Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Долевое строительство: вопросов больше, чем ответов

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Долевое строительство: вопросов больше, чем ответов

Так уже получилось, что долевое строительство жилья стало одним из приоритетных способов улучшения жилищных условия для многих белорусских граждан. Возможно поэтому весьма актуальными, на наш взгляд, являются вопросы, касающиеся выстраивания договорных отношений между заказчиками и дольщиками и качества информационной обеспеченности последних.

Во-первых, не имея информации, например, о строящихся объектах, человеку сложно сделать оптимальный выбор. Во-вторых, отсутствие четкой договоренности между сторонами о конечных технических и прочих характеристиках строящейся квартиры, о цене объекта и о возможности изменения тех и других условий договора дольщик и заказчик рискуют не избежать обоюдных претензий друг к другу как в период строительства объекта, так и по окончании этого периода. И первое, и второе, как показывает практика, имеет место быть. Отсюда проблемы и у дольщиков, и у заказчиков. Плюс к этому, неразвитость информационного поля, равно как и правовая в некотором роде неразбериха в долевом строительстве, еще и тормозят развитие этого сектора рынка недвижимости.

В этой связи весьма актуальным представляется проект создания Информационного центра долевого строительства, к реализации которого приступила столичная фирма АН «Твоя столица». Цель проекта - сбор и анализ информации о всех объектах на этом рынке, системное изучение вопросов правого характера и оказание соответствующих услуг потенциальным дольщикам и девелоперам.

По словам гендиректора фирмы Владимира Давидовича, несмотря на то, что рынок долевого строительства существует уже больше 10 лет, никто не пытался изучать его комплексно. Кроме информационного вакуума, с которым сталкивается потенциальный дольщик, различий в подходах при заключении договоров долевого участия, существует масса других проблем.

Сегодня на рынке долевого строительства работает большое количество профучастников - девелоперские компании (заказчики объектов долевого строительства), риэлтеры и другие. Отчасти деятельность тех и других оговорена рамками законодательства. Но лишь отчасти. Например, на вторичном рынке те же риэлтеры действуют в рамках уже устоявшихся стандартов, охватывающих все составляющие этой услуги – от предоставления информации до момента регистрации сделки. Правила же игры на рынке долевого строительстве напрочь отсутствуют. Каждая риэлтерская фирма, оказывающая посреднические услуги по поиску подходящего для клиента объекта долевого строительства и заключению соответствующих

договоров с заказчиком, действует исходя из неких собственных соображений. «Никто до недавнего времени не собирал ни баз данных, ни анализировал параметры продаж, структуру рынка и т.д. То есть, на наш взгляд, существует

21.02.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 7/2005