Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Еще раз о новшествах в земельном законодательстве

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Еще раз о новшествах в земельном законодательстве

В Минске планируется проверить, насколько освоены земельные участки, отведенные и предоставленные решениями Мингорисполкома в течение последних 5-7 лет юридическим и физическим лицам для проектирования и строительства объектов различного назначения. Это будет сделано во исполнение норм Указа Президента РБ № 58, который вступит в силу 1 мая текущего года.

Об этом на пресс-конференции в Мингорисполкоме сообщил руководитель Минской городской землеустроительной и геодезической службы Александр Коробко.

Комментируя указ, А. Коробко отметил, что право на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Но если раньше для регистрации этого права нужно было получать земельный акт на участок, то с 1 мая этот требование отменяется. Достаточно зарегистрировать возникновение земельного участка и право на него. Что касается уже полученных землепользователями земельных актов, то «они имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством о государственной регистрации», - пояснил А. Коробко.

С введением в действие указа будут ужесточены сроки освоения участков. Руководитель земельной службы пояснил, что раньше было немало случаев в городе, когда земельный участок предоставлялся для строительства различного рода объектов, но заказчик по разным причинам осваивал его длительное время. «Подступиться к такому субъекту хозяйствования или физическому лицу было трудно, потому что действующая нормативная база трудно применима для того, чтобы изъять такой земельный участок. Новая норма позволит гораздо эффективнее принимать меры по своевременному освоению земельных участков», - заметил А. Коробко. По его словам, Мингорисполком в ближайшее время примет специальное решение, предусмотрев в нем меры по реализации указа. После этого можно будет уже более конкретно говорить о процедурных вопросах, связанных с изъятием земельных участков, которые используются собственниками нерационально либо совсем не осваиваются длительное время, либо осваиваются с нарушением нормативных сроков строительства объектов. Причем новые правила касаются как участков, предоставленных под строительство непосредственно Мингорисполкомом, так и приобретенных физическими лицами на вторичном рынке.

Еще одно новшество (газета «НБ» уже сообщала об этом в предыдущих номерах). С 1 января 2007 года запрещается отчуждение (кроме дарения близким родственникам) находящихся в частной собственности земельных участков до получения их собственниками документов, удостоверяющих их право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением недостроенных законсервированных объектов. То есть после указанной даты продать пустующий участок уже будет нельзя. А продать с недостроенным объектом, например коттеджем, можно будет лишь в том случае, если эта «незавершенка» будет законсервирована в установленном порядке. О том, в каких случаях консервация возможна, а в каких нет, говорится в Указе Президента РБ № 87. Но это несколько иная тема.

Что касается запрета на продажу незастроенных участков, то раньше, по словам А. Коробко, некоторые граждане, приобретя земельный надел в собственность, ничего на нем не строили, но по мере повышения цен на землю продавали его и тем самым получали прибыль, по сути дела ничего в такой участок не вложив. «Особенно это касается территорий, которые включены в состав городской земли из числа территорий Минского района. Таких случаев очень много», - сообщил специалист. А введение норм, предусмотренных указом, поможет навести порядок на земельном рынке и остановит скупку и продажу земельных участков с целью извлечения доходов. Впрочем, как полагает руководитель земельной службы, нововведение кому-то может и не понравиться.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

20.02.2006

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 22

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 7/2006