Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Налог для жителей "многоэтажек"

С апреля текущего года сумма земельного налога, возмещаемого владельцами или нанимателями жилья в многоквартирных домах государственного и частного жилого фонда, будет отдельной строкой включаться в счет-квитанцию по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Соответствующая инструкция утверждена Минжилкомхозом РБ 24.03.2005 г.

Как сообщил в 27 апреля на пресс-конференции заместитель министра ЖКХ

Николай Липень, данный налог, уплачиваемый за участки, занимаемые жилыми

домами, отчисляется жилищно-эксплуатационными организациями ежеквартально

уже в течение 10 лет.

До 15 апреля плательщики налога должны были уплатить его за первый квартал 2005 года в местный бюджет. Жильцы квартир будут возмещать сумму в течение трех месяцев равными частями, начиная со следующего за месяцем уплаты налога. Таким образом, в "жировке" за апрель появится дополнительная графа.

Однако это не означает, что этот налог является новым для граждан – ЖРЭО уплачивали земельный налог из сумм платы, вносимой жильцами за техобслуживание дома, в стоимость которого уже была включена сумма этого налога.

Как пояснил Николай Липень, размер возмещения будет рассчитываться усредненно для всех жилых домов, относящихся к одной жилищно-эксплуатационной службе. Общая сумма, независимо от размера земельного участка, занятого под конкретный дом, будет распределена между всеми жильцами. По расчетам Минжилкомхоза, в республике размер возмещения для каждой квартиры составит от 400 до 1000 рублей для типовой двухкомнатной квартиры в квартал. Сумма налога зависит от района и этажности дома. В Минске сумма будет колебаться в пределах от 700 до 1000 BYR.

В целом же сумма возмещенного населением земельного налога составит около 25 млрд. руб. в год. Эти средства будут в полном объеме перечисляться в местные бюджеты.

Вместе с тем, от возмещения земельного налога будут освобождены граждане льготных категорий. Это участники ВОВ и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с законом "О ветеранах", пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные граждане при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих. Кроме того, налог не будут возмещать многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, граждане, пострадавшие от аварии на ЧАЭС, проживающие в зонах последующего отселения и с правом на отселение, военнослужащие срочной службы.

Во избежание недоразумений граждане-льготники должны представить плательщикам земельного налога, т.е. ЖЭСам соответствующие документы и заявление на предоставление льгот, подчеркнул замминистра ЖКХ.

Следует отметить, что такая схема уплаты налога исключает еще недавно существовавшее двойное налогообложение земельным налогом жилищных строительных кооперативов. Напомним, еще в 2003 году Конституционный Суд РБ предложил правительству урегулировать вопросы оплаты услуг ЖРЭО по техническому обслуживанию домов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), исключив необоснованное различие граждан относительно уплаты земельного налога и не допуская при этом повышения платы за техобслуживание. В решении суд указал, что суммы земельного налога, уплачиваемого ЖРЭО, не подлежат включению в стоимость услуг по техническому обслуживанию домов ЖСК.

Дело в том, что источником уплаты земельного налога ЖСК, который является плательщиком налога, служат денежные средства членов кооператива. В то же время, при расчете платы за техобслуживание таких домов не учитывалось то, что кооперативы самостоятельно исчисляют и уплачивают земельный налог.

Марина СИРОТКО

25.04.2005

просмотров: сегодня 3, за последние 7 дней 17, за месяц 118

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 16/2005