. В случае невыполнения условий (продажи квартиры в указанный срок) агентство выкупает эту квартиру, причем, возможно, по той же цене. Эта схема выгодна, когда до необходимой даты получения денег есть 2-4 недели, но нужна сумма, соизмеримая со стоимостью квартиры.

Преимущество - можно вносить задаток за альтернативу, в том числе за новостройку.

Срочная продажа квартиры

Эта схема подразумевает заключение договора на поиск покупателя квартиры на небольшой срок - от 1 до 4 недель, по цене 90-100% от рыночной стоимости квартиры. Благодаря ведению компанией специальной базы прямых покупателей квартир, готовых к срочной покупке, и оперативно работающим сотрудникам, такие сроки реализации квартиры для нас реальны.

Преимущество - высокая цена.

Кредит под залог квартиры

Работая в партнерстве с солидными банками, агентство может помочь получить кредит под залог Вашей квартиры. Сумма может составлять 60-75% от стоимости квартиры. Срок рассмотрения и оформления - около 2 недель, срок кредита - до 10 лет.

Светлана ПЛЕТНЕВА

01.11.2004

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 12, за месяц 52

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 44/2004