Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Прием в списки очередников - по новым правилам

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Прием в списки очередников - по новым правилам

Чуть меньше двух месяцев осталось до вступления в силу нового положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, которое было утверждено Указом Президента РБ № 565 от 29 ноября 2005 г. "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений".

С апреля текущего года начнут действовать новые правила заселения и использования социального и служебного жилья. В частности, если в течение пяти лет перед получением жилого помещения социального пользования гражданин произвел отчуждение квартиры, находившейся в его собственности, или осуществил действия, ухудшившие его жилищные условия (например, прописал в своей квартире родственников), то ему предоставляется жилое помещение с учетом размера "утраченной" жилплощади.

В свою очередь, члены семьи нанимателя служебной квартиры по новым правилам не могут проживать в ней неограниченное количество времени после того, как наниматель умрет или сменит место постоянного жительства. Наймодателю разрешается перезаключить договор найма с одним из совершеннолетних членов семьи бывшего нанимателя служебной жилплощади, но не более чем на три года. В течение указанного периода гражданам, проживающим в такой квартире, предоставляется право на улучшение жилищных условий в порядке, предусмотренном законодательством. По истечении трехлетнего срока жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По общему правилу, установленному указом, заселенные жилые помещения социального пользования и служебные жилые помещения не подлежат исключению из состава таких жилых помещений.

Для граждан упрощается процедура принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, что связано с повсеместным внедрением принципа «одного окна». Как и раньше, для постановки на учет нужно будет подать соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган (по месту работы - в государственный орган, другую организацию). Но при этом часть сведений и документов, необходимых для вынесения решения, запрашивает сам исполком (организация, принимающая на учет) в соответствующих организациях. Это справки о жилищной обеспеченности заявителя и членов его семьи, включая данные о жилплощади, которая находилась (находится) в их собственности в течение последних 5 лет. Кроме этого, в зависимости от оснований принятия на учет, запрашиваются документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилья санитарным и техническим требованиям; медицинское заключение о наличии у заявителя заболевания, дающее право на постановку на учет.

Остальные документы, включая копии дипломов об образовании и трудового договора, если таковые требуются, сведения о доходе и имуществе, приходящихся на каждого члена семьи, - если заявитель претендует на получение социального жилья, гражданин собирает сам и прилагает к заявлению. При этом те сведения, которые исполкому предписано запрашивать, заявитель может собирать самостоятельно.

Организации, получившие запрос, обязаны в десятидневный срок представить истребуемые документы. Если за выдачу последних законодательством предусмотрено взимание платы, то эти расходы несет гражданин, которого принимают на жилищный учет.

В решении о принятии на учет указываются дата принятия гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, основания для принятия его на учет, общий или отдельный список учета, состав семьи, номер очереди, а в решении об отказе в принятии на учет - основания для отказа. О решении сообщается гражданину в письменной форме в десятидневный срок со дня его принятия. Отказ в принятии на учет, как и раньше, может быть обжалован в судебном порядке.

По новому положению, граждане, у которых право на предоставление социального жилья возникло в период их нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельный список учета со дня подачи заявления и представления документов, подтверждающих такое право.

Совершеннолетний член семьи гражданина, состоящего на жилищном учете по постоянному месту жительства, вправе быть принятым на такой учет отдельно (если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) по его письменному заявлению со времени принятия его на учет в составе семьи родителей независимо от его возраста на дату постановки на учет в составе семьи родителей, но не ранее даты рождения.

В случае вступления в брак граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по их письменному заявлению производится переоформление очереди на одного из супругов по более ранней дате принятия на учет одного из них. Если брак расторгается, то по письменному заявлению одного из бывших супругов либо каждого из них производится разделение очереди. Каждый из бывших супругов имеет право состоять на таком учете со времени принятия на учет, но не ранее времени возникновения у каждого из них оснований для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Очередность граждан, у которых отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий в период нахождения на учете, но которые по каким-либо причинам не были сняты с учета, переносится с даты первоначальной постановки на учет на дату повторного возникновения оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если принимается решение о переносе очереди, то об этом очередника обязаны известить, указав основания переноса, в течение 10 дней с момента принятия такого решения, которое также может быть обжаловано в судебном порядке.

Следует также иметь в виду, что тот же исполком (другие организации, ведущие учет очередников), ежегодно в период с 1 февраля до 1 мая обязан проводить уточнение данных об очередниках. Порядок уточнения – тот же, что и при постановке на учет, то есть часть сведений исполком запрашивает самостоятельно, часть предоставляет сам очередник. При этом уточнение указанных данных, касающихся конкретного гражданина, состоящего на таком учете, осуществляется регулярно по истечении 5 лет с даты постановки этого гражданина на учет в период с 1 февраля до 1 мая.

Согласно положению право на очередь сохраняется, если очередник временно сменил место жительства: для прохождения военной службы; для работы по распределению в качестве молодого специалиста - на срок работы по распределению; в связи с исполнением обязанностей опекуна (попечителя), родителя-воспитателя, приемного родителя - в течение всего времени исполнения этих обязанностей и т.д.

Кроме этого право состоять на квартирном учете со времени принятия на учет сохраняется: по постоянному месту жительства - за членами семьи гражданина, проживавшими совместно с ним и состоявшими с ним на учете, в случае смерти этого гражданина, расторжения брака или снятия его с учета при выезде на постоянное проживание в другой населенный пункт, если у них имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; по месту работы (службы) - за работающими в одном государственном органе, другой организации членами семьи гражданина, состоявшего на учете, в случае его смерти, расторжения брака, прекращения с ним трудовых отношений, а за членами семьи гражданина, умершего в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания, - независимо от места их работы, если у них имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В положении также подробно излагаются порядок и правила предоставления социального, служебного и специального жилья, а также жилых помещений в общежитиях, о чем мы намерены рассказывать по мере поступления вопросов от читателей «НБ».

Марина СИРОТКО

06.02.2006

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 4, за месяц 33

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 5/2006