Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Беларусбанк: ставки кредитования жилья снижаются

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Беларусбанк: ставки кредитования жилья снижаются

В конце октября прошлого года в газете «Недвижимость Белоруссии» была опубликована статья «Кредиты на покупку и строительство: кому, сколько и на каких условиях», в которой читатели имели возможность ознакомиться с условиями выдачи кредитов одним из ведущих банков республики - АСБ «Беларусбанк». Сегодня мы расскажем, какие изменения произошли в условиях кредитования по сравнению с прошлым годом и какими кредитами сегодня могут воспользоваться граждане для решения своего жилищного вопроса.

Прежде всего отметим, что Беларусбанк предоставляет кредиты на строительство, реконструкцию жилых помещений, в том числе на завершение строительства квартир в жилых домах, принятых в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений, приобретение индивидуальных жилых домов и квартир.

Кредиты в белорусских рублях предоставляются сроком до 15 лет в размере до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения. Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредит выдается под 15 % годовых (ранее – под 16 % годовых), не нуждающимся - под 19 процентов годовых (ранее – под 22 % годовых). Кроме этого, на эти цели под 14 % годовых в настоящее время можно получить кредит и гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим (реконструирующим) или приобретающим жилые помещения в сельских населенных пунктах, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Многодетным семьям, имеющим 3-х и более детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредит выдается под ставку рефинансирования НБ РБ также до 15 лет, но уже в размере до 95 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения.

Что касается порядка уплаты процентов за пользование кредитами, то здесь есть некоторые отличия. Так, граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждане, постоянно проживающие и работающие, строящие (реконструирующие) или приобретающие жилые помещения в сельских населенных пунктах, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также нуждающиеся в улучшении жилищных условий многодетные семьи могут погашать кредит путем внесения равномерных взносов в течение всего периода погашения, а не состоящие на таком учете уплачивают проценты только за фактическое время пользования кредитом.

Кредиты в иностранной валюте не изменились и как и раньше предоставляются в размере до 90 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения сроком до 10 лет.

Процент за пользование этим кредитом для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 12 процентов годовых; для не нуждающихся - 14 процентов годовых.

Порядок уплаты процентов за пользование кредитом в иностранной валюте для первой категории граждан более льготный – путем внесения кредитополучателем равномерных взносов в период погашения, а для категории не нуждающихся - за фактическое время пользования кредитом.

Обращаем внимание наших читателей на то, что Беларусбанк предоставляет гражданам также кредиты на ремонт жилых помещений. Так, в белорусских рублях гражданам, постоянно проживающим и работающим, ремонтирующим жилые помещения в сельских населенных пунктах, кредит выдается до 75 процентов сроком до 5 лет с уплатой 14 % годовых за фактическое время пользования кредитом, все остальным гражданам – под 15 % годовых (ранее – 16 % годовых); в иностранной валюте – до 90 % стоимости сроком до 5 лет с уплатой 12 % годовых также за фактическое время пользования кредитом.

Кредиты на строительство (реконструкцию и ремонт) и приобретение садовых домиков, индивидуальных жилых домов для сезонного проживания в белорусских рублях предоставляются до 75 процентов сроком до 5 лет с уплатой 15 % годовых (ранее – 16 процентов годовых). В иностранной валюте кредиты предоставляются до 90 % стоимости сроком до 5 лет под 12 % годовых. Проценты по этим кредитам как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте уплачиваются за фактическое время пользования кредитом.

Также можно получить кредит на строительство и приобретение гаражей. На эти цели в белорусских рублях гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим или приобретающим гаражи в сельских населенных пунктах, кредиты предоставляются до 75 % стоимости сроком до 3 лет с уплатой 14 процентов годовых, остальным категориям граждан – под 15 годовых (ранее – 16 % годовых) за фактическое время пользования кредитом, в иностранной валюте – до 90 % стоимости сроком до 5 лет под 12 % годовых за фактическое время пользования кредитом (информация по состоянию на 13 февраля 2006 года).

Беларусбанк выдает кредиты и на оборудование индивидуальных жилых домов (квартир) инженерными системами, с присоединением к существующим магистральным сетям. Такие кредиты выдаются только в белорусских рублях до 75 % стоимости сроком до 3 лет путем внесения равномерных взносов в период погашения. Под 14 % годовых их могут получить граждане, постоянно проживающие и работающие, оборудующие жилые помещения инженерными системами в сельских населенных пунктах, и под 15 % годовых – остальные граждане (ранее – 16 % годовых).

Кроме предоставления кредитов за счет собственных ресурсов, ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» предоставляет гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим (прописанным) и имеющим постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Льготные кредиты предоставляются гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки (малообеспеченным трудоспособным гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит двукратного среднемесячного минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу открытия кредитной линии и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи).

Льготные кредиты предоставляются в белорусских рублях на срок до 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 40 лет) под процентную ставку 5 % годовых (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 3 % годовых). Величина льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и не должна превышать 90 % (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 95 %) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

В соответствии с п. 1.6 Указа Президента РБ от 14 апреля 2000 г. № 185 нормируемые размеры общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи):

- для граждан, строящих жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах - 20 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв. метров );

- для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих в них одноквартирные жилые дома, а также блокированные жилые дома - 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метра ).

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита в соответствии с п. 1.7. Указа № 185 устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания, а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи после 23 октября 2001года в течение трех лет до заключения кредитного договора.

Льготные кредиты предоставляются гражданам в первую очередь на строительство и реконструкцию жилых помещений. Размер такого кредита не должен превышать 70 процентов максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения.

В погашение задолженности по льготным кредитам многодетным семьям предоставляется финансовая помощь государства в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, в следующих размерах:

- при наличии троих несовершеннолетних детей, а также при рождении третьего ребенка - 30 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;

- при наличии четверых несовершеннолетних детей, а также при рождении четвертого ребенка - 50 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;

- при наличии пятерых и более несовершеннолетних детей, а также при рождении пятого ребенка и последующих детей - 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Финансовая помощь государства многодетным семьям в погашении задолженности по льготным кредитам, а также процентов по ним, предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

Подготовила Елена МАСЛОВСКАЯ.

13.03.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 26

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2006