Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Разработан Единый перечень услуг по приватизации жилых помещений

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Разработан Единый перечень услуг по приватизации жилых помещений

В соответствии с предложением Конституционного суда Республики Беларусь в правительстве рассмотрен вопрос о Едином перечне услуг по приватизации жилищного фонда, по которому облисполкомы и Минский горисполком вправе устанавливать тарифы.

В связи с обращениями граждан Конституционный суд Республики Беларусь установил, что рядом облисполкомов в перечни платных услуг по приватизации жилищного фонда включены услуги, не относящиеся к действиям по приватизации жилья. Содержание указанных перечней, утвержденных облисполкомами, отличается как по наименованию платных услуг, так и по размерам тарифов, то есть платы, взимаемой за оказание этих услуг.

Такие услуги, как разъединение жилищной квоты или переоформление на именные приватизационные чеки «Жилье», переоформление чеков «Имущество» на чеки «Жилье» (обратная конвертация полученных в результате обмена чеков «Жилье» на чеки «Имущество), по заключению Конституционного суда не относятся к услугам по приватизации жилищного фонда, на которые облисполкомы и Минский горисполком обладают правом устанавливать тарифы. Эти услуги относятся к юридически значимым действиям, за совершение которых, как предусмотрено частью шестой статьи 10 Закона «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь», может взиматься государственная пошлина.

В частности, в соответствии со ст.10 Закона «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» при переоформлении приватизационных чеков «Жилье» в чеки «Имущество» взимается государственная пошлина в размере 2 процентов базовой величины, как это и установлено постановлением Совета министров от 26.03.2003 г. № 402 «О ставках государственной пошлины и предоставлении дополнительных льгот по ее уплате». Взимается также пошлина за удостоверение договоров отчуждения именных приватизационных чеков "Жилье", в том числе соглашений (договоров) о внесении в них изменений и дополнений (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке, усыновителям и усыновленным - 20 процентов базовой величины и другим гражданам - 1 базовая величина). Этим же постановлением освобождены от уплаты государственной пошлины граждане при выдаче им свидетельства о праве на наследство именных приватизационных чеков «Жилье».

Конституционный суд обратил внимание и на применение облисполкомами различных тарифов за оказание одних и тех же услуг. Так, за разъединение жилищной квоты или переоформление на чеки «Жилье» в Брестской области установлен тариф в размере 2400 руб., в Гомельской – 3390 руб., в Минской области – 560 руб. За переоформление чеков «Имущество» на чеки «Жилье» в Брестской области взимается 2500 руб., в Минской – 540 руб., а в Гомельской и Могилевской областях эти действия не включены в перечень платных услуг по приватизации жилищного фонда. Таким образом, существующее различие подходов к определению перечней услуг в различных регионах республики ставит граждан в неравные условия.

По мнению Министерства экономики, существующая дифференциация цен на указанные услуги по регионам республики обусловлена, в основном, различным уровнем затрат на их оказание, что вызвано рядом объективных причин (разный уровень оплаты труда в организациях, оказывающих услуги, различный уровень тарифов на коммунальные услуги для юридических лиц, разный уровень ставок арендной платы и др.) Формирование же тарифов на услуги по приватизации жилищного фонда осуществляется в соответствии с Положением о порядке формирования и применения цен и тарифов, утвержденным постановлением Минэкономики от 22.04.1999 г. № 43, на основе плановой себестоимости и всех видов установленных налогов и неналоговых платежей в соответствии с налоговым и бюджетным законодательством.

В целях защиты прав и законных интересов граждан по поручению Совета министров Минэкономики совместно с Минжилкомхозом, облисполкомами и Минским горисполкомом разработан Единый перечень услуг по приватизации жилых помещений. В него включены следующие услуги:

- выдача справок о поименном наделении именными чеками "Жилье" на основании ранее начисленной объединенной жилищной квоты или о размере начисленной жилищной квоты;

- предварительное определение стоимости занимаемых жилых помещений до приватизации;

- расчет стоимости дома (квартиры), составление акта оценки жилья в 3-х экземплярах;

- подготовка договора приватизации жилого помещения;

- консультация по приватизации жилого помещения, в том числе проверка предоставленных документов на приватизацию жилого помещения;

- заполнение заявления о приватизации жилого помещения за гражданина;

- определение остатка жилищной квоты после приватизации жилого помещения;

- оформление обязательств по погашению суммы задолженности за приватизируемую квартиру в рассрочку;

- оформление расторжения договора приватизации жилого помещения;

- выдача утраченных документов гражданам по приватизации жилого помещения;

- прием документов на приватизацию жилого помещения с выездом к гражданину на дом;

- исполнение поручения гражданина по выполнению полного объема его действий, необходимых при приватизации жилого помещения.

В данный унифицированный перечень включены только те определенные действия, связанные с приватизацией занимаемых гражданами жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, которые в соответствии с законодательством Республики Беларусь не входят в прямые функциональные обязанности государственных органов или государственных служащих.

Учитывая, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 19 мая 1999 г. № 285 "О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь" полномочиями по регулированию тарифов на приватизацию жилищного фонда наделены облисполкомы и Минский горисполком, Совет министров в целях установления единых подходов к определению перечня услуг по приватизации жилищного фонда рекомендовал облисполкомам и Минскому горисполкому принять к руководству разработанный Минэкономики примерный перечень таких услуг. Минэкономики и Минжилкомхозу поручено обеспечить контроль за выполнением этого поручения.

Справочно:

По состоянию на 1 января 2005 г. в республике имелось 648794 неприватизированные квартиры государственного жилищного фонда, или 16,5 процента от общего количества квартир. В настоящее время у населения находится именных приватизационных чеков «Жилье» (жилищных квот) на сумму 140 –160 млн. рублей (в ценах 1991 года), или 8,1 процента от начисленной суммы.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов

07.11.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 7, за месяц 35

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 44/2005