Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Объем жилищного строительства к 2010 году возрастет до 4,5 – 5 млн. кв. метров

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Объем жилищного строительства к 2010 году возрастет до 4,5 – 5 млн. кв. метров

Согласно программе социально-экономического развития нашей страны на предстоящую пятилетку ежегодные объемы строительства жилья возрастут в 2010 году до 4,5 – 5 млн. кв. метров. При этом до 50 процентов общего объема жилья будет возводиться в сельской местности и малых городских поселениях. Средняя обеспеченность жильем достигнет к 2010 году 25-25,5 кв. метра на человека.

Напомним, что в 2005 году в республике введено в действие 3,78 млн. кв. метров общей площади жилья (при минимальном задании 3,5 млн. кв. м). По сравнению с 2004 годом ввод жилья увеличился на 279 тыс. кв. метров, или на 7,9 процента. В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 1,548 млн. кв. метров.

Уже в текущем году в республике за счет всех источников финансирования планируется ввести в эксплуатацию 4,2 млн. кв. метров общей площади жилых домов. А к 2010 году согласно проекту Программы социально-экономического развития Беларуси на 2006-2010 годы ежегодные объемы строительства жилья возрастут до 4,5-5 млн. кв. метров. При этом основное внимание будет уделено возведению жилых домов высоких потребительских и эксплуатационных качеств с высокой степенью благоустройства и низким уровнем энергопотребления, обеспечению жилищного фонда надежными приборами учета и регулирования потребления коммунальных услуг. Предусматривается установление заданий по строительству жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах.

В 2006-2010 годах будет продолжена поддержка со стороны государства многодетных семей, малообеспеченных, нетрудоспособных и некоторых других категорий нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

Как сообщил корреспонденту БЕЛТА первый заместитель министра архитектуры и строительства Михаил Абрамчук, объем жилищного строительства в Беларуси в 2006-2010 годах по сравнению с прошедшей пятилеткой возрастет не менее чем в 1,2-1,3 раза. В предстоящей пятилетке также будут увеличиваться объемы строительства жилья на селе. Как подчеркнул Михаил Абрамчук, за последние годы в стране уже удалось добиться существенных сдвигов в этом направлении. В среднем по республике за 2001-2005 годы в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях было введено 36% всего жилья.

Для обеспечения доступности жилья для граждан страны предполагается реализовать ряд мер по снижению стоимости его строительства. Будет вестись работа по созданию благоприятных условий для внебюджетного финансирования жилищного строительства, внедрения и развития системы стройсбережений и ипотечного кредитования. Предусматриваются также новые подходы к формированию источников финансирования объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.

Для выполнения прогнозных заданий предполагается реализовать комплексную программу развития строительной отрасли Беларуси. Предусматриваются модернизация и диверсификация заводов крупнопанельного домостроения, обновление технической базы и машинного парка строительных организаций, совершенствование структуры мощностей по выпуску стеновых материалов за счет изделий из ячеистого бетона, организация комплексного производства изделий и конструкций для малоэтажного строительства, расширение выпуска современных ячеисто-бетонных, кровельных, отделочных фасадных и теплоизоляционных материалов.

В свою очередь, выступая на третьем Всебелорусском народном собрании, Председатель правления Национального банка Беларуси Петр Прокопович

высказал мнение, что запланированный уровень ежегодного ввода жилья в республике в 2010 году можно увеличить до 10 млн. кв. метров.

По словам Петра Прокоповича, показатели по строительству жилья в проекте Программы социально-экономического развития Беларуси на 2006-2010 годы занижены. Как считает глава Нацбанка, сегодня есть возможность направлять больше ресурсов на жилье. Так, на 2006 год запланировано выделение Br4,2 трлн. из всех источников, что в 1,7 раза больше, чем в прошлом году. Таким образом, по оценке главы Нацбанка, Беларусь сможет выйти на запланированный на пятилетие уровень 4,5-5 млн. кв. метров к 2007 году.

По мнению Петра Прокоповича, возможности для наращивания объемов строительства жилья в республике есть. Они связаны с ростом доходов населения, улучшением финансового состояния предприятий.

По оценке главы Нацбанка, реальный ежегодный прирост строительства жилья не менее чем на 10% позволит в 2008 году выйти на рубеж более 5 млн. кв. метров, а к 2010 году - более 10 млн. кв. метров. Таким образом, за 2006-2010 годы планируется ввести более 25 млн. кв. метров жилья. В следующей пятилетке (2011-2015 годы) предполагается строить не менее 10 млн. кв. метров жилья в год.

В свою очередь общероссийская общественная организация «Деловая Россия» разработала проект повышения доступности жилья. Презентация документа прошла в Москве 6 марта.

«Проект, на наш взгляд, может лечь в основу национального проекта «Доступное жилье», - заявил замруководителя комитета «Новая жилищная политика» организации «Деловая Россия» Сергей Журавлев.

По его словам, новыми глобальными задачами российской жилищной политики на ближайшие 25 лет должны стать удвоение жилого фонда (нынешний объем - 2,85 млрд. кв. метров), увеличение за пять лет годового объема строительства до 90 млн. кв. метров и рост средней обеспеченности жильем граждан с 19,7 до 40 кв. метров на человека.

Для решения этих задач «Деловая Россия» предлагает, в частности, провести «ньюхрущевизацию» страны. Имеется в виду возврат к поточному производству современного жилья с применением новых технологий в строительстве, которые удешевят себестоимость застройки, пояснил С.Журавлев.

По мнению экспертов организации, государство должно стимулировать поточное строительство. Предлагается, среди прочего, ввести госзаказ на городское многоквартирное жилье, индивидуальные жилые дома, а также на инфраструктуру застройки.

Кроме того, «Деловая Россия» предлагает сконцентрировать в одном госоргане функции оформления земельных участков под строительство, согласования строительных проектов, сдачи построенного жилья и регистрации прав собственности на жилье, с тем чтобы дебюрократизировать строительную сферу и уменьшить ее «взяткоемкость». Проект предусматривает сдачу объектов коммунальной инфраструктуры в концессию и ряд мер по увеличению капитализации строительных компаний.

Важным в «Деловой России» считают и легализацию рынка аренды жилья - для этого предлагается ввести упрощенную процедуру регистрации предпринимательской деятельности в сфере аренды жилья. Кроме того, документ предполагает введение налоговых вычетов для арендаторов жилья в размере 5% от стоимости договора аренды (для упрощения налогообложения предлагается регистрировать договоры аренды в налоговой инспекции).

Как передает РИА «Новости», авторы проекта предлагают также законодательно установить статус «доходного дома» - под этим названием подразумевается комплекс, состоящий не менее чем из трех жилых объектов (квартир, домов, таун-хаусов). Предусмотрена также классификация «доходных домов»: социального назначения, общего назначения (средний сегмент) и апартаменты. С учетом этой классификации предлагается диверсифицировать налогообложение доходных домов. Эксперты организации также предлагают отказаться от государственных и муниципальных фондов жилья.

Елена МАСЛОВСКАЯ

13.03.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 24

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2006