Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Возвращаясь к прошлому, или новая жизнь Старого города

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Возвращаясь к прошлому, или новая жизнь Старого города

В настоящее время разработан проект детального плана развития исторического центра Минска. О комплексной реконструкции всех сохранившихся построек в историческом центре белорусской столицы и строительстве новых объектов рассказал на встрече с журналистами в столичной мэрии 5 октября председатель Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Как отметил Р. Белогорцев, в прошлом году был принят ряд директивных документов, касающихся непосредственно развития исторического центра столицы. Основным из них стал Указ Президента РБ от 14 июня 2004 года «О развитии исторического центра Минска», в котором определены границы исторического центра и утверждена концепция его развития. Принятие этого важного документа помогло прекратить споры между историками, этнографами, археолагами и другими учеными относительно развития исторического центра.

Исторический центр Минска представляет собой территорию площадью более 100 гектаров, в состав которого входят: Верхний город с примыкающим к нему кварталом в границах улиц Комсомольской, Интернациональной, Городской вал и Революционной, Троицкое и Раковское предместья, Минское замчище. Здесь планируется сформировать зону культурного досуга для минчан и гостей столицы с экскурсионными маршрутами, музейными и культовыми сооружениями, возвести объекты духовно-культурного назначения, создать полноценную пешеходную, торговую, гостиничную и бизнес-инфраструктуру.

В конце прошлого года были подведены итоги закрытого конкурса на застройку исторического центра. В конкурсе участвовали 4 крупных проектных организации – институт «БелНИИ градостроительства» (Министерство архитектуры и строительства), институт «Минскпроект» (Мингорисполком), институт «Минскгражданпроект» (Миноблисполком) и институт «Минскградо» (Мингорисполком). Победителем был признан коллектив института «Минскпроект», поскольку им был представлен проект, предусматривающий наиболее щадящий режим реконструкции исторического центра, в котором старые здания будут снесены по минимуму. После утверждения итогов конкурса Минскпроект приступил к активной разработке проекта детальной планировки исторического центра, который был завершен в сентябре этого года. Кроме того, недавно в Союзе архитекторов прошло его общественное обсуждение. В общем и целом проект одобрили, однако были сделаны и некоторые замечания по деталям, касающиеся непосредственно строительства отдельных объектов в историческом центре либо правовой процедуры. Например, поскольку исторический центр, имея статус охраняемой государством комплексной историко-культурной ценности, является объектом охраны, значит, на него необходимо разработать проект охранных зон. Поэтому сейчас авторский коллектив активно разрабатывает проект охранных зон в историческом центре. Как отметил Р. Белогорцев, он может подкорректировать планы градостроителей относительно застройки мест, прилегающих к центру. К примеру, если ранее недалеко от Дворца Республики планировалось построить либо гостиницу, либо бизнес-центр, то наличие охранных зон, по всей видимости, не позволит строить на этом месте высотное здание, оно максимум будет ограничено четырьмя этажами. Кроме того, разработан проект многоэтажного административно-торгового центра, который должен был появиться на месте бывшего кафе «Реченька», расположенного по пр. Победителей (ранее пр. Машерова). Этот проект, по словам председателя комитета, и ранее вызывал много сомнений у градостроителей. А по проекту охранных зон эти сомнения и вовсе развеялись - это здание должно быть малоэтажным, не более 4-5-6 этажей.

Поскольку многие исторические центры европейских городов страдают от наличия транзитных транспортных магистралей в исторических центрах, поэтому при разработке детального плана развития минского исторического центра проектировщики большое внимание уделили именно проблеме транзитного движения.

Как отметил Р. Белгорцев, в Минске ситуация с транспортом весьма сложная. Через центр проходят две крупные транспортные магистрали, связывающие разные части города. Поэтому в проекте предложена транспортная схема, причем она всеми одобрена, согласно которой должно быть сформировано первое транспортное кольцо Минска. Оно и разгрузит центр от транспорта. Конечно, закрыть движение по пр. Победителей, ул. Немиге и М. Богдановича нереально, подчеркнул выступающий, но ограничить поток машин можно.

Уменьшить транспортные потоки позволит и создание внутреннего полукольца вдоль улиц Мясникова – Коллекторной – Сухой - Мельникайте с выходом на проспект Победителей. Избавиться от одного из самых сложных узлов в центральной части позволит строительство транспортной развязки на пересечении улиц Богдановича, Янки Купалы и Сторожевской.

Предложены интересные задумки по созданию пешеходных улиц. В первую очередь планируется убрать транспорт с улиц Революционной, Кирилла и Мефодия, Герцена, Торговой, а также Витебской и Раковской. Станет пешеходной и часть ул. Комсомольской. Ее для удобства перекроют стеклянным прозрачным современным куполом. Частично пешеходной станет и ул. К. Маркса.

Предполагается, что в перспективе площадь Свободы также станет пешеходной. Для снятия движения транспорта предлагались различные решения. Например, прорыть тоннель под проезжей частью от улицы Ульяновской. Но в этом случае надо было прокладывать тоннель под метро. А это огромные деньги. Поэтому принято оптимальное решение сооружать тоннель от пр. Независимости. Сама площадь станет двухуровневой. Нижнюю часть будет предназначена для движения транспорта, верхняя - перекрыта платформой.

Кроме того, предусматривается строительство 4-х пешеходных мостиков. Они будут объединять все части исторического центра. Вдоль реки разработан конный маршрут. А по самой реке будут плавать лодки, катамараны и т.д. Самые смелые даже предлагают, чтобы по Свислочи плавали лодки XII века.

Для решения транспортной проблемы намечено строительство и паркингов. По словам Р. Белогорцева, уже приняты решения о строительстве паркингов за кинотеатром «Москва» и недалеко от музея истории Великой Отечественной войны на улице Интернациональной. Завершается строительство паркинга на 400 мест по ул. Немига. Прорабатывается проект построить паркинг вместе с новым выставочно-развлекательным комплексом около второй городской больницы. Параллельно будет вестись строительство ряда других плоскостных и заглубленных площадок.

Как было отмечено на конференции, для реконструкции и застройки исторического центра Минска максимально будут привлекаться инвесторы. Такую задачу поставил еще в прошлом году и президент страны. Он жестко предостерег чиновников от любых попыток лоббирования структур и фирм, которые выразят желание участвовать в развитии исторического центра. Президент высказал мнение, что преимущество должно отдаваться белорусским инвесторам, но не исключается участие представителей и других стран. Сейчас под эгидой КУП «Мiнская спадчына» разрабатывается большой бизнес-план по привлечению к строительству инвесторов.

Застройка и реконструкция исторического центра будут осуществляться согласно Программе развития исторического центра, принятой Советом министром. Программа, как отметил председатель комитета, достаточно реальная, одобрена всеми министерствами, за исключением некоторых замечаний. Так, например, из исторического центра планировалось вынести 2-ю городскую больницу. Город предложил для этих целей несколько площадок в зеленой зоне. Однако Министерство здравоохранения выступило категорически против этой идеи. Понятно, чтобы вынести объект за черту исторического центра, необходимы большие финансовые затраты. А сегодня ни министерство, ни город не способны финансировать это строительство. Пока только разрешено делать ремонт в некоторых корпусах больницы. Возникли споры и относительно здания трудовых резервов по пр. Победителей, 2, принадлежащее Министерству спорта и туризма. Одни предлагали это здание реконструировать, другие – вообще снести. Однако Министерство спорта и туризма и Министерство образования оставили за собой право владеть и распоряжаться этим зданием, поскольку здесь активно тренируются спортсмены и, в частности, гребцы.

Сохранится здание и по пр. Победителей, в котором располагается институт «Белпромпроект». Понятно, что оно не вписывается в застройку исторического центра. Да и с архитектурной точки зрения не представляет никакой ценности. Тем не менее, это историческая застройка 60-х годов. Поэтому в детальном плане оставлено предложение облагородить этот объект с небольшой надстройкой. В дальнейшем здесь предполагается разместить гостиницы, турфирмы и т.д.

Большие споры возникли и вокруг торгового дома «На Немиге» и расположенного рядом с ним жилого дома. Конечно, отметил Р. Белогорцев, сейчас уже нереально их снести. Тем не менее, жильцов дома заставят облагородить внешний вид жилого дома и сделать единое остекление лоджий и балконов.

И все же с исторического центра вынесут часть объектов, ему не свойственных. Так, сменят свой адрес военкоматы. Один из них располагается в Верхнем городе, другой - в Раковском предместье. Такая же участь ждет и хлебозавод. Кроме одного цеха, который находится под охраной государства, предприятие будет вынесено из этой зоны.

Наиболее интересными новостройками исторического центра станут: комплекс с развязкой и эстакадой, который объединит Минское замчище и площадь Свободы, застройка в районе выставочного центра на улице Янки Купалы, а также комплексная реконструкция квартала исторической застройки в границах улица Интернациональная - улица Немига - площадь Свободы - улица Городской Вал.

Причем стоит задача все строительство в Верхнем городе с благоустройством территории (кроме ул. Торговой) завершить к 2010 году.

Согласно детальному плану развития исторического центра часть земель в Верхнем городе будет передана в распоряжение Свято-Духова кафедрального собора для размещения Духовной академии, которая переведут из Жировичского монастыря.

Уже сегодня активно проводятся конкурсы на строительство объектов по ул. Торговой. И здесь больше вопросов возникает не у архитекторов и градостроителей, а у историков. Они до сих пор спорят, как воссоздавать эту улицу: такой, какой она была в XII, XIV, XVI, XVIII веках, а, может, в XIX веке? Например, в XIX веке на улице размещались 1- и 2-этажные деревянные домики с огородами до самой реки. И в таком виде ее сегодня не удастся воссоздать. Главное, по мнению Р. Белгородцева, что Торговая улица по концепции получает свое историческое продолжение. Здесь в основном будут построены объекты сферы торговли, обслуживания и др.

Объявлен также конкурс на поиски инвестора по восстановлению усадьбы Ваньковича.

В Раковском предместье, отметил Р. Белогорцев, тоже есть возможность завершить основные работы к 2010 году.

Минское замчище - объект, имеющий исключительную значимость для города. Возможно, в будущем здесь появится музей города или такое пространство, где каждому посетителю можно будет рассказать историю Минска.

Меньше всего реконструкции подвергнется Троицкое предместье. Основные работы здесь уже сделаны. Троицкое предместье станет местом народных ремесел и промыслов. Здесь будут сосредоточены рестораны с национальной кухней, первые этажи помещений отдадут под лавки, мастерские, магазины.

Развитие исторического центра белорусской столицы позволит не только привлекать инвестиции в экономику страны, но и стимулировать туристический бизнес.

Елена МАСЛОВСКАЯ

17.10.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 25

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 41/2005