Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищное строительство: задания установлены – осталось только строить

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Жилищное строительство: задания установлены – осталось только строить

В соответствии с важнейшими параметрами прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006 год (утверждены Указом Президента Республики Беларусь от 12 декабря 2005 года № 587) постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 30 декабря 2005 года № 1588/16 «О мерах по выполнению заданий на 2006 год по строительству жилых домов» установлены конкретные задания по областям, г. Минску, республиканским органам государственного управления и другим организациям по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов.

Всего в 2006 году планируется ввести в действие 4,2 млн. кв. метров общей площади жилья, в том числе в сельской местности и малых городских поселениях 1,27 млн. кв. метров (или 30,3 процента от общего объема). В прошлом году всего было сдано в эксплуатацию 3,78 млн. кв. метров, в том числе в сельской местности и малых городских поселениях 1,55 млн. кв. метров жилья (или 41 процент от общего объема).

В текущем году, как и в прошедшем, предусмотрены поквартальные параметры ввода в эксплуатацию жилья: в 1 квартале – не менее 15 процентов, в первом полугодии – не менее 45 процентов и за 9 месяцев – 75 процентов годового объема. Кроме этого поставлена задача обеспечить создание задела под программу жилищного строительства на 2007 год в объеме не менее 30 процентов.

Как и прежде, важное внимание уделяется жилищному строительству в сельской местности. Облисполкомам, Министерству сельского хозяйства и продовольствия поручено обеспечить строительство в сельскохозяйственных организациях жилых домов (квартир) с привлечением льготных кредитных ресурсов открытых акционерных обществ «Сберегательный банк «Беларусбанк» и «Белагропромбанк» исходя из потребности организаций в трудовых ресурсах и перспектив их развития в соответствии с предусматриваемыми на 2005 –2010 годы мероприятиями по возрождению и развитию села. Строительство жилья на селе будет осуществляться преимущественно по утвержденным Минстройархитектуры типовым проектам с улучшенными потребительскими качествами с учетом возможностей сельскохозяйственных организаций, в том числе хозяйственным способом. Всего предусмотрено построить 8645 усадебных домов (квартир) общей площадью 651,6 тыс. кв. метров (в том числе в агрогородках – 1412 домов (квартир) общей площадью 105,2 тыс. кв. метров).

Выполнение программы жилищного строительства должно обеспечиваться ритмичным и своевременным финансированием строек. Поэтому постановлением установлены расчетные показатели по финансированию жилищного строительства в 2006 году по регионам и источникам финансирования. Всего для выполнения годового задания по вводу в эксплуатацию жилья требуется 4237,2 млрд. рублей. Намечено, что эти потребности на 35,6 процента будут покрыты средствами населения (1508,3 млрд. рублей), на 45 процентов - банковскими кредитными ресурсами (1906 млрд. рублей, в том числе льготные – 1607,7 млрд. рублей), на 8,7 процента - средствами предприятий и организаций, включая займы (368,7 млрд. рублей), на 8,4 процента – за счет бюджетных субвенций (353,83 млрд.рублей), на 1,4 процента - за счет государственных капитальных вложений, направляемых на строительство жилых помещений социального пользования и для льготных категорий граждан, определенных законодательством, а также за счет средств на ликвидацию последствий аварии на Чернобыльской АЭС (61,54 млрд. рублей).

Специальными приложениями к постановлению установлены расчетные показатели в разрезе областей и г. Минска по финансированию и строительству в 2006 году жилых помещений для отдельных категорий граждан. Так, определены конкретные источники финансирования в объеме 34,23 млрд. рублей для строительства жилых помещений социального пользования 794 семьям, имеющим право на получение такого жилья. В соответствии со ст.12 Жилищного кодекса к ним относятся состоящие на квартирном учете малообеспеченные нетрудоспособные граждане, у которых доход на одного члена семьи не превышает ежеквартально утверждаемого показателя бюджета прожиточного минимума (25.01.2006 г. БПМ утвержден в размере 158 120 рублей).

Многодетным семьям предусматривается построить 4353 жилых помещений общей площадью 355,9 тыс. кв. метров. На эти цели будут выделены льготные кредитные ресурсы в объеме 288,9 млрд. рублей и одноразовые безвозмездные субсидии – 17,4 млрд. рублей.

Намечено также переселить в новые благоустроенные жилища 768 семей, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания. Для этих целей определены конкретные источники финансирования в объеме 33,84 млрд. рублей.

В прежние годы на финансирование строительства жилья и объектов инженерно-транспортной инфраструктуры направлялись средства местных бюджетных жилищно-инвестиционных фондов. В текущем году вместо этих средств Законом «О бюджете Республики Беларусь на 2006 год» предусмотрены специальные субвенции. Средства этих субвенций передаются из республиканского бюджета в бюджеты областей и г. Минска для:

предоставления гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий, включая субсидии (безвозмездную финансовую помощь) военнослужащим, уволенным в запас (отставку), на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также на строительство инженерных сетей (до 30 процентов субвенций) в сумме 60 млрд. рублей, в том числе Брестской области – 9,66 млрд. рублей, Витебской – 6,12 млрд. рублей, Гомельской – 9,3 млрд. рублей, Гродненской –5,88 млрд. рублей, Минской – 6 млрд. рублей, Могилевской области – 5,22 млрд. рублей, г. Минску – 17,82 млрд. рублей;

для финансирования строительства (реконструкции) и (или) приобретения жилых помещений организациям, осуществляющим предпринимательскую деятельность по производству продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства и пчеловодства, для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельской местности, и (или) предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых помещений этим организациям для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельской местности, а также на строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в соответствии с законодательством Республики Беларусь, строительства (приобретения) жилых помещений для переселения в установленном порядке граждан из сносимых и переоборудуемых для использования в других целях ветхих и непригодных для проживания жилых домов, компенсацию сверхлимитных обоснованных затрат, образовавшихся в 2004–2005 годах в организациях-подрядчиках, осуществляющих строительство жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях, в сумме 220,3 млрд. рублей, в том числе Брестской области – 29,95 млрд. рублей, Витебской – 44,5 млрд. рублей, Гомельской – 49,62 млрд. рублей, Гродненской – 25,83 млрд. рублей, Минской – 46,07 млрд. рублей, Могилевской области – 24,32 млрд. рублей; для предоставления кредитов гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) и (или) приобретение жилых помещений, а также строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в соответствии с законодательством Республики Беларусь, строительства (приобретения) жилых помещений для переселения в установленном порядке граждан из сносимых и переоборудуемых для использования в других целях ветхих и непригодных для проживания жилых домов в сумме 73,53 млрд. рублей г. Минску.

Будет продолжена работа по созданию необходимых условий для привлечения дополнительных внебюджетных источников финансирования строительства жилых домов, в том числе средств населения, с внеконкурсным первоочередным выделением организациям, выполняющим при строительстве функции заказчика, застройщика, земельных участков под строительство жилых домов усадебного типа для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах.

В целях обеспечения выполнения годовой программы жилищного строительства правительством поручено облисполкомам и Минскому горисполкому, по согласованию с Министерством связи и информатизации, Министерством транспорта и коммуникаций, Министерством энергетики, обеспечить разработку, утверждение в установленном порядке и реализацию региональных программ финансирования и строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки на 2006 год, в том числе индивидуальной жилой застройки, необходимых для ввода в эксплуатацию в 2006 году общей площади жилых домов в объемах, установленных постановлением, а также графики их строительства и финансирования. При этом должно быть обеспечено направление на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки не менее 70 процентов средств республиканского бюджета, передаваемых в бюджеты областей и г. Минска в виде субвенций на жилье (за исключением одноразовых безвозмездных субсидий для граждан), а также не менее 50 процентов средств местных бюджетов, предусмотренных для финансирования жилищного строительства в 2006 году.

Местным исполнительным и распорядительным органам поручено также принять меры по изысканию в течение 2006 года дополнительных средств местных бюджетов для финансирования жилищного строительства, в том числе для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, жилья социального пользования и для иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

По договорам на строительство жилья, заключаемым после 1 января 2006 г., установлено, что граждане, осуществляющие жилищное строительство с финансовой поддержкой государства или за счет собственных средств, освобождаются полностью от платы за создание и развитие объектов социальной инфраструктуры, а также инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением указанных объектов, и в пределах нормируемого законодательством размера общей площади строящегося жилого помещения – от платы за создание и развитие инженерной и транспортной инфраструктуры к жилым домам.

Размер платы за создание и развитие инженерной и транспортной инфраструктуры к жилым домам сверх нормируемого законодательством размера общей площади строящегося жилого помещения устанавливается облисполкомами и Минским горисполкомом по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики и указывается в договорах, заключаемых между гражданином и застройщиком.

В регионах республики уже развернута конкретная практическая работа по выполнению указанных директивных и нормативных документов. Ход выполнения установленных заданий по жилищному строительству находится на постоянном контроле в Совете Министров.

Персональная ответственность за обеспечение выполнения установленных на 2006 год заданий по строительству (реконструкции) жилых домов возложена на министра архитектуры и строительства, министра сельского хозяйства и продовольствия, председателей облисполкомов и Минского горисполкома, председателей правлений открытых акционерных обществ "Сберегательный банк "Беларусбанк" и "Белагропромбанк".

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

13.02.2006

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 4, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 6/2006