Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Итоги ввода жилья в I квартале 2005 года

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Итоги ввода жилья в I квартале 2005 года

Постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 30 декабря 2004 года № 1691/24 «О мерах по выполнению заданий на 2005 год по строительству жилых домов и внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2004 г. № 1258» поручалось республиканским органам государственного управления, иным государственным организациям, подчиненным правительству Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить в первом квартале выполнение заданий по вводу в эксплуатацию жилья в объеме не менее 15 процентов годового объема.

Всего, по оперативным данным Минстата, за январь-март текущего года в республике введено в действие 851,4 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, или 24 – 21 процент к годовому заданию (3500 - 4000 тыс. кв. метров). В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 309,3 тыс. кв. метров, или 29 - 26 процентов годового объема (1050 - 1200 тыс. кв. метров). Из общего объема построенного в республике в I квартале жилья более чем треть (36,3 процента) возведена на селе.

Все регионы республики перевыполнили квартальные задания по вводу в действие жилых домов. На первом месте Брестская область (25 процентов максимального годового задания), затем идут Минская область и г.Минск (по 23 процента), Гродненская (21 процент), Могилевская (19 процентов), Витебская (18 процентов) и Гомельская (17 процентов) области.

Лидером в сельском жилищном строительстве (с учетом малых городских поселений) является Минская область - здесь сдано в эксплуатацию 39 процентов жилья от максимального годового задания. Высокие темпы достигнуты в Брестской области (26 процентов), Гомельской (23 процента), Могилевской (20 процентов), Витебской области (18 процентов). Немного «не дотянула» до общереспубликанского квартального параметра Гродненская область (13 процентов).

На особом контроле в текущем году находится выполнение поручений Главы государства о строительстве в каждой сельскохозяйственной организации в среднем не менее 5 домов (квартир) общей площадью до 20 кв.метров на одного члена семьи с учетом потребности этих организаций в трудовых ресурсах и перспектив их развития.

Министерством архитектуры и строительства, Министерством сельского хозяйства и продовольствия, другими республиканскими органами государственного управления и облисполкомами проделана значительная работа по организации финансирования и строительства жилья в сельской местности. Облисполкомами приняты меры по формированию планов строительства и финансирования жилых домов в сельскохозяйственных организациях с учетом их реальной потребности в трудовых ресурсах. Строительство жилья предусматривается в организациях, которые признаны перспективными, а также преимущественно в населенных пунктах со сложившейся инфраструктурой, с наличием объектов социально-культурного и производственного назначения.

В целях соблюдения установленной предельной стоимости строительства усадебных жилых домов, рационального использования финансовых и материальных ресурсов распоряжениями облисполкомов определены для привязки на местах наиболее экономичные их типы с учетом применения местных более дешевых, эффективных строительных материалов, конструкций и оборудования. В соответствии с постановлением Совета Министров от 31.05.2004 г. № 644 осуществляется обязательное прохождение государственной экспертизы проектов жилых домов усадебного типа, строящихся с государственной поддержкой. Инспекциями департамента Госстройнадзора ужесточен контроль за строительством жилья на селе. В ходе осуществления надзорных функций по фактам выявленных нарушений обязательных проектных и нормативных требований, установленного порядка приемки объектов в эксплуатацию, недостаточного технического надзора виновные привлекаются к административной ответственности. Облисполкомами также приняты меры по ужесточению контроля службами заказчиков за строгим соответствием выполняемых строительными подрядными организациями объемов работ проектно-сметной документации. Данные вопросы регулярно рассматриваются на заседаниях областных и районных штабов по строительству жилья.

В результате за январь-март в сельскохозяйственных организациях построено за счет средств хозяйств и с привлечением кредитов ОАО «Белагропромбанк» 1350 домов (квартир), а также за счет индивидуальных застройщиков, членов жилищно-строительных кооперативов и коллективов индивидуальных застройщиков – 167 домов (квартир), что в совокупности составляет 17 процентов годового задания.

Наибольший ввод в действие жилья достигнут там, где была организована четкая и слаженная работа заказчиков и подрядных организаций, непрерывное и своевременное финансирование, а также завершено строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки.

Одной из центральных проблем в жилищном строительстве является полнота и своевременность финансирования строек. За отчетный период в целом по республике на финансирование жилищного строительства направлено 484,6 млрд.рублей (в том числе в сельской местности и малых городских поселениях – 171,9 млрд.рублей, из них непосредственно в сельской местности – 140,2 млрд.рублей), что составляет 18,4 процента от расчетного годового объема. По линии ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» использовано 118,7 млрд.рублей льготных кредитных ресурсов (с учетом средств местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов) или 19,6 процента годового лимита. ОАО «Белагропромбанк» направлено на кредитование строительства жилья в сельскохозяйственных организациях 65,5 млрд.рублей или 15,6 процента лимита кредитной линии (с учетом средств жилищно-инвестиционных фондов).

Вместе с тем, не в полной мере еще используются и возможности по возведению жилья хозяйственным способом. Только от 1 до 5 процентов от общего объема вводимого в эксплуатацию жилья на селе построено в 2004 году непосредственно самими сельскохозяйственными организациями (в прежние годы этот показатель достигал 20 процентов).

Во втором квартале 2005 года строительному комплексу республики предстоит более напряженная работа. За первое полугодие должно быть обеспечено выполнение заданий по вводу в эксплуатацию жилья в объеме не менее 45 процентов к годовому прогнозному показателю.

Дальнейшее развитие жилищного строительства в сельской местности должно осуществляться на основе снижения его стоимости, сведения до минимума издержек в строительном производстве, сокращения стоимости проектных работ, совершенствования проектных решений и организации строительства, ужесточения взаимной ответственности заинтересованных сторон за соблюдением сроков строительства и расчетов за выполненные работы, применения более дешевых и эффективных материалов и конструкций, задействования экономических рычагов ресурсосбережения, введения механизма стимулирования участников инвестиционного процесса за снижение материалоемкости и стоимости строительства, совершенствования планирования жилищного строительства в сельской местности, исходя из реальной потребности каждой сельскохозяйственной организации и с учетом заданий и мероприятий Государственной программы возрождения и развития села на 2005 – 2010 годы (утверждена Указом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2005 г. № 150).

Программа возрождения села предполагает комплексный подход к развитию сельских поселений, включающий строительство жилья и реконструкцию имеющегося жилищного фонда, создание необходимой, инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры и обеспечение на этой основе государственных социальных стандартов сельским жителям. В этих целях для устойчивого развития сельских территорий, мотивации проживания в сельской местности и эффективного использования государственных средств для обустройства села предусматривается формирование качественно новых типов сельских поселков – «агрогородков».

В рамках реализации программы возрождения села разрабатываются районные схемы размещения агрогородков и генеральные планы их развития с определением объемов нового строительства, реконструкции и обустройства существующих в них объектов жилищного, социально-культурного, бытового и производственного назначения. При этом предусматривается приоритетное внедрение перспективных проектов строительства жилых домов, производственных, общественных зданий, адаптированных к местным особенностям.

Создание соответствующей инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры агрогородков позволит оптимизировать сельское расселение, сократить в два раза радиус обслуживания населения, обеспечить более высокий уровень жизни сельского населения и станет основой для улучшения демографической ситуации и повышения престижности проживания в сельской местности.

В целом принимаемые Министерством архитектуры и строительства, облисполкомами и Минским горисполкомом меры по повышению эффективности работы на всех уровнях инвестиционного процесса несомненно позволят обеспечить безусловное выполнение полугодовой программы жилищного строительства.

25.04.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 17/2005