Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Инженеры-управляющие – на белорусских стройках

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Инженеры-управляющие – на белорусских стройках

Отныне в Беларуси, как и во всем мире, управлять стройками будут инженеры. Чтобы это стало возможным, Минстройархитектуры утвердило Инструкцию о порядке оказания в Беларуси инженерных услуг в строительстве, которая вступила в силу с начала января.

Инструкция утверждена на основании нового Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», принятого в середине прошлого года и вступившего в силу с 1 января 2005 года.

Утвержденный Минстройархитектуры документ регулирует деятельность инженера (инженерной организации), определяет функции и задачи инженера (инженерной организации) в процессе реализации инвестиционного проекта в строительстве и определяет его отношения с другими участниками строительного процесса.

В Инструкции приводятся термины и определения, которые раньше в Беларуси не применялись. Так, инженер (инженерная организация) – это «физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг в порядке, установленном законодательством, для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в том числе по контролю и техническому надзору за строительством, а также для оказания услуг по инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком». Инженерно-техническое сопровождение инвестиционного проекта - комплекс инженерных, технических, консультационных, научных и экономических мероприятий, направленных на обеспечение рационального использования инвестиций и достижение установленных результатов инвестиционной деятельности. А инженерные услуги - услуги по инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта, оказываемые на различных стадиях его реализации.

Инженерные услуги в строительстве оказываются инженером (инженерной организацией) в соответствии с договором об оказании инженерных услуг.

В зависимости от условий договора услуги могут быть комплексными, охватывающими все стадии инвестиционного проекта. В этом случае инженерная организация выполняет функции управления проектом.

Инженерные услуги также могут охватывать одну или несколько стадий инвестиционного проекта или оказываться в виде консультаций по отдельным вопросам в пределах каждой стадии.

Инженерная организация также может осуществлять комплексное управление инвестиционным проектом, принимая на себя функции заказчика и генерального подрядчика, без выполнения строительно-монтажных работ собственными силами.

Инженерные услуги могут оказываться инженерными организациями (юридическими лицами) и индивидуальными предпринимателями (физическими лицами), выбор которых осуществляется на конкурсной основе при наличии лицензии Минстройархитектуры на осуществление услуг по управлению инвестиционным проектом (функции заказчика (застройщика) и (или) инженерной организации в строительстве).

Привлечение инженера рекомендуется в случае отсутствия в структуре организации-заказчика подразделений, предназначенных для исполнения соответствующих обязанностей.

В утвержденной Инструкции перечислены критерии, по которым целесообразно определять победителей конкурсов на право осуществления инженерных услуг. Также расписаны основные функции инженерной организации, суть которых сводится, как было уже сказано, к организации, управлению и контролю процесса реализации инвестпроекта.

Управляющий проектом, инженер вправе самостоятельно принимать решения от имени заказчика по всем вопросам, относящимся к их компетенции, в пределах полномочий, предоставленных договором на оказание инженерных услуг. Решения инженера имеют такую же силу и влекут те же последствия для подрядчика, как и решения заказчика в соответствии с его полномочиями согласно законодательству Республики Беларусь.

Исполнение функций управляющего инвестиционным проектом, инженера может быть поручено физическим лицам, которые соответствуют установленным требованиям и имеют: высшее образование по строительной специальности; опыт работы по специальности не менее десяти лет, в том числе по управлению проектированием и (или) строительством объектов - не менее пяти лет; необходимые в соответствии с законодательством лицензии и квалификационные аттестаты (сертификаты).

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

31.01.2005

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 4/2005