Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

История с чеками «Жилье» еще не закончена

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » История с чеками «Жилье» еще не закончена

Согласно поступившей на днях информации подготовлен проект закона о внесении изменений в законы Республики Беларусь по вопросам обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье».

Проектом предусматривается внесение изменений в Закон Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» в соответствии с нововведениями, содержащимися в Декрете Президента Республики Беларусь № 6 от 7 июня 2005 года. Напомним, что согласно этому Декрету до 1 января 2006 года именные приватизационные чеки "Жилье", собственные и приобретенные у близких родственников, подлежат перерегистрации в открытом акционерном обществе "Сберегательный банк "Беларусбанк".

Что касается законопроекта, то в нем предлагается изложить статью 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в республике Беларусь» в следующей редакции: «Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками «Жилье». Жилье предоставляется безвозмездно, если величина жилищной квоты (суммы квот) равна стоимости занимаемого гражданином жилья, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года. Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает стоимость занимаемого гражданином жилья, определяемую в ценах на 31 декабря 1991 года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток величины жилищной квоты может использоваться в соответствии со статьей 16 настоящего Закона.

Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья. При этом жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные по нотариально удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда) засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.

Индекс роста стоимости строительства жилья для оценки стоимости жилых помещений в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья, ежемесячно рассчитывается в порядке, установленном Советом министров Республики Беларусь».

Из статьи 16 Закона исключаются пункты, согласно которым при невозможности использования жилищной квоты (именных приватизационных чеков «Жилье» частично или полностью на приватизацию, она используется для «приватизации госсобственности; обмена на ценные бумаги». Кстати, примечательно, что несмотря на существование этих норм в действующем законе о приватизации они на самом деле уже давно не выполняются. И то, что они исключаются, никого уже, по всей видимости, не удивит.

В предлагаемой же редакции подготовленного законопроекта неиспользованная квота (чеки) может использоваться только для: «уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство; финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, при приобретении жилья путем его покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели». При этом, в соответствии с проектом «жилищные квоты (именные приватизационные чеки «Жилье») не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда». Тогда как в действующем Законе записано, что «жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье") можно объединять, продавать, дарить, завещать в установленном законодательством порядке».

Одновременно предлагается исключить статью 21, в которой говорится об индексации жилищных квот (чеков - собственных и приобретенных в законодательном порядке) граждан и членов их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случае использования этих квот (чеков) на цели, не связанные с приватизацией жилья.

И еще одно изменение: согласно законопроекту средства, поступающие от приватизации жилых помещений, принадлежащих местным исполнительным и распорядительным органам или находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, должны зачисляться в соответствующие местные бюджеты и использоваться на жилищное строительство.

Соответствующие изменения предлагается внести и в Закон «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь». О них мы расскажем в следующем номере «НБ», тем более что пока не совсем понятно, с какой даты законопроект может вступить в силу – с 1 января 2006 года, как записано в редакции проекта, или позже.

Единственное, на что хотелось бы обратить внимание, так это на то, что имеющиеся и начисленные жилищные квоты (чеки), если они приобретены не у родственников, нужно успеть перерегистрировать до 1 января 2006 года. Это нужно сделать даже в том случае, если их пока некуда использовать.

Кстати, не следует спешить выбрасывать чеки, которые были приобретены на законных основаниях не у близких родственников. Ведь по закону «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь», который никто не отменял, «именной приватизационный чек Республики Беларусь (в дальнейшем - приватизационный чек) является государственной именной ценной бумагой Республики Беларусь, выпущенной на срок, установленный Советом министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь. Приватизационный чек обеспечен государственной собственностью, подлежащей безвозмездной передаче гражданам Республики Беларусь, свидетельствует о праве его владельца на долю в приватизируемой государственной собственности и выражает размер этой доли (квоту). Приватизационный чек в соответствии с его целевым назначением имеет обозначение "Жилье", "Имущество" и выпускается в виде отпечатанного на бумаге бланка с учетом на банковских счетах».

Важно напомнить статью 13 «Государственные гарантии владельцам приватизационных чеков» этого же закона. В ней говорится, что «государство гарантирует владельцам приватизационных чеков и посредникам свободу распоряжения ими и использование их в соответствии с Законом Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" и настоящим Законом. По истечении срока обращения приватизационных чеков не использованные владельцем чеки могут быть предъявлены для погашения по месту выдачи или Национальному банку Республики Беларусь. Государство гарантирует гражданину Республики Беларусь - владельцу погашаемых чеков - выплату компенсации в пределах сумм чеков, полученных им в соответствии со статьей 7 настоящего Закона. Срок и порядок выплаты компенсации за неиспользованные приватизационные чеки и их стоимость устанавливаются Советом министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь. Государство обеспечивает хранение документов, на основании которых происходит выдача, переоформление, обращение и использование приватизационных чеков, в течение сроков, необходимых для разрешения имущественных споров.

Не менее интересна и статья 14 «Ответственность за нарушение законодательства о приватизационных чеках». Часть третья этой статьи гласит, что «должностные лица, препятствующие своими незаконными действиями правомерной выдаче, переоформлению, обращению, использованию и погашению приватизационных чеков, несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь». Думается, здесь есть над чем поразмышлять.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

19.12.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 50

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 51/2005