Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Ближайшее будущее Московского района

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Ближайшее будущее Московского района

Недавно разработан план развития Минска на 2006-2010 годы. В документе четко определено, как будут развиваться в ближайшие пять лет столичные районы, какие новые объекты появятся в городе, кто их будет строить и за какие деньги. О ближайших планах развития Московского района столицы рассказала нашему корреспонденту начальник отдела строительства и архитектуры администрации Московского района Ольга Верамей.

Основной приоритет - жилье

Основным из приоритетных аспектов градостроительной политики в столице сегодня является строительство жилья. И, надо сказать, что Московский район в настоящее время занимает одно из первых мест в городе по объемам жилищного строительства. Так, в этом году в районе предполагается сдать в эксплуатацию более 139 тыс. кв. метров жилья. Новые жилые дома появятся в микрорайонах «Малиновка-3А» (заказчик - УКС Мингорисполкома, подрядчик - ОАО «МАПИД»), «Малиновка-4», «Малиновка-6», а также по пр. Дзержинского - ул. Алибегова (заказчик – «Инвест-Систем»), ул. Алибегова (заказчик - ОАО «МАПИД»), Гурского (заказчик – «Инвест-Систем»), ул.Есенина (заказчик - ОАО «МАПИД»), ул.Грушевской (заказчик - СП «Лада ОМС-Холдинг).

Строительство жилья остается одним из приоритетных направлений работы и в следующем году. Предполагается, что в 2006 году будет введено не менее 10 жилых домов (по ул. Есенина, ул. Голубева – пр. Газеты «Звязда», пр. Газеты «Правда», ул. Алибегова, Шорная и др.) общей площадью более 100 тыс. кв. метров.

Кроме того, утвержден проект детального планирования жилой застройки в границах пр. Дзержинского – ул. Гурского – р. Мышка. Заказчиком строительства на этой территории выступает КУП «УКС Мингорисполкома».

Появится новый район

В соответствии с генеральным планом г.Минска в юго-западном секторе столицы разместится жилой район "Дружба", проект детального планирования которого уже утвержден решением Мингорисполкома. Освоение данной территории предполагается в 2007-2011 годах. С запада район ограничен проспектом Дзержинского, а с юга граничит с МКАД. С востока жилой район очерчен железнодорожной линией Минск - Барановичи. На севере размещена деревня Дружба. Общая площадь территории - более 126 гектаров. Этот район застройки будет складываться из трех микрорайонов: "Дружба-1", "Дружба-2" и "Дружба-3"где проектом предусматривается размещение общественной, коммунальной и ландшафтно-рекреационной подзон. В нем будет проживать около 20 тыс. человек. Планируется построить порядка 7 тыс. квартир. Общая площадь составит ориентировочно 500 тыс. квадратных метров, причем застройка начинается не с возведения жилья, а с сооружения паркингов, которые расположатся вдоль железной дороги. В первую очередь строительства планируется устройство инженерно-транспортной инфраструктуры.

Проект микрорайона «Дружба» разрабатывался проектной организации УП «Минскпроект» в архитектурно-планировочной мастерской под руководством архитектора М. И. Ключеновича. Территория всего района представлена как единый градостроительный ансамбль: жилые кварталы соединены широкими удобными пешеходными аллеями, вдоль которых разместятся учреждения соцкультбыта. Жилые дома будут размещены на значительном расстоянии от кольцевой и железной дорог для обеспечения комфортного проживания жилые дома будут обеспечены шумозащитными окнами в соответствии с существующими строительными нормами. Кроме этого, между железной дорогой и жилой зоной будут возведены гаражи-этажерки для обеспечения жителей района местами для хранения автотранспорта. Со стороны кольцевой дороги жилая застройка будет отделена подзоной общественного центра с учреждениями административного и финансово-делового назначения, бытового обслуживания населения. К завершению строительства жилья здесь появятся детские сады и школы, аптека, аптечные киоски, многопрофильная поликлиника, 3 комплексных приемных пункта. Одним словом все то, что необходимо человеку для полноценной жизни.

Старое жилье снесут

Новое жилье в Московском районе также появится и на месте нынешнего частного сектора. Сегодня в районе территория частного сектора занимает свыше 250 гектаров. На ней насчитывается 1454 индивидуальных жилых дома. Городские земли используется нерационально, и генеральным планом города предполагается трансформация территорий частных домовладений в современную застройку как жилого назначения, так и интегрированную различными функциями.

Утвержден проект комплексной реконструкции квартала жилой застройки в границах пр. Дзержинского - пр. Жукова - ул.Железнодорожной - ул.Щорса. Единым заказчиком реконструкции рассматриваемой территории выступает СП "Лада ОМС-Холдинг". На месте морально и физически устаревшей жилой застройки, территория которой составляет примерно 31 тыс. кв. метров, появится новый микрорайон. Для его строительства поэтапно предусматривается снести порядка 150 индивидуальных жилых домов. Проект реконструкции предполагает строительство не только жилых домов, но и объектов современной развитой инфраструктуры - промышленные и продовольственные магазины, аптеки, библиотека, кафе, прачечная, школа, 3 детских сада с бассейнами.

Большинство многоквартирных жилых домов в микрорайоне будут строиться по индивидуальным проектам. В основном это компактные современные 7-12-этажные дома, рассчитанные на 70 - 300 квартир улучшенной планировки. Первый жилой дом по ул. Грушевской уже построен. В этом году начинаются работы по подготовке площадки для строительства жилого дома в границах улиц Щорса - Разинская. В следующем году начнется строительство 15-этажного жилого дома по ул. 5-я Щорса – Декабристов. Два жилых дома с подземными гаражами будут построены по ул. Железнодорожной, еще 2 дома - со стороны ул. Разинской.

Пр. Дзержинского, являясь главной транспортной магистралью, в 50-метровой зоне будет застроен многоэтажными жилыми домами со встроенными помещениями и подземными гаражами.

В 2006-2010 годах планируются под снос кварталы усадебной застройки в границах пр. Дзержинского – пр. Жукова – ул. Железнодорожная – ул. Уманская – ул. Р. Люксембург. Проект детального планирования этой территории района уже утвержден решением Мингорисполкома. Заказчиком на проектирование и строительство инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры выступает УП «УКС Мингорисполкома». В настоящее время ЗАО «Инвест-Систем» уже начало освоение одного из кварталов рассматриваемого участка.

Два гипермаркета и общественный центр

Большое жилищное строительство будет сопровождаться и открытием объектов соцкультбыта. Уже к концу этого года в эксплуатацию будет введен первый корпус административно-торгового комплекса в квартале улиц Немига –Коллекторная. Кроме этого, в 2006 году откроются два гипермаркета. Один из них ИП«Альтерсолюшнс» в границах ул. Есенина – пр. Дзержинского предполагают ввести в 2006 году. Второй гипермаркет ЗАО«Белтяжмаш» с многоярусным паркингом по ул. Уманская – пр. Дзержинского планируется к сдаче в следующем году.

Район на пересечении ул. Семашко – пр. Любимова можно отнести к административно-торгово-деловому центру района. Здесь располагаются многочисленные административные, торговые и социальные объекты: комплекс училищ, мединститут, общежития, городская больница и др. Поэтому предусмотрено его дальнейшее развитие в части проектирования общественного центра с паркингом и теннисными кортами, и рассматривается вопрос о размещении студенческого городка.

В ближайшее время на конкурсной основе будут реализованы права на проектирование хозяйственного магазина по ул. Алибегова и кафе – по пр. Газеты «Звезда».

В районе кинотеатра «Берестье» в 2006 году предполагается ввод здания суда Московского района, здесь же разместится здание ЗАГСа.

В микрорайонах «Малиновка- 8», «Малиновка-9» разрабатывается проектная документация для строительства многопрофильной поликлиники.

Главная транспортная связь – метро

Основным видом транспорта к концу следующей пятилетки в районе станет метро. К 2012 году планируется завершить работы по продлению 1-й линии метрополитена от станции "Институт культуры" в юго-западном направлении до станции "Петровщина". Уже сегодня здесь идут подготовительные работы. От “Института культуры” линия будет проложена через сектор жилой застройки «Грушевка», а одноименная станция расположится на пересечении пр. Дзержинского с ул. Щорса. Далее линия пойдет по проспекту Дзержинского, наиболее крупной градообразующей городской магистрали в юго-западном направлении. В районе пересечения проспекта с улицами Гурского и Уманской появится станция “Михалово”. На перекрестке пр. Дзержинского - ул. Голубева разместится станция “Петровщина”.
Не дожидаясь окончания этого строительства, предполагается начать работы по продлению участка до станции “Малиновка”, которая расположится на пересечении проспекта с ул. Есенина. По планам проектировщиков, этот отрезок юго-западного пути будет пущен с интервалом в два года после станции “Петровщина”.
Над тупиками, расположенными на большой глубине за станцией “Петровщина”, разместится подземный паркинг. Вероятно, он поможет решить в какой-то мере проблему загруженности этого района (Белорусский государственный медицинский университет, РУП “Кiрмаш”) частным автотранспортом. Протяженность нового участка составит 5,7 километра.

Строительство метро будет сопровождаться сносом усадебных домов и нежилых помещений (склады, сараи, билетные кассы и т.д.). Всего планируется снести 91 объект, из них 70 жилых домов по ул. Грушевской, Железнодорожной, Уманского, Пермской, Азовской, Прилукской, пр. Дзержинского. Сейчас план сноса проходит согласование. Сами работы предполагается начать в первой половине 2006 года. Они будут проходить поэтапно - сначала будут осваиваться близлежащие от места прокладки тоннеля территории вдоль пер. Железнодорожный - 1, -2, -3, ул. Грушевской, Разинской, Парашютной, Декабристов с отселением жителей сносимых домов и усилением конструкций не предполагаемых к сносу домов.

Зоны отдыха

Администрация района уделяет большое внимание развитию и благоустройству территорий района в том числе парков и скверов. На протяжении трех лет УП «Зеленстрой Московского района г. Минска» занимает первые места на фестивале цветников ландшафтной архитектуры в парке им. Пушкина, его работы высоко оцениваются не только руководством города и республики, но и населением района.

Сегодня в районе насчитывается 13 скверов и 1 парк. На перспективу (2004 -2008 годы) разработана программа строительства и реконструкции парков, скверов и зеленых зон. В этом году в границах ул. Голубева – пр. Любимова – парк Газеты «Правда» построена лыже-роллерная трасса. В апреле-мае 2006 года запланировано в продолжение этой трассы открыть тропу здоровья. Проект строительства объекта уже разработан и будет выполнено его комплексное благоустройство.

Несколько лет назад был разработан проект Олимпийского бульвара по ул. Громова. Предполагается, что это будет зона отдыха высокого структурообразующего значения – парк с большим количеством объектов для развлечений и отдыха населения района. Так называемый маленький оазис в пустыне многоквартирных домов.

Зона притяжения

Пристальное внимание минчан в последние годы было приковано к реконструкции площади Независимости. В настоящее время введен в эксплуатацию трехуровневый подземный паркинг на 500 машино-мест, в который можно въехать со стороны ул. Советская. Сдана первая очередь подземного общественно-торгового центра. Предполагается, что строительные работы на главной площади столицы завершатся к июню 2006 года. К этому времени будет сдана и вторая очередь подземного общественно-торгового центра. Подземный центр будет состоять из трех этажей, где разместятся магазины, рестораны и кафе, аптека, обменный пункт, отделение банка, видеозал, боулинг и другие объекты для обслуживания и отдыха населения города.

На 2006 год запланировано обновление фасадов зданий, прилегающих к главной площади Минска. Футуристичный вид приобретет здание главного корпуса Белорусского государственного педагогического университета им. Танка, на правой стороне которого будет оборудован панорамный лифт, в настоящее время ведутся работы по капитальному ремонту фасадов и бассейна.

Вредное производство вынесут

Генеральный план развития г. Минска предполагает вынос вредных для окружающей среды производств за пределы города. В границах ул. К. Цеткин – Немига – Мясникова размещается ОАО «Сукно». Это предприятие планируется к выносу как морально устаревшее, а на его месте предлагается построить торговый центр с подземным паркингом. Предполагается к выносу и УП «Партизанское» - плодоовощной комбинат, расположенный на пер. Северном. Напротив здания администрации предполагается строительство нескольких объектов административно-торгового назначения.

Если удастся воплотить в жизнь все составляющие плана развития района как стратегического документа, то Московский район в ближайшем будущем станет одним из красивейших, в котором людям будет удобно и комфортно жить, заключила главный архитектор района Ольга Верамей.

Справка

Район образован в 1977 году. Расположен в юго-западной части города. Площадь района – 28,75 кв. километров. Население – 249,5 тыс. человек. Плотность населения – 8678 человек на кв. километр. Жилых домов (без учета частного сектора) – 716. На территории района расположены: 33 промышленных предприятия, 262 магазина, 228 объектов общественного питания, 498 объектов бытового обслуживания, 4 высших учебных заведения, ПТУ, 4 профессионально-технических колледжа, 7 гимназий, 25 общеобразовательных школ, 58 детских дошкольных учреждений, 18 лечебно-профилактических учреждений, 23 учреждения культуры.

05.12.2005

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 22, за месяц 150

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 49/2005